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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林凱悅

台中市西區精誠路５２號

大樓

77戶

30年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡秉盛

0910987467

04-23692712

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2023年04月龍虎榜

2023年10月度成件第三名

已成交賣方

30組

已成交買方

46組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台中市西區精誠路68號6樓之2

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

25.81萬
含車位計算

57.34坪
含車位--坪

5.33坪

29.1年

6樓/13樓

4房2廳2衛

鄉林凱悅

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號6樓之2

1,480萬

含車位價

25.81萬/坪

含車位計算

建坪57.34坪(含車位--坪)地坪5.33有車位
4房2廳2衛29.1年6樓/13樓

資料說明

交易備註

112年09月

台中市西區精誠路68號11樓之6

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

21.33萬
含車位計算

56.26坪
含車位--坪

5.22坪

29.0年

11樓/13樓

3房2廳2衛

鄉林凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：與西屯區何厝段78-266地號面積0.01平方公尺併同送件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號11樓之6

移轉2次

1,200萬

含車位價

21.33萬/坪

含車位計算

建坪56.26坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛29.0年11樓/13樓

資料說明

交易備註

112年06月

台中市西區精誠路68號4樓之2

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

28.37萬
含車位計算

56.39坪
含車位--坪

5.28坪

28.8年

4樓/13樓

3房2廳2衛

鄉林凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：跨所案件，另有基地為:台中市西屯區何厝段78-266地號0.01平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年06月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號4樓之2

移轉2次

1,600萬

含車位價

28.37萬/坪

含車位計算

建坪56.39坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛28.8年4樓/13樓

資料說明

交易備註

111年08月

台中市西區精誠路68號3樓之6

大樓

有車位

1,470萬
含車位價

17.39萬
含車位計算

84.55坪
含車位--坪

8.07坪

27.9年

3樓/13樓

3房2廳2衛

鄉林凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：本案標的與台中市西屯區何厝段78-266地號持分153/10000合併出售未分開計價其他增建；

111年08月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路68號3樓之6

移轉2次

1,470萬

含車位價

17.39萬/坪

含車位計算

建坪84.55坪(含車位--坪)地坪8.07有車位
3房2廳2衛27.9年3樓/13樓

資料說明

交易備註

111年06月

台中市西區精誠路56號

大樓

有車位

2,020萬
含車位價

28.44萬
含車位計算

71.04坪
含車位--坪

13.03坪

27.8年

1 ~ 2樓/13樓

3廳2衛

鄉林凱悅

111年06月

大樓

鄉林凱悅

台中市西區精誠路56號

2,020萬

含車位價

28.44萬/坪

含車位計算

建坪71.04坪(含車位--坪)地坪13.03有車位
3廳2衛27.8年1 ~ 2樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

45.00~90.00坪

樓高

13層

戶數

77戶

格局

3房,4房,3~4房

公設比

16.00%~18.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,會議室

主要特色

精明商圈旁，未來BRT快捷公車五期精華地段,生活機能相當便利,近公益路大型餐聽,精誠商圈逛街好去處,鄰近台灣大道交通便利,社區戶數單純、鄰近精誠別墅.環境幽靜靜巷住宅稀少釋出, 五期精華地段,生活機能相當便利,近公益路大型餐聽,精誠商圈逛街好去處,鄰近台灣大道交通便利,社區戶數單純、鄰近精誠別墅.環境幽靜靜巷住宅稀少釋出,(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (2)

0東興停車場公車站

3.4分鐘 / 276m

1東興停車場公車站

3.5分鐘 / 282m

2頂何厝(中港路)公車站

4分鐘 / 311m

3頂何厝公車站

4.1分鐘 / 316m

4忠明國小公車站

3.3分鐘 / 255m

5忠明南精誠七街口公車站

4.7分鐘 / 367m

6永豐棧麗緻酒店公車站

4.5分鐘 / 363m

7永豐棧麗緻酒店公車站

4.5分鐘 / 365m

8忠明國小公車站

5分鐘 / 346m

9忠明南精誠七街口公車站

5.4分鐘 / 410m

A頂何厝公車站

6.2分鐘 / 449m

B頂何厝(中港路)公車站

6.4分鐘 / 460m

C東興國小公車站

6.7分鐘 / 539m

D東興國小公車站

6.8分鐘 / 547m

E漢口中港路口公車站

7.4分鐘 / 532m

F長榮酒店公車站

7.3分鐘 / 571m

0東興停車場公車站

3.4分鐘 / 276m

1東興停車場公車站

3.5分鐘 / 282m

2頂何厝(中港路)公車站

4分鐘 / 311m

3頂何厝公車站

4.1分鐘 / 316m

4忠明國小公車站

3.3分鐘 / 255m

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