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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林凱撒

台中市南區忠明南路８０１號

大樓

525戶

21年

18層

♥️ 有31人收藏

社區達人

挑選經紀人

林俊瑋

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2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2021年1月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP3

2022年11月區成件TOP2

已成交賣方

41組

已成交買方

34組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.2

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

忠明南路801號8樓之7

大樓

有車位

1,060萬
含車位130萬

37.39萬
已扣除車位

32.16坪
含車位7.29坪

2.21坪

20.2年

8樓/18樓

2房1廳1衛

鄉林凱撒

114年02月

大樓

鄉林凱撒

忠明南路801號8樓之7

1,060萬

含車位130萬

37.39萬/坪

已扣除車位

建坪32.16坪(含車位7.29坪)地坪2.21有車位
2房1廳1衛20.2年8樓/18樓

資料說明

信義成交

114年02月

台中市南區忠明南路819號2樓之1

大樓

有車位

1,170萬
含車位價

26.6萬
含車位計算

43.99坪
含車位4.02坪

3.02坪

20.2年

2樓/18樓

3房2廳2衛

鄉林凱撒

備註資訊：陽台外推；急買急賣；

114年02月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路819號2樓之1

1,170萬

含車位價

26.6萬/坪

含車位計算

建坪43.99坪(含車位4.02坪)地坪3.02有車位
3房2廳2衛20.2年2樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

台中市南區忠明南路803號10樓之2

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

37.94萬
含車位計算

31.63坪
含車位3.79坪

2.17坪

20.2年

10樓/18樓

2房2廳1衛

鄉林凱撒

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路803號10樓之2

1,200萬

含車位價

37.94萬/坪

含車位計算

建坪31.63坪(含車位3.79坪)地坪2.17有車位
2房2廳1衛20.2年10樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

台中市南區忠明南路813號12樓之1

大樓

有車位

1,420萬
含車位價

31.71萬
含車位計算

44.79坪
含車位8.04坪

2.53坪

20.1年

12樓/18樓

3房2廳2衛

鄉林凱撒

備註資訊：陽台外推；

114年01月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路813號12樓之1

1,420萬

含車位價

31.71萬/坪

含車位計算

建坪44.79坪(含車位8.04坪)地坪2.53有車位
3房2廳2衛20.1年12樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市南區忠明南路803號5樓之3

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

35.91萬
含車位計算

44坪
含車位8.04坪

3.02坪

20.0年

5樓/18樓

4房2廳2衛

鄉林凱撒

備註資訊：其他增建；

113年12月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路803號5樓之3

1,580萬

含車位價

35.91萬/坪

含車位計算

建坪44坪(含車位8.04坪)地坪3.02有車位
4房2廳2衛20.0年5樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。