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1/9代官山別墅
台中市西屯區天水西二街,西屯區西屯路二段
別墅/透天
65戶
20年
3、4、5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第4季度服務品質獎
2023年度區業績TOP1
2022年度區業績TOP2
2025年9月區業績TOP2
2024年8月區業績TOP3
已成交賣方
76組
已成交買方
69組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
31.6 萬/坪
3,300萬
31.57萬/坪
建坪104.53坪地坪33.96坪無車位
6房2廳4衛19.2年1樓/4樓
6房2廳4衛19.2年1樓/4樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.6
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
2024年/07月
近兩年最高單價
39.4
萬/坪
3,218萬
39.41萬/坪
建坪81.66坪地坪23.97坪無車位
4房2廳3衛17.9年1樓/4樓
4房2廳3衛17.9年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
2025年/10月
最新成交單價
31.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
31.6萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,300萬
31.57萬/坪
建坪104.53坪地坪33.96坪無車位
6房2廳4衛19.2年1樓/4樓
6房2廳4衛19.2年1樓/4樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：土地增值稅由買方負擔，未包含在交易總價內。陽台外推；其他增建；
2,880萬
35.24萬/坪
建坪81.74坪地坪23.97坪無車位
4房2廳3衛18.0年1樓/4樓
4房2廳3衛18.0年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
20年
坪數
62.00~62.00坪
樓高
3、4、5層
戶數
65戶
格局
別墅
公設比
20.00%~28.00%
建設公司
總太建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，全區無障礙空間
公共設施
花園,健身房
主要特色
高質感別墅店面社區，位於西屯路近文心路口，漢口商圈是4期重劃區的一部份，發展很早，位置正好介於文心路及中港路之間，到文心路或中港路的辦公商圈距離差不多，交通方便，離科博館很近，騎機車3分鐘就到了，是購屋族值得考慮的區段。(資料最後更新日：2023/08/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (18)
公共自行車 (2)
0文心櫻花站 - 出口
4.4分鐘 / 335m
0文心櫻花站 - 出口
4.4分鐘 / 335m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
代官山別墅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，代官山別墅近期成交單價為31.6萬/坪（成交時間114.10）。
代官山別墅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，代官山別墅近一年平均成交單價31.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
西屯區近半年別墅/透天成交行情，平均單價41.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
代官山別墅格局與坪數範圍？
代官山別墅登記之坪數主要分布在62.00~62.00坪，格局規劃包含別墅等類型。
代官山別墅的屋齡幾年？
根據登記資訊，代官山別墅目前屋齡約為20年。
代官山別墅是由哪家建設公司興建？
代官山別墅的建築是由總太建設興建而成。
代官山別墅的總樓高？
代官山別墅共3棟，總樓高分別為3、4、5層。
代官山別墅總戶數多嗎？
針對代官山別墅的居住規模，總戶數資料記載約為65戶。
代官山別墅的公設比是多少？
代官山別墅登記之公共設施比例約為20.00%~28.00%。
代官山別墅有無障礙設施嗎？
代官山別墅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
代官山別墅公設有哪些?
代官山別墅社區內規劃有花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
代官山別墅垃圾如何處理？
代官山別墅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
代官山別墅有警衛管理嗎？
代官山別墅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
代官山別墅附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
代官山別墅距離最近的捷運站文心櫻花站步行僅需約4.4分鐘。
代官山別墅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
代官山別墅距離最近的公車站西屯文心路口公車站步行僅需約0.2分鐘。
代官山別墅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從代官山別墅步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
代官山別墅附近有幼兒園嗎？
代官山別墅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
代官山別墅附近有超市或市場可以採買嗎？
代官山別墅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
代官山別墅附近步行範圍內有便利商店嗎？
代官山別墅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
代官山別墅附近有藥妝店來買日常用品嗎？
代官山別墅直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
代官山別墅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
代官山別墅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
代官山別墅附近有公園嗎？
代官山別墅直線距離約143公尺內有重慶公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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