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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林凱悅

台中市西區精誠路５２號

大樓

77戶

31年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

陳信宏

0937775202

04-23191888

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2023年/10月

本社區成交價格

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市西區精誠路68號12樓之6

大樓

有車位

1,830萬
含車位價

21.49萬
含車位計算

85.14坪
含車位--坪

7.91坪

29.5年

12 ~ 13樓/13樓

2房2廳2衛

鄉林凱悅

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號12樓之6

1,830萬

含車位價

21.49萬/坪

含車位計算

建坪85.14坪(含車位--坪)地坪7.91有車位
2房2廳2衛29.5年12 ~ 13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台中市西區精誠路68號6樓之2

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

25.81萬
含車位計算

57.34坪
含車位--坪

5.33坪

29.1年

6樓/13樓

4房2廳2衛

鄉林凱悅

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號6樓之2

1,480萬

含車位價

25.81萬/坪

含車位計算

建坪57.34坪(含車位--坪)地坪5.33有車位
4房2廳2衛29.1年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年09月

台中市西區精誠路68號11樓之6

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

21.33萬
含車位計算

56.26坪
含車位--坪

5.22坪

29.0年

11樓/13樓

3房2廳2衛

鄉林凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：與西屯區何厝段78-266地號面積0.01平方公尺併同送件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號11樓之6

移轉2次

1,200萬

含車位價

21.33萬/坪

含車位計算

建坪56.26坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛29.0年11樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

台中市西區精誠路68號4樓之2

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

28.37萬
含車位計算

56.39坪
含車位--坪

5.28坪

28.8年

4樓/13樓

3房2廳2衛

鄉林凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：跨所案件，另有基地為:台中市西屯區何厝段78-266地號0.01平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年06月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號4樓之2

移轉2次

1,600萬

含車位價

28.37萬/坪

含車位計算

建坪56.39坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛28.8年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

45.00~90.00坪

樓高

13層

戶數

77戶

格局

3房,4房,3~4房

公設比

16.00%~18.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,會議室

主要特色

精明商圈旁，未來BRT快捷公車五期精華地段,生活機能相當便利,近公益路大型餐聽,精誠商圈逛街好去處,鄰近台灣大道交通便利,社區戶數單純、鄰近精誠別墅.環境幽靜靜巷住宅稀少釋出, 五期精華地段,生活機能相當便利,近公益路大型餐聽,精誠商圈逛街好去處,鄰近台灣大道交通便利,社區戶數單純、鄰近精誠別墅.環境幽靜靜巷住宅稀少釋出,(資料最後更新日：2021/09/17)