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1/12大東家－南園
台中市南區學府路１４９號
大樓
203戶
32年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2024年度區成件TOP2
2024年1月區業績TOP2
2021年5月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP3
已成交賣方
53組
已成交買方
59組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
25.3 萬/坪
有車位
855萬
含車位價
25.32萬/坪
含車位計算
建坪33.77坪(含車位--坪)地坪3.22坪有車位
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.8
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
25.3
萬/坪
855萬
含車位價
25.32萬/坪
含車位計算
建坪33.77坪(含車位--坪)地坪3.22坪有車位
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
27.7
萬/坪
928萬
含車位價
27.73萬/坪
含車位計算
建坪33.47坪(含車位--坪)地坪3.14坪有車位
3房2廳2衛30.9年12樓/15樓
3房2廳2衛30.9年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
23.2
萬/坪
739萬
含車位價
23.16萬/坪
含車位計算
建坪31.9坪(含車位--坪)地坪3.07坪有車位
2房2廳1衛29.5年3樓/15樓
2房2廳1衛29.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
25.3萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
27.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
23.2萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
880萬
含車位價
25.64萬/坪
含車位計算
建坪34.33坪(含車位--坪)地坪3.29坪有車位
3房1廳2衛31.3年7樓/15樓
3房1廳2衛31.3年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
855萬
含車位價
25.32萬/坪
含車位計算
建坪33.77坪(含車位--坪)地坪3.22坪有車位
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
3房2廳2衛31.1年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：鐵鋁窗陽台外推；其他增建；
980萬
含車位價
27.45萬/坪
含車位計算
建坪35.71坪(含車位--坪)地坪3.37坪有車位
3房2廳2衛31.0年9樓/15樓
3房2廳2衛31.0年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
928萬
含車位價
27.73萬/坪
含車位計算
建坪33.47坪(含車位--坪)地坪3.14坪有車位
3房2廳2衛30.9年12樓/15樓
3房2廳2衛30.9年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
15層
戶數
203戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
28.80%~31.50%
建設公司
大東家建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出坡道
公共設施
花園,健身房,會議室
主要特色
近興大生活圈，生活機能佳，社區有各式房型，收租自用兩相宜，南區主要仍以自住剛性需求支撐，多是在附近中興大學、中山醫工作族群，或是因交通路網往來便利，來自南投、彰化的外地客多。
近國家圖書館走路5分鐘可到。五權火車站也非常接近。
公園:
新榮公園-約 160 公尺
復新公園-約 466 公尺
長春公園-約 627 公尺
公館公園-約 640 公尺
南平公園-約 722 公尺
展演場所:
台中國賓影城-約 868 公尺
國立公共資訊圖書館-約 476 公尺
台中文化創意產業園區-約 715 公尺
運動健身:
World Gym世界健身俱樂部學府店-約 122 公尺(資料最後更新日：2024/05/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
停車場 (2)
0第三分局公車站
1.9分鐘 / 150m
1第三分局公車站
2.8分鐘 / 204m
2國立臺中圖書館(復興路)公車站
3.6分鐘 / 282m
3臺中圖書館公車站
4.3分鐘 / 337m
4新榮里公車站
4.6分鐘 / 378m
5新榮里公車站
4.8分鐘 / 378m
6復興有恆街口公車站
5.1分鐘 / 392m
7建成學府路口公車站
5.6分鐘 / 443m
8復興有恆街口公車站
5.1分鐘 / 394m
9建成學府路口公車站
4.8分鐘 / 394m
A復興市場公車站
5.6分鐘 / 427m
B國立臺中圖書館(建成路)公車站
6.4分鐘 / 529m
C國立臺中圖書館(建成路)公車站
6.5分鐘 / 519m
D醒修宮公車站
5.2分鐘 / 413m
E有恆街口公車站
6.3分鐘 / 488m
F醒修宮公車站
5.7分鐘 / 439m
G光明國中(貴和街)公車站
8.8分鐘 / 606m
H林祖厝公車站
7.1分鐘 / 525m
0第三分局公車站
1.9分鐘 / 150m
1第三分局公車站
2.8分鐘 / 204m
2國立臺中圖書館(復興路)公車站
3.6分鐘 / 282m
3臺中圖書館公車站
4.3分鐘 / 337m
4新榮里公車站
4.6分鐘 / 378m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大東家－南園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大東家－南園近期成交單價為25.3萬/坪（成交時間115.01）。
大東家－南園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大東家－南園近一年平均成交單價26.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.3萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
大東家－南園的屋齡幾年？
根據登記資訊，大東家－南園目前屋齡約為32年。
大東家－南園是由哪家建設公司興建？
大東家－南園的建築是由大東家建設興建而成。
大東家－南園的總樓高？
大東家－南園總樓高共計15層。
大東家－南園總戶數多嗎？
針對大東家－南園的居住規模，總戶數資料記載約為203戶。
大東家－南園的公設比是多少？
大東家－南園登記之公共設施比例約為28.80%~31.50%。
大東家－南園有無障礙設施嗎？
大東家－南園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大東家－南園公設有哪些?
大東家－南園社區內規劃有花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大東家－南園垃圾如何處理？
大東家－南園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
大東家－南園有警衛管理嗎？
大東家－南園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大東家－南園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大東家－南園距離最近的公車站第三分局公車站步行僅需約1.9分鐘。
大東家－南園周邊有停車場嗎？
大東家－南園5分鐘路程內設有2個停車場。
大東家－南園附近有幼兒園嗎？
大東家－南園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大東家－南園附近有超市或市場可以採買嗎？
大東家－南園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大東家－南園附近步行範圍內有便利商店嗎？
大東家－南園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大東家－南園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大東家－南園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大東家－南園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大東家－南園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大東家－南園附近有公園嗎？
大東家－南園直線距離約79公尺內有新榮公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大東家－南園附近有運動中心嗎？
大東家－南園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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