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皇家天廈

Q: 皇家天廈是由哪家建設公司興建？

皇家天廈的建築是由穎全興建而成。

Q: 皇家天廈的總樓高？

皇家天廈總樓高共計14層。

台中市西屯區河南路二段３１７號

大樓

435戶

29年

14層

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社區維護人

蔡宏澤

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2026年1月區業績TOP1

2026年1月區成件TOP1

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.4

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

台中市西屯區河南路二段323號十四樓之2

套房

245萬

26.99萬

9.08坪

0.74坪

28.8年

14樓/14樓

1房1廳1衛

皇家天廈

備註資訊：陽台外推；

115年03月

套房

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段323號十四樓之2

245萬

26.99萬/坪

建坪9.08坪地坪0.74坪無車位
1房1廳1衛28.8年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年02月

台中市西屯區河南路二段327號十樓之2

大樓

966萬

31.66萬

30.52坪

2.89坪

28.7年

10樓/14樓

2房2廳2衛

皇家天廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

115年02月

大樓

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段327號十樓之2

移轉2次

966萬

31.66萬/坪

建坪30.52坪地坪2.89坪無車位
2房2廳2衛28.7年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

台中市西屯區河南路二段319號九樓之2

大樓

有車位

1,100萬

含車位80萬

33.56萬

32.84萬

32.77坪

含車位1.71坪

2.98坪

28.3年

9樓/14樓

2房2廳2衛

皇家天廈

歷史移轉3次

114年09月

大樓

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段319號九樓之2

移轉3次

1,100萬

含車位80萬

33.56萬/坪

32.84萬

建坪32.77坪

含車位1.71坪地坪2.98坪有車位
2房2廳2衛28.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

台中市西屯區河南路二段323號四樓之23

套房

188萬

30.14萬

6.24坪

0.5坪

28.1年

4樓/14樓

1房1衛

皇家天廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年07月

套房

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段323號四樓之23

移轉2次

188萬

30.14萬/坪

建坪6.24坪地坪0.5坪無車位
1房1衛28.1年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

台中市西屯區河南路二段319號六樓之7

套房

455萬

31.07萬

14.64坪

1.24坪

27.8年

6樓/14樓

1房1廳1衛

皇家天廈

114年04月

套房

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段319號六樓之7

455萬

31.07萬/坪

建坪14.64坪地坪1.24坪無車位
1房1廳1衛27.8年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

14層

戶數

435戶

格局

套房,2房,3房,4房,套房、二房三房四房。C棟全套房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

穎全

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，其他

無障礙設施

有，只有C棟有楷梯

公共設施

健身房,會議室

主要特色

近逢甲家樂福商圈，生活機能好，交通便利。樓下就有便利超商，走路5分鐘有公車站牌，離逢甲夜市走路15分鐘。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (32)

公共自行車 (2)

停車場 (4)

0西屯上石路口公車站

1.1分鐘 / 93m

1西屯上石路口公車站

1.3分鐘 / 111m

2河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 326m

3西屯河南路口公車站

2.9分鐘 / 222m

4西屯河南路口公車站

3分鐘 / 231m

5崇義街口站公車站

4.2分鐘 / 331m

6河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 327m

7青海河南路口公車站

4.5分鐘 / 364m

8上石里公車站

2.9分鐘 / 232m

9上石里公車站

3分鐘 / 245m

A青海河南路口公車站

5分鐘 / 395m

B頂楠仔公車站

4.3分鐘 / 333m

C頂湳仔公車站

4.6分鐘 / 359m

D頂湳仔公車站

4.9分鐘 / 382m

E頂楠仔公車站

5分鐘 / 393m

F青海上仁街口公車站

5.3分鐘 / 428m

G青海路口站公車站

5.1分鐘 / 397m

H河南福星路口公車站

6.5分鐘 / 500m

I青海路口公車站

5.4分鐘 / 419m

J河南青海路口公車站

5.3分鐘 / 411m

K河南青海路口公車站

5.4分鐘 / 422m

L青海弘孝路口公車站

5.5分鐘 / 443m

M河南福星路口公車站

6.7分鐘 / 515m

N青海路口公車站

5.3分鐘 / 414m

O福星停車場公車站

8.4分鐘 / 655m

P青海弘孝路口公車站

5.8分鐘 / 457m

Q福星停車場公車站

8.3分鐘 / 646m

R福星路口公車站

7.9分鐘 / 613m

S福星路口公車站

7.9分鐘 / 613m

T西屯惠中路口公車站

6.2分鐘 / 475m

U西屯惠中路口公車站

6.2分鐘 / 478m

V下楠仔公車站

7.6分鐘 / 599m

0西屯上石路口公車站

1.1分鐘 / 93m

1西屯上石路口公車站

1.3分鐘 / 111m

2河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 326m

3西屯河南路口公車站

2.9分鐘 / 222m

4西屯河南路口公車站

3分鐘 / 231m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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皇家天廈最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，皇家天廈近三個月的平均成交單價為29.4萬元（統計區間115.02-115.04）。皇家天廈近期成交單價為27萬/坪（成交時間115.03）。

皇家天廈近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，皇家天廈近一年平均成交單價30.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看西屯區實價登錄>>

皇家天廈現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前皇家天廈在售物件共1件，在售單價為34.4萬/坪。

查看皇家天廈在售物件>>

皇家天廈的屋齡幾年？

根據登記資訊，皇家天廈目前屋齡約為29年。

皇家天廈是由哪家建設公司興建？

皇家天廈的建築是由穎全興建而成。

皇家天廈的總樓高？

皇家天廈總樓高共計14層。

皇家天廈總戶數多嗎？

針對皇家天廈的居住規模，總戶數資料記載約為435戶。

皇家天廈的公設比是多少？

皇家天廈登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。

皇家天廈有無障礙設施嗎？

皇家天廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

皇家天廈公設有哪些?

皇家天廈社區內規劃有健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

皇家天廈垃圾如何處理？

皇家天廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，其他。

皇家天廈有警衛管理嗎？

皇家天廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

皇家天廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？

皇家天廈距離最近的公車站西屯上石路口公車站步行僅需約1.1分鐘。

皇家天廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從皇家天廈步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

皇家天廈周邊有停車場嗎？

皇家天廈5分鐘路程內設有4個停車場。

皇家天廈附近有幼兒園嗎？

皇家天廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

皇家天廈附近有超市或市場可以採買嗎？

皇家天廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

皇家天廈附近步行範圍內有便利商店嗎？

皇家天廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

皇家天廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？

皇家天廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

皇家天廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

皇家天廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

皇家天廈附近有公園嗎？

皇家天廈直線距離約166公尺內有上石公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

皇家天廈附近有運動中心嗎？

皇家天廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。