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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路６７號

大樓

160戶

22年

14層

♥️ 有22人收藏

社區委託達人

楊思婕

0975327163

04-27069900

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.8

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台中市西屯區弘孝路67號十四樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

30.55萬
含車位計算

49.11坪
含車位--坪

5.03坪

21.6年

14樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人本新觀

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67號十四樓

1,500萬

含車位價

30.55萬/坪

含車位計算

建坪49.11坪(含車位--坪)地坪5.03有車位
3房2廳2衛21.6年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年07月

台中市西屯區弘孝路67之10號十樓

大樓

有車位

1,920萬

含車位150萬

39.49萬

43.62萬

48.62坪

含車位8.04坪

5.03坪

21.5年

10樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人本新觀

112年07月

大樓

惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67之10號十樓

1,920萬

含車位150萬

39.49萬/坪

43.62萬

建坪48.62坪

含車位8.04坪地坪5.03有車位
3房2廳2衛21.5年10樓/14樓

資料說明

112年06月

台中市西屯區弘孝路67之3號六樓

大樓

有車位

2,200萬

含車位150萬

39.98萬

43.96萬

55.02坪

含車位8.39坪

5.58坪

21.4年

6樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人本新觀

112年06月

大樓

惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67之3號六樓

2,200萬

含車位150萬

39.98萬/坪

43.96萬

建坪55.02坪

含車位8.39坪地坪5.58有車位
3房2廳2衛21.4年6樓/14樓

資料說明

111年10月

台中市西屯區弘孝路67號七樓

大樓

有車位

1,888萬

含車位150萬

38.45萬

42.32萬

49.11坪

含車位8.04坪

5.03坪

20.8年

7樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人本新觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年10月

大樓

惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67號七樓

移轉2次

1,888萬

含車位150萬

38.45萬/坪

42.32萬

建坪49.11坪

含車位8.04坪地坪5.03有車位
3房2廳2衛20.8年7樓/14樓

資料說明

交易備註

111年03月

弘孝路67之10號13樓

大樓

1,500萬

36.96萬

40.58坪

3.91坪

20.2年

13樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人本新觀

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年03月

大樓

惠宇人本新觀

弘孝路67之10號13樓

移轉3次

1,500萬

36.96萬/坪

建坪40.58坪地坪3.91無車位
3房2廳2衛20.2年13樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

40.58~62.70坪

樓高

14層

戶數

160戶

格局

2房,3房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

惠宇建設品質有口碑，戶數少社區單純，西屯區高品質的住家選擇。 SPA,中庭花園,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,撞球室，惠宇建設品質保證，讓人本新觀銷售的相當不錯，美麗的中庭完善的公設，不用外出就可以享受到休閒娛樂。【環境優勢】惠來河畔指標性建築【景觀優勢】惠來河畔直達新光三越、大遠百、秋紅谷(資料最後更新日：2023/06/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (28)公共自行車 (1)停車場 (3)

0青海弘孝路口公車站

3.2分鐘 / 244m

1青海弘孝路口公車站

3.5分鐘 / 257m

2新光三越公車站

4.3分鐘 / 335m

3新光三越公車站

5.8分鐘 / 416m

4青海河南路口公車站

6.2分鐘 / 498m

5教師新村公車站

5.5分鐘 / 455m

6西屯惠中路口公車站

6.4分鐘 / 463m

7上石里公車站

5.9分鐘 / 441m

8臺中市後備指揮部公車站

6.1分鐘 / 446m

9惠新停車場公車站

5.3分鐘 / 381m

A青海路口公車站

5.7分鐘 / 454m

B河南青海路口公車站

5.7分鐘 / 451m

C西屯惠中路口公車站

6.4分鐘 / 460m

D臺中市後備指揮部公車站

6.5分鐘 / 486m

E上石里公車站

6.1分鐘 / 454m

F青海河南路口公車站

6.7分鐘 / 528m

G青海路口站公車站

6分鐘 / 476m

H河南青海路口公車站

5.8分鐘 / 461m

I河南中港路口公車站

6.4分鐘 / 522m

J青海路口公車站

5.8分鐘 / 459m

K臺中市政府公車站

8.3分鐘 / 642m

L中港路口站公車站

8分鐘 / 646m

M臺中學苑公車站

8.2分鐘 / 607m

N西屯上石路口公車站

7.6分鐘 / 575m

O新光三越(惠來路一)公車站

6.2分鐘 / 455m

P教師新村公車站

7.1分鐘 / 547m

Q臺中學苑公車站

8.2分鐘 / 606m

R西屯上石路口公車站

7.8分鐘 / 593m

0青海弘孝路口公車站

3.2分鐘 / 244m

1青海弘孝路口公車站

3.5分鐘 / 257m

2新光三越公車站

4.3分鐘 / 335m

3新光三越公車站

5.8分鐘 / 416m

4青海河南路口公車站

6.2分鐘 / 498m

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