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1/14新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段４０號
大樓
201戶
32年
16層♥️ 有22人收藏
社區維護人
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2026年5月區成件TOP3
2026年3月區成件TOP3
2026年3月龍虎榜
2025年3月龍虎榜
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
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2025年/09月
最新平均單價
27.9 萬/坪
有車位
1,068萬
含車位90萬
含車位90萬28.72萬/坪27.9萬
27.9萬建坪37.19坪含車位2.14坪地坪4.23坪有車位
3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
含車位2.14坪地坪4.23坪有車位3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.9
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
27.9
萬/坪
1,068萬含車位90萬
含車位90萬28.72萬/坪27.9萬
27.9萬建坪37.19坪含車位2.14坪地坪4.23坪有車位
3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
含車位2.14坪地坪4.23坪有車位3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
33.7
萬/坪
1,200萬
33.7萬/坪
建坪35.6坪地坪4.32坪無車位
3房2廳2衛30.4年8樓/16樓
3房2廳2衛30.4年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最低單價
27.9
萬/坪
1,068萬含車位90萬
含車位90萬28.72萬/坪27.9萬
27.9萬建坪37.19坪含車位2.14坪地坪4.23坪有車位
3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
含車位2.14坪地坪4.23坪有車位3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
27.9萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
33.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
27.9萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,068萬含車位90萬
含車位90萬28.72萬/坪27.9萬
27.9萬建坪37.19坪含車位2.14坪地坪4.23坪有車位
3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
含車位2.14坪地坪4.23坪有車位3房2廳2衛31.4年3樓/16樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
530萬
15.12萬/坪
建坪35.05坪地坪4.23坪無車位
3房2廳2衛30.8年12樓/16樓
3房2廳2衛30.8年12樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽臺外推；
1,200萬
33.7萬/坪
建坪35.6坪地坪4.32坪無車位
3房2廳2衛30.4年8樓/16樓
3房2廳2衛30.4年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,095萬
33.45萬/坪
建坪32.74坪地坪3.96坪無車位
3房2廳1衛30.3年11樓/16樓
3房2廳1衛30.3年11樓/16樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
24.62~62.94坪
樓高
16層
戶數
201戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
9.32%~12.76%
建設公司
順天
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區子母車社區集中管理,每月有固定2天丟大型廢棄物
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
1.順天建設有口碑
2.離未來捷運文華高中站口300公尺內
3.社區多為2-3房,小家庭/收租都很適合
4.近文心路及河南路口,地段優越
5.低公設比,坪數實在(資料最後更新日：2021/09/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (22)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0文華高中站 - 出口
4.5分鐘 / 354m
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4.5分鐘 / 354m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
新鳳凰城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新鳳凰城近期成交單價為27.9萬/坪（成交時間114.09）。
新鳳凰城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新鳳凰城近一年平均成交單價27.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
新鳳凰城格局與坪數範圍？
新鳳凰城登記之坪數主要分布在24.62~62.94坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓,店面等類型。
新鳳凰城的屋齡幾年？
根據登記資訊，新鳳凰城目前屋齡約為32年。
新鳳凰城是由哪家建設公司興建？
新鳳凰城的建築是由順天興建而成。
新鳳凰城的總樓高？
新鳳凰城總樓高共計16層。
新鳳凰城總戶數多嗎？
針對新鳳凰城的居住規模，總戶數資料記載約為201戶。
新鳳凰城的公設比是多少？
新鳳凰城登記之公共設施比例約為9.32%~12.76%。
新鳳凰城公設有哪些?
新鳳凰城社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新鳳凰城垃圾如何處理？
新鳳凰城之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區子母車社區集中管理,每月有固定2天丟大型廢棄物。
新鳳凰城有警衛管理嗎？
新鳳凰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新鳳凰城附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
新鳳凰城距離最近的捷運站文華高中站步行僅需約4.5分鐘。
新鳳凰城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新鳳凰城距離最近的公車站長安路口公車站步行僅需約0.6分鐘。
新鳳凰城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新鳳凰城步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新鳳凰城周邊有停車場嗎？
新鳳凰城5分鐘路程內設有1個停車場。
新鳳凰城附近有幼兒園嗎？
新鳳凰城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新鳳凰城附近有超市或市場可以採買嗎？
新鳳凰城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新鳳凰城附近步行範圍內有便利商店嗎？
新鳳凰城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新鳳凰城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新鳳凰城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新鳳凰城附近有公園嗎？
新鳳凰城直線距離約257公尺內有大鵬公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
新鳳凰城附近有運動中心嗎？
新鳳凰城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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