訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/16
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/16
1/16
720度環景水榭花都
台中市北區文昌東二街,北區北平路二段
大樓
116戶
26年
9層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP1
2024年4月區業績TOP3
2026年3月區成件TOP1
2024年4月區成件TOP3
2026年3月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
33.8 萬/坪
1,550萬
含車位120萬
含車位120萬32.25萬/坪33.83萬
33.83萬建坪48.06坪含車位5.79坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
含車位5.79坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
33.8
萬/坪
1,550萬含車位120萬
含車位120萬32.25萬/坪33.83萬
33.83萬建坪48.06坪含車位5.79坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
含車位5.79坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
34.6
萬/坪
1,828萬含車位150萬
含車位150萬33.68萬/坪34.6萬
34.6萬建坪54.27坪含車位5.79坪地坪7.79坪有車位
4房2廳2衛24.3年2樓/9樓
含車位5.79坪地坪7.79坪有車位4房2廳2衛24.3年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
31.6
萬/坪
1,700萬含車位120萬
含車位120萬30.49萬/坪31.62萬
31.62萬建坪55.75坪含車位5.79坪地坪7.79坪有車位
4房2廳2衛25.8年4樓/9樓
含車位5.79坪地坪7.79坪有車位4房2廳2衛25.8年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
33.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
34.6萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
31.6萬/坪
本社區 404
本社區 404
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年12月
台中市北區文昌東二街116巷1號2樓之1
華廈
有車位
有車位1,550萬
含車位120萬
含車位120萬32.25萬
33.83萬
33.83萬48.06坪
含車位5.79坪
含車位5.79坪6.6坪
25.8年
2樓/9樓
3房2廳2衛
水榭花都
歷史移轉3次
備註資訊：其他增建；
1,550萬含車位120萬
含車位120萬32.25萬/坪33.83萬
33.83萬建坪48.06坪含車位5.79坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
含車位5.79坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛25.8年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：公契與私契權利人不一。
1,700萬含車位120萬
含車位120萬30.49萬/坪31.62萬
31.62萬建坪55.75坪含車位5.79坪地坪7.79坪有車位
4房2廳2衛25.8年4樓/9樓
含車位5.79坪地坪7.79坪有車位4房2廳2衛25.8年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,838萬含車位150萬
含車位150萬33.16萬/坪34.6萬
34.6萬建坪55.43坪含車位6.66坪地坪8.04坪有車位
4房2廳2衛24.4年9樓/9樓
含車位6.66坪地坪8.04坪有車位4房2廳2衛24.4年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
25.00~35.00坪
樓高
9層
戶數
116戶
格局
3-4房/1樓店面
公設比
25.00%~28.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內室外有坡道
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,撞球室、韻律室
主要特色
★交通:天津路、北平路為四期生活主軸便利富，足的生活圈且文心路，崇德路、大雅路暢快的交通網，南來北往
★學區:曉明女中、文心國小、四維國小、立人國中......文風鼎盛的優質明星學府
★綠地:梅川堤岸、太原綠園道、東義公園、長春公園...休閒散步好去處
★商圈生活機能:崇德路家樂福商圈、水湳商圈、曉明生活圈、北平路東義商圈、天津路服飾街、大雅路商圈....食衣住行閒閒散步(資料最後更新日：2021/10/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0文心梅川西路口公車站
3.7分鐘 / 286m
1文心梅川街口公車站
4.6分鐘 / 357m
2文心梅川西路口公車站
5.2分鐘 / 373m
3文心山西路口公車站
6.9分鐘 / 521m
4文心山西路口公車站
6.6分鐘 / 517m
5賴厝國小公車站
7.7分鐘 / 619m
6文心青島東街口公車站
8.4分鐘 / 654m
7文心青島東街口公車站
8.5分鐘 / 677m
8文心國小公車站
8.6分鐘 / 663m
0文心梅川西路口公車站
3.7分鐘 / 286m
1文心梅川街口公車站
4.6分鐘 / 357m
2文心梅川西路口公車站
5.2分鐘 / 373m
3文心山西路口公車站
6.9分鐘 / 521m
4文心山西路口公車站
6.6分鐘 / 517m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
水榭花都最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，水榭花都近期成交單價為33.8萬/坪（成交時間114.12）。
水榭花都近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，水榭花都近一年平均成交單價32.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價32.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
水榭花都格局與坪數範圍？
水榭花都登記之坪數主要分布在25.00~35.00坪，格局規劃包含3-4房/1樓店面等類型。
水榭花都的屋齡幾年？
根據登記資訊，水榭花都目前屋齡約為26年。
水榭花都是由哪家建設公司興建？
水榭花都的建築是由國泰建設興建而成。
水榭花都的總樓高？
水榭花都總樓高共計9層。
水榭花都總戶數多嗎？
針對水榭花都的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
水榭花都的公設比是多少？
水榭花都登記之公共設施比例約為25.00%~28.00%。
水榭花都有無障礙設施嗎？
水榭花都內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
水榭花都公設有哪些?
水榭花都社區內規劃有花園,健身房,視聽中心,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
水榭花都垃圾如何處理？
水榭花都之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
水榭花都有警衛管理嗎？
水榭花都目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
水榭花都附近有公車站嗎？走路大概要多久？
水榭花都距離最近的公車站文心梅川西路口公車站步行僅需約3.7分鐘。
水榭花都周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從水榭花都步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
水榭花都周邊有停車場嗎？
水榭花都5分鐘路程內設有5個停車場。
水榭花都附近有幼兒園嗎？
水榭花都周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
水榭花都附近有超市或市場可以採買嗎？
水榭花都直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
水榭花都附近步行範圍內有便利商店嗎？
水榭花都直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
水榭花都附近有藥妝店來買日常用品嗎？
水榭花都直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
水榭花都附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
水榭花都直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
水榭花都附近有公園嗎？
水榭花都直線距離約134公尺內有梅川公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
水榭花都附近有運動中心嗎？
水榭花都直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：信義房屋