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1/8理性與感性
台中市西屯區市政北五路,西屯區惠來路二段
大樓
171戶
26年
25層♥️ 有13人收藏
社區維護人
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2024年3月業績破百萬經紀人員
2024年3月龍虎榜
2023年12月區業績TOP2
2023年12月區成件TOP2
2023年12月龍虎榜
已成交賣方
26組
已成交買方
23組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
52.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
52.4
萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
54.7
萬/坪
3,058萬含車位170萬
含車位170萬52.72萬/坪54.72萬
54.72萬建坪58坪含車位5.22坪地坪4.72坪有車位
4房2廳2衛23.4年5樓/25樓
含車位5.22坪地坪4.72坪有車位4房2廳2衛23.4年5樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
50.6
萬/坪
3,315萬含車位170萬
含車位170萬49.76萬/坪50.61萬
50.61萬建坪66.62坪含車位4.47坪地坪5.22坪有車位
4房2廳2衛24.8年17樓/25樓
含車位4.47坪地坪5.22坪有車位4房2廳2衛24.8年17樓/25樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
52.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
54.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
50.6萬/坪
本區 407
本區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
4,250萬含車位340萬
含車位340萬54.2萬/坪54.21萬
54.21萬建坪81.82坪含車位9.69坪地坪6.53坪有車位
3房2廳3衛24.8年5樓/25樓
含車位9.69坪地坪6.53坪有車位3房2廳3衛24.8年5樓/25樓
資料說明
信義成交交易備註
3,315萬含車位170萬
含車位170萬49.76萬/坪50.61萬
50.61萬建坪66.62坪含車位4.47坪地坪5.22坪有車位
4房2廳2衛24.8年17樓/25樓
含車位4.47坪地坪5.22坪有車位4房2廳2衛24.8年17樓/25樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,600萬含車位340萬
含車位340萬17.25萬/坪15.17萬
15.17萬建坪92.74坪含車位9.69坪地坪7.85坪有車位
4房2廳2衛24.0年10樓/25樓
含車位9.69坪地坪7.85坪有車位4房2廳2衛24.0年10樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
47.84~83.05坪
樓高
25層
戶數
171戶
公設比
24.00%~24.00%
建設公司
由鉅建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (2)
停車場 (8)
0新光三越(惠來路)公車站
1.2分鐘 / 97m
1新光三越(惠來路)公車站
1.2分鐘 / 96m
2新光三越(惠來路一)公車站
4.6分鐘 / 336m
3惠中市政北三路公車站
3.5分鐘 / 277m
4大遠百公車站
4.8分鐘 / 384m
5惠中市政北三路口公車站
4.6分鐘 / 361m
6惠新停車場公車站
5.4分鐘 / 406m
7新光三越公車站
7.2分鐘 / 550m
8老虎城公車站
5.4分鐘 / 437m
9老虎城(市政北六路)公車站
5.5分鐘 / 441m
A河南市政北七路口公車站
7.4分鐘 / 603m
B新光三越公車站
7.7分鐘 / 544m
C河南市政北二路口公車站
6.8分鐘 / 555m
D第六分局公車站
6.1分鐘 / 479m
E老虎城公車站
6.8分鐘 / 519m
F老虎城站公車站
6.8分鐘 / 525m
G第六分局公車站
6.2分鐘 / 488m
0新光三越(惠來路)公車站
1.2分鐘 / 97m
1新光三越(惠來路)公車站
1.2分鐘 / 96m
2新光三越(惠來路一)公車站
4.6分鐘 / 336m
3惠中市政北三路公車站
3.5分鐘 / 277m
4大遠百公車站
4.8分鐘 / 384m
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FAQ 常見問題
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理性與感性最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，理性與感性近期成交單價為52.4萬/坪（成交時間114.09）。
理性與感性近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，理性與感性近一年平均成交單價52.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
理性與感性格局與坪數範圍？
理性與感性登記之坪數主要分布在47.84~83.05坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房等類型。
理性與感性的屋齡幾年？
根據登記資訊，理性與感性目前屋齡約為26年。
理性與感性是由哪家建設公司興建？
理性與感性的建築是由由鉅建設興建而成。
理性與感性的總樓高？
理性與感性總樓高共計25層。
理性與感性總戶數多嗎？
針對理性與感性的居住規模，總戶數資料記載約為171戶。
理性與感性的公設比是多少？
理性與感性登記之公共設施比例約為24.00%~24.00%。
理性與感性有無障礙設施嗎？
理性與感性內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
理性與感性公設有哪些?
理性與感性社區內規劃有交誼廳,室內泳池,視聽中心,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
理性與感性垃圾如何處理？
理性與感性之廢棄物處理機制為社區統一處理，一樓專區堆置(冷藏設備)。。
理性與感性有警衛管理嗎？
理性與感性目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
理性與感性附近有公車站嗎？走路大概要多久？
理性與感性距離最近的公車站新光三越(惠來路)公車站步行僅需約1.2分鐘。
理性與感性周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從理性與感性步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
理性與感性周邊有停車場嗎？
理性與感性5分鐘路程內設有8個停車場。
理性與感性附近有幼兒園嗎？
理性與感性周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
理性與感性附近有超市或市場可以採買嗎？
理性與感性直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
理性與感性附近步行範圍內有便利商店嗎？
理性與感性直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
理性與感性附近有藥妝店來買日常用品嗎？
理性與感性直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
理性與感性附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
理性與感性直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
理性與感性附近有公園嗎？
理性與感性直線距離約103公尺內有夏綠地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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