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1/12桂冠歐洲
台中市西屯區四川路７９號
大樓
714戶
29年
12層♥️ 有58人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年5月區業績TOP2
2026年2月區成件TOP2
2024年12月區成件TOP3
2023年6月區成件TOP3
2023年5月區成件TOP3
已成交賣方
15組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
28 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
9筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.5
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
2024年/05月
近兩年最低單價
22.5
萬/坪
有車位2,120萬含車位240萬
含車位240萬22.55萬/坪22.54萬
22.54萬建坪90.03坪含車位6.63坪地坪11.03坪有車位
6房2廳4衛26.5年1樓/12樓
含車位6.63坪地坪11.03坪有車位6房2廳4衛26.5年1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
28萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
38.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
22.5萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
288萬
26.26萬/坪
建坪10.97坪地坪1.52坪無車位
1房1衛28.1年2樓/12樓
1房1衛28.1年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄258萬
29.56萬/坪
建坪8.73坪地坪1.21坪無車位
1房1廳1衛28.1年7樓/12樓
1房1廳1衛28.1年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
598萬含車位120萬
含車位120萬28.83萬/坪29.48萬
29.48萬建坪20.75坪含車位4.53坪地坪2.63坪有車位
1房1衛28.0年2樓/12樓
含車位4.53坪地坪2.63坪有車位1房1衛28.0年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
298萬
29.62萬/坪
建坪10.06坪地坪1.39坪無車位
1房1廳1衛27.9年9樓/12樓
1房1廳1衛27.9年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
12層
戶數
714戶
格局
1-4房
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
鉅唐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，全區無障礙空間
公共設施
健身房
主要特色
中庭花園,休憩放鬆心情佳,歐洲式中庭,華麗走廊,社區居住品質優良,十二年國教接送方便,學區何厝國小漢口國中鄰近青海路、漢口路商圈，又位處臺灣大道第2排，屬於鬧中取靜的生活區段。(資料最後更新日：2021/10/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (24)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0漢口國中公車站
4.4分鐘 / 354m
1漢口國中公車站
4.4分鐘 / 353m
2何厝(中港路)公車站
3.4分鐘 / 273m
3漢口中港路口公車站
3.9分鐘 / 309m
4長榮酒店公車站
7.6分鐘 / 562m
5何厝(中港路)公車站
5.7分鐘 / 403m
6頂何厝(中港路)公車站
5.2分鐘 / 410m
7頂何厝公車站
5.3分鐘 / 420m
8永豐棧麗緻酒店公車站
6.6分鐘 / 476m
9永豐棧麗緻酒店公車站
6.6分鐘 / 478m
A何厝國小公車站
5.8分鐘 / 460m
B何厝國小公車站
5.9分鐘 / 466m
C頂何厝公車站
7.4分鐘 / 551m
D頂何厝(中港路)公車站
7.5分鐘 / 555m
E文心路口公車站
6.5分鐘 / 523m
F中港文心路口公車站
6.6分鐘 / 531m
G何厝(西屯路)公車站
7.1分鐘 / 547m
H勤美社區公車站
7.7分鐘 / 581m
I忠明國小公車站
9.1分鐘 / 671m
J漢口西屯路公車站
8.2分鐘 / 633m
K漢口西屯路口公車站
8.2分鐘 / 639m
L何厝(西屯路)公車站
7.2分鐘 / 557m
M勤美社區公車站
7.8分鐘 / 584m
N忠明國小公車站
8.7分鐘 / 686m
0漢口國中公車站
4.4分鐘 / 354m
1漢口國中公車站
4.4分鐘 / 353m
2何厝(中港路)公車站
3.4分鐘 / 273m
3漢口中港路口公車站
3.9分鐘 / 309m
4長榮酒店公車站
7.6分鐘 / 562m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
桂冠歐洲最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，桂冠歐洲近期成交單價為28萬/坪（成交時間114.12）。
桂冠歐洲近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，桂冠歐洲近一年平均成交單價29.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
桂冠歐洲現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前桂冠歐洲在售物件共6件，在售物件均價為33.7萬/坪。在售物件單價最低30.6萬/坪，最高38.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
桂冠歐洲現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前桂冠歐洲在租物件共1件，月租金為9,500元。
桂冠歐洲的屋齡幾年？
根據登記資訊，桂冠歐洲目前屋齡約為29年。
桂冠歐洲是由哪家建設公司興建？
桂冠歐洲的建築是由鉅唐建設興建而成。
桂冠歐洲的總樓高？
桂冠歐洲總樓高共計12層。
桂冠歐洲總戶數多嗎？
針對桂冠歐洲的居住規模，總戶數資料記載約為714戶。
桂冠歐洲的公設比是多少？
桂冠歐洲登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
桂冠歐洲有無障礙設施嗎？
桂冠歐洲內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
桂冠歐洲公設有哪些?
桂冠歐洲社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
桂冠歐洲垃圾如何處理？
桂冠歐洲之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
桂冠歐洲有警衛管理嗎？
桂冠歐洲目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
桂冠歐洲附近有公車站嗎？走路大概要多久？
桂冠歐洲距離最近的公車站何厝(中港路)公車站步行僅需約3.4分鐘。
桂冠歐洲周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從桂冠歐洲步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
桂冠歐洲周邊有停車場嗎？
桂冠歐洲5分鐘路程內設有2個停車場。
桂冠歐洲附近有哪些國小和國中？
桂冠歐洲附近有市立何厝國小與市立漢口國中。
桂冠歐洲附近有幼兒園嗎？
桂冠歐洲周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
桂冠歐洲附近有超市或市場可以採買嗎？
桂冠歐洲直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
桂冠歐洲附近步行範圍內有便利商店嗎？
桂冠歐洲直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
桂冠歐洲附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
桂冠歐洲直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
桂冠歐洲附近有公園嗎？
桂冠歐洲直線距離約83公尺內有何厝公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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