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社區/商辦
福華臻邸

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福華臻邸

台中市西屯區安和路,西屯區福科路

大樓

134戶

32年

12層

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洪可梓

0988129179

04-23692719

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2025年/03月

本社區成交價格

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市西屯區安和路133號十樓之8

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

28.96萬
含車位計算

58.7坪
含車位--坪

4.59坪

31.3年

10樓/12樓

3房2廳2衛

福華臻邸

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

114年03月

大樓

福華臻邸

台中市西屯區安和路133號十樓之8

移轉3次

1,700萬

含車位價

28.96萬/坪

含車位計算

建坪58.7坪(含車位--坪)地坪4.59有車位
3房2廳2衛31.3年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台中市西屯區安和路133號三樓之10

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

24.07萬
含車位計算

45.7坪
含車位--坪

4.46坪

30.3年

3樓/12樓

3房2廳2衛

福華臻邸

113年03月

大樓

福華臻邸

台中市西屯區安和路133號三樓之10

1,100萬

含車位價

24.07萬/坪

含車位計算

建坪45.7坪(含車位--坪)地坪4.46有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西屯區安和路133號九樓之1

大樓

有車位

1,800萬

含車位150萬

28.6萬

32.22萬

62.94坪

含車位11.73坪

6.72坪

29.9年

9樓/12樓

4房2廳2衛

福華臻邸

歷史移轉2次

112年11月

大樓

福華臻邸

台中市西屯區安和路133號九樓之1

移轉2次

1,800萬

含車位150萬

28.6萬/坪

32.22萬

建坪62.94坪

含車位11.73坪地坪6.72有車位
4房2廳2衛29.9年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

12層

戶數

134戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~29.00%

建設公司

龍寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,遊戲室,會議室,魚池

主要特色

社區特色 1.一層兩戶 2.公共用水、用電費用，直接由管理基金支付 3.飯店式管理，垃圾由專人處理 4.住戶素質高，多為老師、醫師、企業主管建商特色 1.永久售後服務及例行性社區健檢 2.重要節日寄送卡片及禮物 3.舉辦龍寶運動會、歌唱大賽、中秋節烤肉大會及不定期公益活動獲獎紀錄 1.第十一屆中華民國建築金獎、中區中層最佳建築品質類暨管理維護類雙料冠軍(1995年) 2.中華文化復興運動總會-優良社區文化金質獎(1996年) 3.營建署第一屆-優良公寓大廈管理維護中型社區銅牌獎(1998年) 便利性 1.近一高中彰交通便利 2.近單元一未來潛力佳 3.生活機能便利 4.近ＢＲＴ交通便利(資料最後更新日：2021/09/28)