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1/9鑫園陽光普照
台中市南區文心南十路,南區復興路一段
大樓
173戶
27年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年第2季度服務品質獎
2024年8月區業績TOP2
2021年7月區業績TOP2
2021年3月區業績TOP3
已成交賣方
43組
已成交買方
51組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
31.1 萬/坪
有車位
1,450萬
含車位100萬
含車位100萬28.62萬/坪31.14萬
31.14萬建坪50.66坪含車位7.31坪地坪3.38坪有車位
3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
含車位7.31坪地坪3.38坪有車位3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.1
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
31.1
萬/坪
1,450萬含車位100萬
含車位100萬28.62萬/坪31.14萬
31.14萬建坪50.66坪含車位7.31坪地坪3.38坪有車位
3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
含車位7.31坪地坪3.38坪有車位3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
38
萬/坪
1,355萬含車位100萬
含車位100萬33.84萬/坪37.99萬
37.99萬建坪40.04坪含車位7.01坪地坪2.56坪有車位
3房2廳2衛25.6年12樓/14樓
含車位7.01坪地坪2.56坪有車位3房2廳2衛25.6年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最低單價
30.4
萬/坪
1,095萬含車位100萬
含車位100萬27.35萬/坪30.4萬
30.4萬建坪40.04坪含車位7.31坪地坪2.51坪有車位
2房2廳2衛25.8年12樓/14樓
含車位7.31坪地坪2.51坪有車位2房2廳2衛25.8年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
31.1萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
38萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
30.4萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,450萬含車位100萬
含車位100萬28.62萬/坪31.14萬
31.14萬建坪50.66坪含車位7.31坪地坪3.38坪有車位
3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
含車位7.31坪地坪3.38坪有車位3房2廳2衛26.8年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
254萬
7.83萬/坪
建坪32.43坪地坪2.51坪無車位
3房1廳2衛26.3年9樓/14樓
3房1廳2衛26.3年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
540萬
19.91萬/坪
建坪27.13坪地坪2.11坪無車位
3房2廳2衛25.8年11樓/14樓
3房2廳2衛25.8年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,095萬含車位100萬
含車位100萬27.35萬/坪30.4萬
30.4萬建坪40.04坪含車位7.31坪地坪2.51坪有車位
2房2廳2衛25.8年12樓/14樓
含車位7.31坪地坪2.51坪有車位2房2廳2衛25.8年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
35.00~45.00坪
樓高
14層
戶數
173戶
格局
2房,3房,4房
公設比
24.00%~26.00%
建設公司
鑫園建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙設施
公共設施
圖書室
主要特色
社區正面文心南十路綠園道,緊臨台中市南區復興路一段及德富路,生活機能非常完整,步行可到工學市場及愛買量販店,距離台中市捷運綠線大慶站約5分鐘,高鐵台中站約20分鐘,是一個地段很棒的社區,生活機能十分完善.(資料最後更新日：2024/01/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (1)
0臺中高工(復興路)公車站
1.2分鐘 / 98m
1臺中高工公車站
1.6分鐘 / 127m
2臺中高工(復興路)公車站
1.6分鐘 / 127m
3樹義里公車站
1.8分鐘 / 151m
4臺中高工公車站
2分鐘 / 164m
5東興樹義一巷口公車站
3.7分鐘 / 280m
6特力屋(臺中店)公車站
5分鐘 / 396m
7特力屋(臺中店)公車站
4.5分鐘 / 353m
8文心南大慶街口公車站
5.1分鐘 / 388m
9文心南大慶街口公車站
5分鐘 / 366m
A宜寧中學公車站
4.1分鐘 / 318m
B樹義里公車站
4.3分鐘 / 332m
C大慶街口公車站
4.9分鐘 / 369m
D復興大慶街口公車站
5分鐘 / 376m
E宜寧中學公車站
5.4分鐘 / 396m
F高工文心南路口公車站
7.7分鐘 / 601m
G高工文心南路口公車站
7.5分鐘 / 578m
0臺中高工(復興路)公車站
1.2分鐘 / 98m
1臺中高工公車站
1.6分鐘 / 127m
2臺中高工(復興路)公車站
1.6分鐘 / 127m
3樹義里公車站
1.8分鐘 / 151m
4臺中高工公車站
2分鐘 / 164m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鑫園陽光普照最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鑫園陽光普照近期成交單價為31.1萬/坪（成交時間114.12）。
鑫園陽光普照近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鑫園陽光普照近一年平均成交單價31.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鑫園陽光普照格局與坪數範圍？
鑫園陽光普照登記之坪數主要分布在35.00~45.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
鑫園陽光普照的屋齡幾年？
根據登記資訊，鑫園陽光普照目前屋齡約為27年。
鑫園陽光普照是由哪家建設公司興建？
鑫園陽光普照的建築是由鑫園建設興建而成。
鑫園陽光普照的總樓高？
鑫園陽光普照總樓高共計14層。
鑫園陽光普照總戶數多嗎？
針對鑫園陽光普照的居住規模，總戶數資料記載約為173戶。
鑫園陽光普照的公設比是多少？
鑫園陽光普照登記之公共設施比例約為24.00%~26.00%。
鑫園陽光普照有無障礙設施嗎？
鑫園陽光普照內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鑫園陽光普照公設有哪些?
鑫園陽光普照社區內規劃有圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鑫園陽光普照垃圾如何處理？
鑫園陽光普照之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
鑫園陽光普照有警衛管理嗎？
鑫園陽光普照目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鑫園陽光普照附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鑫園陽光普照距離最近的公車站臺中高工(復興路)公車站步行僅需約1.2分鐘。
鑫園陽光普照周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鑫園陽光普照步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鑫園陽光普照附近有幼兒園嗎？
鑫園陽光普照周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鑫園陽光普照附近有超市或市場可以採買嗎？
鑫園陽光普照直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鑫園陽光普照附近步行範圍內有便利商店嗎？
鑫園陽光普照直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鑫園陽光普照附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鑫園陽光普照直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鑫園陽光普照附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鑫園陽光普照直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鑫園陽光普照附近有公園嗎？
鑫園陽光普照直線距離約88公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鑫園陽光普照附近有運動中心嗎？
鑫園陽光普照直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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