新鳳凰城

台中市西屯區河南路二段40號
大樓
201戶
30
16層
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已成交賣方
51組
已成交買方
33組
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9-10年
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2024年/04月
最新平均單價
32.5 萬/坪
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之1
1,250
含車位價
33.21萬/坪
含車位計算
建坪37.64(含車位--坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛30.05樓/16
資料說明
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之10號
1,600
31.69萬/坪
建坪50.5地坪5.67無車位
2房2廳3衛30.01 ~ 2樓/16
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
1

本社區成交價格

113年/03月~113年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
32.1
萬/坪
2024年/04月
最新平均單價
32.5
萬/坪
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之1
1,250
含車位價
33.21萬/坪
含車位計算
建坪37.64(含車位--坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛30.05樓/16
資料說明
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之10號
1,600
31.69萬/坪
建坪50.5地坪5.67無車位
2房2廳3衛30.01 ~ 2樓/16
資料說明
交易備註
2024年/04月
近兩年最高單價
33.2
萬/坪
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之1
1,250
含車位價
33.21萬/坪
含車位計算
建坪37.64(含車位--坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛30.05樓/16
資料說明
2023年/09月
近兩年最低單價
26.9
萬/坪
11209
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之5
1,045
26.85萬/坪
建坪38.92地坪4.5無車位
3房2廳2衛29.45樓/16
資料說明
2024年/04月
最新成交單價
32.5萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
33.2萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
26.9萬/坪
 本社區      
 407
 本社區      
 407

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11304
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之1
大樓
有車位
1,250
含車位價
33.21
含車位計算
37.64
含車位--
4.32
30.0
5樓/16
3房2廳2衛
文華高中站
新鳳凰城
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號五樓之1
1,250
含車位價
33.21萬/坪
含車位計算
建坪37.64(含車位--坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛30.05樓/16
資料說明
11304
台中市西屯區河南路二段40之10號
大樓
1,600
31.69
50.5
5.67
30.0
1 ~ 2樓/16
2房2廳3衛
文華高中站
新鳳凰城
備註資訊:夾層;
11304
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之10號
1,600
31.69萬/坪
建坪50.5地坪5.67無車位
2房2廳3衛30.01 ~ 2樓/16
資料說明
交易備註
11303
台中市西屯區河南路二段40之8號十三樓之5
大樓
有車位
1,078
含車位價
31.44
含車位計算
34.29
含車位--
3.87
29.9
13樓/16
3房2廳2衛
文華高中站
新鳳凰城
11303
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號十三樓之5
1,078
含車位價
31.44萬/坪
含車位計算
建坪34.29(含車位--坪)地坪3.87有車位
3房2廳2衛29.913樓/16
資料說明
11302
台中市西屯區河南路二段40之8號十五樓之10
大樓
有車位
1,780
含車位價
28.35
含車位計算
62.79
含車位--
6.48
29.8
15 ~ 16樓/16
3房2廳3衛
文華高中站
新鳳凰城
備註資訊:其他增建;
11302
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號十五樓之10
1,780
含車位價
28.35萬/坪
含車位計算
建坪62.79(含車位--坪)地坪6.48有車位
3房2廳3衛29.815 ~ 16樓/16
資料說明
交易備註
11301
台中市西屯區河南路二段40之8號十二樓之16
大樓
725
28.43
25.5
3.15
29.8
12樓/16
2房2廳1衛
文華高中站
新鳳凰城
備註資訊:陽台外推;
11301
大樓
新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40之8號十二樓之16
725
28.43萬/坪
建坪25.5地坪3.15無車位
2房2廳1衛29.812樓/16
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
30
坪數
24.62~62.94坪
樓高
16層
戶數
201戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
9.32%~12.76%
建設公司
順天
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,社區子母車社區集中管理,每月有固定2天丟大型廢棄物
無障礙設施
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
1.順天建設有口碑 2.離未來捷運文華高中站口300公尺內 3.社區多為2-3房,小家庭/收租都很適合 4.近文心路及河南路口,地段優越 5.低公設比,坪數實在(資料最後更新日:2021/09/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (1)公車 (22)公共自行車 (1)停車場 (1)
0文華高中站 - 出口
4.5分鐘 / 354m
0文華高中站 - 出口
4.5分鐘 / 354m

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