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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林麗池

台中市西區忠明南路,西區公益路

大樓

159戶

26年

24層

♥️ 有11人收藏

社區委託達人

申伃茜

0987204336

04-23251188

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台中市西區忠明南路122號4樓之2

大樓

有車位

2,188萬
含車位價

32.45萬
含車位計算

67.43坪
含車位13.62坪

5.61坪

25.1年

4樓/24樓

4房2廳2衛

鄉林麗池

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

鄉林麗池

台中市西區忠明南路122號4樓之2

移轉2次

2,188萬

含車位價

32.45萬/坪

含車位計算

建坪67.43坪(含車位13.62坪)地坪5.61有車位
4房2廳2衛25.1年4樓/24樓

資料說明

交易備註

112年03月

台中市西區忠明南路122號6樓之7

大樓

有車位

1,730萬
含車位價

30.97萬
含車位計算

55.86坪
含車位--坪

4.65坪

24.4年

6樓/24樓

3房2廳2衛

鄉林麗池

112年03月

大樓

鄉林麗池

台中市西區忠明南路122號6樓之7

1,730萬

含車位價

30.97萬/坪

含車位計算

建坪55.86坪(含車位--坪)地坪4.65有車位
3房2廳2衛24.4年6樓/24樓

資料說明

112年02月

台中市西區忠明南路122號五樓之3

大樓

有車位

1,830萬
含車位價

30.19萬
含車位計算

60.62坪
含車位6.81坪

5.05坪

24.3年

5樓/24樓

3房2廳2衛

鄉林麗池

112年02月

大樓

鄉林麗池

台中市西區忠明南路122號五樓之3

1,830萬

含車位價

30.19萬/坪

含車位計算

建坪60.62坪(含車位6.81坪)地坪5.05有車位
3房2廳2衛24.3年5樓/24樓

資料說明

112年01月

台中市西區忠明南路122號6樓之6

大樓

有車位

1,980萬
含車位價

30.13萬
含車位計算

65.72坪
含車位6.81坪

5.47坪

24.3年

6樓/24樓

4房2廳2衛

鄉林麗池

歷史移轉2次

112年01月

大樓

鄉林麗池

台中市西區忠明南路122號6樓之6

移轉2次

1,980萬

含車位價

30.13萬/坪

含車位計算

建坪65.72坪(含車位6.81坪)地坪5.47有車位
4房2廳2衛24.3年6樓/24樓

資料說明

111年10月

台中市西區忠明南路122號6樓之1

大樓

有車位

2,550萬
含車位價

29.37萬
含車位計算

86.84坪
含車位6.81坪

7.21坪

24.0年

6樓/24樓

5房2廳3衛

鄉林麗池

111年10月

大樓

鄉林麗池

台中市西區忠明南路122號6樓之1

2,550萬

含車位價

29.37萬/坪

含車位計算

建坪86.84坪(含車位6.81坪)地坪7.21有車位
5房2廳3衛24.0年6樓/24樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

24層

戶數

159戶

格局

49~85坪，以大坪數、4房產品為主，多為自住客長期居住，市場交易量相對較小

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，全社區皆無障礙空間

公共設施

室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

1.公設完善、飯店式管理。 2.環境好、交通便利，購物方便生活機能佳。 3.國立美術館、文化局、市民廣場就在附近，休閒好場所。 1至2樓精品名店街3至4樓住戶專屬俱樂部4至24樓高級住宅，視聽室，迴力球場室，韻律健身室，休閒室，KTV室，交誼室，游泳池，麻將棋藝室，居逸軒，會議室，親子電腦室，讀書室，三溫暖跟市長作厝邊，穩妥當！俗話說：千金買房，萬金買鄰，如果居家旁便是首長住處，治安自然相對加分(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (1)停車場 (6)

0公益公園(忠明南路)公車站

0.9分鐘 / 67m

1公益公園公車站

1分鐘 / 76m

2公益公園(忠明南路)公車站

1.5分鐘 / 102m

3公益公園(公益路)公車站

1.5分鐘 / 91m

4公益公園公車站

1.5分鐘 / 105m

5公益公園(公益路)公車站

1.6分鐘 / 97m

6公益精誠路口公車站

1.6分鐘 / 124m

7公益精誠路口公車站

1.8分鐘 / 146m

8公益中美街口公車站

4.1分鐘 / 285m

9公益中美街口公車站

4.1分鐘 / 286m

A忠明南精誠七街口公車站

5.2分鐘 / 392m

B忠明南精誠七街口公車站

5.4分鐘 / 411m

C東興公益路口公車站

6.4分鐘 / 497m

D東興公益路口公車站

6.3分鐘 / 490m

E東興大墩十二街口公車站

7.4分鐘 / 582m

F公益東興路口公車站

5.8分鐘 / 446m

G東興大墩十二街口公車站

7.1分鐘 / 562m

H公益東興路口公車站

6分鐘 / 463m

I美村公益路口公車站

7分鐘 / 512m

J美村公益路口公車站

7.1分鐘 / 519m

K向上忠明南路口公車站

7.2分鐘 / 570m

L麻園公車站

7.2分鐘 / 571m

M向上精誠路口公車站

7.9分鐘 / 634m

0公益公園(忠明南路)公車站

0.9分鐘 / 67m

1公益公園公車站

1分鐘 / 76m

2公益公園(忠明南路)公車站

1.5分鐘 / 102m

3公益公園(公益路)公車站

1.5分鐘 / 91m

4公益公園公車站

1.5分鐘 / 105m

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