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鑫墅

Q: 鑫墅的屋齡幾年？

根據登記資訊，鑫墅目前屋齡約為25年。

Q: 鑫墅是由哪家建設公司興建？

鑫墅的建築是由鑫國建設興建而成。

台中市南屯區大墩十一街５０２號

別墅/透天

12戶

25年

4層

社區維護人

黃冠綸

0958393735

04-22590077

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2025年/02月

本區成交價格

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市南屯區大墩十一街506之5號

別墅/透天

有車位

3,120萬
含車位價

45.48萬
含車位計算

68.6坪
含車位4.53坪

27.81坪

23.5年

1樓/4樓

4房3廳5衛

鑫墅

備註資訊：土地價格新台幣2835萬元整；房屋價格新台幣285萬元整。

114年02月

別墅/透天

鑫墅

台中市南屯區大墩十一街506之5號

3,120萬

含車位價

45.48萬/坪

含車位計算

建坪68.6坪(含車位4.53坪)地坪27.81坪有車位
4房3廳5衛23.5年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

25年

坪數

70.00~90.00坪

樓高

4層

戶數

12戶

公設比

15.00%~20.00%

建設公司

鑫國建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

公車 (25)

公共自行車 (3)

停車場 (1)

0林新醫院(惠中路)

1.8分鐘 / 125m

1林新醫院(惠中路)

3.7分鐘 / 244m

2河南向上路口

3.4分鐘 / 251m

3河南向上路口

4.4分鐘 / 313m

4向上河南路口

4.5分鐘 / 333m

5惠文高中(公益路)

5.5分鐘 / 401m

6林新醫院(向上路)

5.1分鐘 / 352m

7林新醫院(向上路)

5.1分鐘 / 356m

8惠文高中(公益路)

6.5分鐘 / 459m

9向上河南路口

6.3分鐘 / 444m

A惠文國小

6分鐘 / 439m

B臺中特殊教育學校

7.2分鐘 / 491m

C河南公益路口

6.3分鐘 / 460m

D惠文國小

7.7分鐘 / 545m

E河南公益路口

7.2分鐘 / 509m

F惠文高中(惠中路)

6.6分鐘 / 458m

G惠文高中(惠中路)

6.7分鐘 / 465m

H臺中特殊教育學校

8.6分鐘 / 601m

I三厝里

7.1分鐘 / 501m

J三厝里

7.1分鐘 / 502m

K向上惠文路口

8.4分鐘 / 590m

L黎明向上路口

9.5分鐘 / 664m

M黎明向上路口

9.5分鐘 / 660m

N黎明公益路口

9.3分鐘 / 659m

O黎明公益路口

9.2分鐘 / 650m

0林新醫院(惠中路)

1.8分鐘 / 125m

1林新醫院(惠中路)

3.7分鐘 / 244m

2河南向上路口

3.4分鐘 / 251m

3河南向上路口

4.4分鐘 / 313m

4向上河南路口

4.5分鐘 / 333m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

鑫墅最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，鑫墅近期成交單價為45.5萬/坪（成交時間114.02）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？

南屯區近半年別墅/透天成交行情，平均單價87.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看南屯區實價登錄>>

鑫墅格局與坪數範圍？

鑫墅登記之坪數主要分布在70.00~90.00坪，格局規劃包含透天,別墅等類型。

鑫墅的屋齡幾年？

根據登記資訊，鑫墅目前屋齡約為25年。

鑫墅是由哪家建設公司興建？

鑫墅的建築是由鑫國建設興建而成。

鑫墅的總樓高？

鑫墅總樓高共計4層。

鑫墅總戶數多嗎？

針對鑫墅的居住規模，總戶數資料記載約為12戶。

鑫墅的公設比是多少？

鑫墅登記之公共設施比例約為15.00%~20.00%。

鑫墅有無障礙設施嗎？

鑫墅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

鑫墅垃圾如何處理？

鑫墅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

鑫墅有警衛管理嗎？

鑫墅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

鑫墅附近有公車站嗎？走路大概要多久？

鑫墅距離最近的公車站林新醫院(惠中路)步行僅需約1.8分鐘。

鑫墅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從鑫墅步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

鑫墅周邊有停車場嗎？

鑫墅5分鐘路程內設有1個停車場。

鑫墅附近有哪些國小和國中？

鑫墅附近有市立大墩國小與市立惠文高中。

鑫墅附近有幼兒園嗎？

鑫墅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

鑫墅附近有超市或市場可以採買嗎？

鑫墅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

鑫墅附近步行範圍內有便利商店嗎？

鑫墅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

鑫墅附近有藥妝店來買日常用品嗎？

鑫墅直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

鑫墅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

鑫墅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

鑫墅附近有公園嗎？

鑫墅直線距離約97公尺內有惠智公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

鑫墅附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

鑫墅直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。