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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三采麗園尊邸華廈

台中市北區綏遠路一段２號

大樓

153戶

26年

14層

♥️ 有12人收藏

社區達人

陳彥融

0970837707

04-23692761

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

綏遠路一段2號4樓之6

大樓

有車位

1,680萬
含車位130萬

28萬
已扣除車位

63.49坪
含車位8.13坪

6.36坪

25.3年

4樓/14樓

4房2廳2衛

三采麗園尊邸華廈

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

三采麗園尊邸華廈

綏遠路一段2號4樓之6

1,680萬

含車位130萬

28萬/坪

已扣除車位

建坪63.49坪(含車位8.13坪)地坪6.36有車位
4房2廳2衛25.3年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年10月

綏遠路一段2號11樓之12

大樓

有車位

1,400萬
含車位130萬

25.92萬
已扣除車位

57.13坪
含車位8.13坪

5.81坪

24.1年

11樓/14樓

3房2廳2衛

三采麗園尊邸華廈

111年10月

大樓

三采麗園尊邸華廈

綏遠路一段2號11樓之12

1,400萬

含車位130萬

25.92萬/坪

已扣除車位

建坪57.13坪(含車位8.13坪)地坪5.81有車位
3房2廳2衛24.1年11樓/14樓

資料說明

信義成交

111年09月

台中市北區綏遠路一段2號5樓之8

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

23.11萬
含車位計算

57.13坪
含車位--坪

5.81坪

24.0年

5樓/14樓

3房2廳2衛

三采麗園尊邸華廈

備註資訊：含傢俱設備費；

111年09月

大樓

三采麗園尊邸華廈

台中市北區綏遠路一段2號5樓之8

1,320萬

含車位價

23.11萬/坪

含車位計算

建坪57.13坪(含車位--坪)地坪5.81有車位
3房2廳2衛24.0年5樓/14樓

資料說明

交易備註

111年05月

台中市北區綏遠路一段2號14樓之13

大樓

有車位

1,236萬
含車位價

19.62萬
含車位計算

63.01坪
含車位--坪

6.25坪

23.7年

14樓/14樓

3房2廳2衛

三采麗園尊邸華廈

歷史移轉2次

備註資訊：賣清含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

111年05月

大樓

三采麗園尊邸華廈

台中市北區綏遠路一段2號14樓之13

移轉2次

1,236萬

含車位價

19.62萬/坪

含車位計算

建坪63.01坪(含車位--坪)地坪6.25有車位
3房2廳2衛23.7年14樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

50.00~63.64坪

樓高

14層

戶數

153戶

格局

4房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

三采建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,桌球室

主要特色

鄰近高指名度的賴厝國小學區，小孩步行上學超便利。太原綠園道綠帶旁，每天散步森呼吸。獨特的哥德式尖塔建築風格，住戶樓高３米５、多數住戶三面採光。社區格局規劃無小坪數皆為3~4房，住戶結構單純。近漢口生活商圈，生活機能佳，交通便利。(資料最後更新日：2021/10/04)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (1)

0衛道新世界公車站

7.8分鐘 / 617m

1賴厝國小公車站

5分鐘 / 395m

2衛道新世界公車站

8.1分鐘 / 617m

3漢口永興街口公車站

5分鐘 / 390m

4進化北永興街口公車站

5.5分鐘 / 428m

5進化永興街公車站

6分鐘 / 457m

6進化北永興街口公車站

6分鐘 / 457m

7崇德橋公車站

6.5分鐘 / 503m

8學士德化街口公車站

9.6分鐘 / 727m

9學士德化街口公車站

9.4分鐘 / 730m

A崇德橋公車站

6.7分鐘 / 505m

0衛道新世界公車站

7.8分鐘 / 617m

1賴厝國小公車站

5分鐘 / 395m

2衛道新世界公車站

8.1分鐘 / 617m

3漢口永興街口公車站

5分鐘 / 390m

4進化北永興街口公車站

5.5分鐘 / 428m

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