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720度環景龍邦美村
台中市西區美村路一段２７２號
大樓
105戶
31年
16層♥️ 有26人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2009年度服務品質獎
2013年第2季度服務品質獎
2025年12月區業績TOP3
2023年5月區業績TOP2
2025年12月區成件TOP1
已成交賣方
137組
已成交買方
121組
從業時間
18-19年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
25.6 萬/坪
有車位
1,328萬
含車位160萬
25.6萬/坪
含車位計算
建坪51.88坪(含車位--坪)地坪2.94坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.6
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
25.6
萬/坪
1,328萬
含車位160萬
25.6萬/坪
含車位計算
建坪51.88坪(含車位--坪)地坪2.94坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
資料說明信義成交2024年/09月
近兩年最高單價
29
萬/坪
1,720萬含車位130萬
含車位130萬28.75萬/坪29萬
29萬建坪59.82坪含車位5坪地坪3.36坪有車位
2房2廳2衛29.3年11樓/16樓
含車位5坪地坪3.36坪有車位2房2廳2衛29.3年11樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
25.6
萬/坪
1,328萬
含車位160萬
25.6萬/坪
含車位計算
建坪51.88坪(含車位--坪)地坪2.94坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
資料說明信義成交2025年/08月
最新成交單價
25.6萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
29萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
25.6萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,328萬
含車位160萬
25.6萬/坪
含車位計算
建坪51.88坪(含車位--坪)地坪2.94坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
3房2廳2衛30.3年10樓/16樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
16層
戶數
105戶
格局
3~4房平面車位
公設比
25.00%~32.00%
建設公司
龍邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，其他
無障礙設施
有，無障礙設施
公共設施
遊戲室,圖書室,交誼廳,會客室.
主要特色
龍邦美村共八個格局分A、B兩棟，社區有分兩個出入口，B棟出入口在好樂迪旁邊(向上路上)，A棟在向上路跟向上北路中間的巷子進去(轉角是酒行)，住家從4樓開始，合計共106戶，社區B1跟B2是商場，住戶車位從B3開始，但我們車道下去直接到B3就如同其他社區的B1一樣。
西區主要幹道向上路一段跟美村路一段交叉口，近草悟道、市民廣場、勤美誠品、NOVA，100公尺內有便利商店、全聯且緊鄰向上市場生活機能便利(資料最後更新日：2021/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0靜和醫院公車站
6.7分鐘 / 546m
1靜和醫院公車站
6.7分鐘 / 542m
2南屯美村路口公車站
5.8分鐘 / 465m
3南屯美村路口公車站
6分鐘 / 483m
4崇倫國中(南屯路)公車站
7.6分鐘 / 622m
5大勇國小公車站
7.4分鐘 / 580m
6五權公館路口公車站
6.9分鐘 / 546m
7崇倫國中(南屯路)公車站
7.7分鐘 / 626m
8大勇國小公車站
6.8分鐘 / 536m
9五權公館路口公車站
7.4分鐘 / 556m
A五權西路口公車站
8.2分鐘 / 622m
B忠明南五權路口公車站
8.3分鐘 / 628m
C美術館(五權西路)公車站
7.8分鐘 / 613m
D五權柳川西路口公車站
8.1分鐘 / 618m
0靜和醫院公車站
6.7分鐘 / 546m
1靜和醫院公車站
6.7分鐘 / 542m
2南屯美村路口公車站
5.8分鐘 / 465m
3南屯美村路口公車站
6分鐘 / 483m
4崇倫國中(南屯路)公車站
7.6分鐘 / 622m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
龍邦美村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，龍邦美村近期成交單價為25.6萬/坪（成交時間114.08）。
龍邦美村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，龍邦美村近一年平均成交單價25.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西區近半年大樓成交行情，平均單價37.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
龍邦美村的屋齡幾年？
根據登記資訊，龍邦美村目前屋齡約為31年。
龍邦美村是由哪家建設公司興建？
龍邦美村的建築是由龍邦建設興建而成。
龍邦美村的總樓高？
龍邦美村總樓高共計16層。
龍邦美村總戶數多嗎？
針對龍邦美村的居住規模，總戶數資料記載約為105戶。
龍邦美村的公設比是多少？
龍邦美村登記之公共設施比例約為25.00%~32.00%。
龍邦美村有無障礙設施嗎？
龍邦美村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
龍邦美村公設有哪些?
龍邦美村社區內規劃有交誼廳,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
龍邦美村垃圾如何處理？
龍邦美村之廢棄物處理機制為自行處理，其他。
龍邦美村有警衛管理嗎？
龍邦美村目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
龍邦美村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
龍邦美村距離最近的公車站南屯美村路口公車站步行僅需約5.8分鐘。
龍邦美村周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從龍邦美村步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
龍邦美村周邊有停車場嗎？
龍邦美村5分鐘路程內設有4個停車場。
龍邦美村附近有幼兒園嗎？
龍邦美村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
龍邦美村附近有超市或市場可以採買嗎？
龍邦美村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
龍邦美村附近步行範圍內有便利商店嗎？
龍邦美村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
龍邦美村附近有藥妝店來買日常用品嗎？
龍邦美村直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
龍邦美村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
龍邦美村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
龍邦美村附近有公園嗎？
龍邦美村直線距離約214公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
龍邦美村附近有運動中心嗎？
龍邦美村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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