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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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太宇長鴻

台中市南區美村南路,南區忠明南路

大樓

47戶

30年

12層

社區委託達人

陳柏瑋

0975930853

04-23692731

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/08月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.1

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

美村南路93號11樓

大樓

有車位

935萬
含車位60萬

23.94萬
含車位計算

39.05坪
含車位--坪

4.46坪

29.3年

11樓/12樓

3房2廳2衛

太宇長鴻

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

太宇長鴻

美村南路93號11樓

935萬

含車位60萬

23.94萬/坪

含車位計算

建坪39.05坪(含車位--坪)地坪4.46有車位
3房2廳2衛29.3年11樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台中市南區美村南路99號3樓

大樓

895萬

20.25萬

44.2坪

5.06坪

29.2年

3樓/12樓

4房2廳2衛

太宇長鴻

112年07月

大樓

太宇長鴻

台中市南區美村南路99號3樓

895萬

20.25萬/坪

建坪44.2坪地坪5.06無車位
4房2廳2衛29.2年3樓/12樓

資料說明

111年12月

台中市南區美村南路91號八樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

22.29萬
含車位計算

41.28坪
含車位--坪

4.69坪

28.6年

8樓/12樓

3房2廳2衛

太宇長鴻

111年12月

大樓

太宇長鴻

台中市南區美村南路91號八樓

920萬

含車位價

22.29萬/坪

含車位計算

建坪41.28坪(含車位--坪)地坪4.69有車位
3房2廳2衛28.6年8樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

20.00~30.00坪

樓高

12層

戶數

47戶

格局

2房,3房,4房

公設比

27.00%~32.00%

建設公司

太宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，集中分類處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,梯間

主要特色

社區戶數單純，近美村工學商圈、機能佳、生活便利距台中市立圖書館南區分館，生活採買方面，社區隔壁就是小北百貨忠明店、全聯福利中心健康門市也很方便，車程不遠可達愛買復興店。(資料最後更新日：2023/05/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (32)公共自行車 (2)停車場 (1)

0南和里公車站

0.8分鐘 / 65m

1南和里公車站

1分鐘 / 85m

2忠明南美村南路口公車站

2.1分鐘 / 160m

3興大美村南路口公車站

2.1分鐘 / 163m

4健康公園公車站

2.8分鐘 / 213m

5健康公園公車站

3分鐘 / 217m

6美村南忠明南路口公車站

3.2分鐘 / 225m

7美村南忠明南路口公車站

3.4分鐘 / 239m

8五權南忠明南路口公車站

6分鐘 / 471m

9五權南忠明南路口公車站

5.9分鐘 / 461m

A南區區公所公車站

5.9分鐘 / 482m

B南區區公所公車站

19.7分鐘 / 1592m

C永和國宅公車站

6.6分鐘 / 530m

D僑泰中學(美村南路)公車站

4.8分鐘 / 393m

E永和國宅公車站

7分鐘 / 547m

F忠明南平路口公車站

6.4分鐘 / 511m

G僑泰中學(高工路)公車站

6.8分鐘 / 544m

H忠明南路口公車站

6.6分鐘 / 491m

I僑泰中學(美村南路)公車站

5.3分鐘 / 433m

J下橋仔公車站

8.4分鐘 / 676m

K忠明南五權南路口公車站

6.7分鐘 / 500m

L忠明南路口公車站

9分鐘 / 668m

M僑泰中學(高工路)公車站

7.1分鐘 / 568m

N忠明南五權南路口公車站

9分鐘 / 670m

O下橋仔公車站

8.7分鐘 / 690m

P高工一街口公車站

6.8分鐘 / 549m

Q信義國小(美村路)公車站

7.8分鐘 / 588m

R信義國小(五權南路)公車站

8.3分鐘 / 639m

S信義國小(美村路)公車站

7.5分鐘 / 559m

T信義國小(五權南路)公車站

8.9分鐘 / 656m

U工學一街口公車站

7.6分鐘 / 618m

V高工一街口公車站

7.5分鐘 / 608m

0南和里公車站

0.8分鐘 / 65m

1南和里公車站

1分鐘 / 85m

2忠明南美村南路口公車站

2.1分鐘 / 160m

3興大美村南路口公車站

2.1分鐘 / 163m

4健康公園公車站

2.8分鐘 / 213m

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