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1/16林維港麗
台中市西屯區太原路一段１７５號
大樓
109戶
18年
8層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年5月區業績TOP2
2026年2月區成件TOP2
2024年12月區成件TOP3
2023年6月區成件TOP3
2023年5月區成件TOP3
已成交賣方
15組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
23.1 萬/坪
430萬
23.13萬/坪
建坪18.59坪地坪3.97坪無車位
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
23.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
23.1
萬/坪
430萬
23.13萬/坪
建坪18.59坪地坪3.97坪無車位
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
41
萬/坪
有車位1,400萬
含車位80萬
41萬/坪
含車位計算
建坪34.15坪(含車位--坪)地坪6.66坪有車位
2房2廳1衛16.6年5樓/8樓
2房2廳1衛16.6年5樓/8樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
23.1
萬/坪
430萬
23.13萬/坪
建坪18.59坪地坪3.97坪無車位
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
23.1萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
41萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
23.1萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
430萬
23.13萬/坪
建坪18.59坪地坪3.97坪無車位
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
1房1廳1衛17.9年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄1,218萬
含車位價
35.67萬/坪
含車位計算
建坪34.15坪(含車位--坪)地坪6.66坪有車位
2房2廳1衛17.8年8樓/8樓
2房2廳1衛17.8年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄1,150萬
含車位價
33.68萬/坪
含車位計算
建坪34.15坪(含車位--坪)地坪6.66坪有車位
2房2廳1衛17.5年3樓/8樓
2房2廳1衛17.5年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄555萬
32.32萬/坪
建坪17.17坪地坪3.66坪無車位
1房1廳1衛17.4年2樓/8樓
1房1廳1衛17.4年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
17.17~30.13坪
樓高
8層
戶數
109戶
格局
套房,2房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
林維建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，全區無障礙空間
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
附近是純住宅區，社區在大弘四街和太原路交叉路口，有中庭花園,戶數單純109戶，走路到臺灣大道只需10分鐘左右即可到達，在科博館及逢甲的交通範圍內，社區大多是1房少數2房設計，五星級飯店式管理(資料最後更新日：2021/03/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (23)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0頂何厝(西屯路)公車站
3.4分鐘 / 263m
1頂何厝(西屯路)公車站
3.5分鐘 / 272m
2漢口西屯路口公車站
4.3分鐘 / 334m
3漢口西屯路公車站
4.2分鐘 / 328m
4華港新城公車站
4.8分鐘 / 358m
5華港新城公車站
4.7分鐘 / 351m
6西屯太原路口公車站
3.4分鐘 / 259m
7漢口大信街口公車站
5分鐘 / 374m
8漢口大信街公車站
4.8分鐘 / 364m
9漢口大信街口公車站
5.1分鐘 / 387m
A西屯太原路口公車站
3.7分鐘 / 285m
B忠明西屯路口公車站
6.9分鐘 / 511m
C西屯忠明路口公車站
7.5分鐘 / 540m
D何厝(西屯路)公車站
7.2分鐘 / 558m
E忠明中港路口公車站
6.7分鐘 / 537m
F何厝(西屯路)公車站
7.1分鐘 / 549m
G漢口國中公車站
7.5分鐘 / 613m
H寧夏東八街口公車站
7.4分鐘 / 553m
I忠明中港路口公車站
7.1分鐘 / 554m
J漢口國中公車站
7.5分鐘 / 614m
K忠明西屯路口公車站
7.3分鐘 / 536m
L西屯忠明路口公車站
7.7分鐘 / 555m
M三信公園公車站
8.3分鐘 / 630m
0頂何厝(西屯路)公車站
3.4分鐘 / 263m
1頂何厝(西屯路)公車站
3.5分鐘 / 272m
2漢口西屯路口公車站
4.3分鐘 / 334m
3漢口西屯路公車站
4.2分鐘 / 328m
4華港新城公車站
4.8分鐘 / 358m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
林維港麗最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，林維港麗近三個月的平均成交單價為23.1萬元（統計區間115.03-115.05）。林維港麗近期成交單價為23.1萬/坪（成交時間115.03）。
林維港麗近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，林維港麗近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
林維港麗現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前林維港麗在售物件共1件，在售單價為42.9萬/坪。
林維港麗格局與坪數範圍？
林維港麗登記之坪數主要分布在17.17~30.13坪，格局規劃包含套房,2房等類型。
林維港麗的屋齡幾年？
根據登記資訊，林維港麗目前屋齡約為18年。
林維港麗是由哪家建設公司興建？
林維港麗的建築是由林維建設興建而成。
林維港麗的總樓高？
林維港麗總樓高共計8層。
林維港麗總戶數多嗎？
針對林維港麗的居住規模，總戶數資料記載約為109戶。
林維港麗的公設比是多少？
林維港麗登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
林維港麗有無障礙設施嗎？
林維港麗內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
林維港麗公設有哪些?
林維港麗社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
林維港麗垃圾如何處理？
林維港麗之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理。
林維港麗有警衛管理嗎？
林維港麗目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
林維港麗附近有公車站嗎？走路大概要多久？
林維港麗距離最近的公車站西屯太原路口公車站步行僅需約3.4分鐘。
林維港麗周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從林維港麗步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
林維港麗周邊有停車場嗎？
林維港麗5分鐘路程內設有2個停車場。
林維港麗附近有哪些國小和國中？
林維港麗附近有市立忠明國小與市立漢口國中。
林維港麗附近有幼兒園嗎？
林維港麗周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
林維港麗附近有超市或市場可以採買嗎？
林維港麗直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
林維港麗附近步行範圍內有便利商店嗎？
林維港麗直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
林維港麗附近有藥妝店來買日常用品嗎？
林維港麗直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
林維港麗附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
林維港麗直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
林維港麗附近有公園嗎？
林維港麗直線距離約83公尺內有大弘公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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