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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12音樂花園
台中市西屯區西屯路二段１８２號
大樓
126戶
25年
9層
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撥打電話更給力
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土地達人
2019年度區業績TOP2
2021年2月區業績TOP2
2020年9月區業績TOP2
2019年12月區業績TOP2
已成交賣方
56組
已成交買方
88組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/08月
最新平均單價
36.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/08月~113年/10月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36.8
萬/坪
2024年/08月
最新成交單價
36.8萬/坪
2024年/02月
近兩年最高單價
41.7萬/坪
2022年/11月
近兩年最低單價
21萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：其他增建；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
964萬
含車位價
17.93萬/坪
含車位計算
建坪53.76坪(含車位--坪)地坪7.23有車位
4房1廳2衛23.9年4樓/9樓
4房1廳2衛23.9年4樓/9樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
35.00~50.00坪
樓高
9層
戶數
126戶
格局
2房,2+1房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
22.00%~28.00%
建設公司
音樂
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區集中外包由清運公司處理.
無障礙設施
無，僅九號、十三號梯有無障礙坡道
公共設施
視聽中心,會議室,中庭，
主要特色
逢甲是台中市精華區裏最核心的商圈區塊,而我們社區座落在西屯路旁,臨近未來文心捷運及逢甲夜市,具有非常難有的地段位置,出入交通上高速公路也都非常方便,社區採光通風視野也都非常棒,是商圈買方指名度非常高的社區(資料最後更新日：2023/08/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (30)公共自行車 (1)停車場 (6)
0逢甲大學(逢甲路)公車站
3.2分鐘 / 245m
1下湳仔公車站
3.2分鐘 / 260m
2下楠仔公車站
3.5分鐘 / 287m
3下湳仔公車站
3.2分鐘 / 254m
4下楠仔公車站
3.6分鐘 / 288m
5逢甲大學站公車站
2.7分鐘 / 207m
6逢甲大學(福星路)公車站
2.8分鐘 / 212m
7逢甲大學公車站
2.8分鐘 / 212m
8福星停車場公車站
2.9分鐘 / 230m
9逢甲大學公車站
2.9分鐘 / 215m
A逢甲大學(福星路)公車站
2.9分鐘 / 218m
B福星停車場公車站
3分鐘 / 239m
C大漁池公車站
5.1分鐘 / 384m
D大漁池公車站
5.1分鐘 / 381m
E頂楠仔公車站
4.6分鐘 / 377m
F頂湳仔公車站
4.8分鐘 / 388m
G頂湳仔公車站
5分鐘 / 411m
H頂楠仔公車站
5.4分鐘 / 437m
I福星西安街口公車站
5.8分鐘 / 446m
J河南福星路口公車站
7分鐘 / 557m
K河南崇義街口公車站
7.4分鐘 / 600m
L福星西安街口公車站
6分鐘 / 458m
M西安街口站公車站
6分鐘 / 460m
N崇義街口站公車站
7.4分鐘 / 595m
O西屯河南路口公車站
6.6分鐘 / 539m
P河南崇義街口公車站
7.4分鐘 / 601m
Q福星路口公車站
7.7分鐘 / 616m
R河南福星路口公車站
7.2分鐘 / 572m
S西屯河南路口公車站
6.7分鐘 / 548m
T福星路口公車站
7.7分鐘 / 615m
0逢甲大學(逢甲路)公車站
3.2分鐘 / 245m
1下湳仔公車站
3.2分鐘 / 260m
2下楠仔公車站
3.5分鐘 / 287m
3下湳仔公車站
3.2分鐘 / 254m
4下楠仔公車站
3.6分鐘 / 288m
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