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1/14美樹館
台中市西區五權西四街,西區五權七街
大樓
59戶
28年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年11月區成件TOP3
2025年6月區成件TOP3
2025年5月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP2
2024年7月區成件TOP3
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
34.9 萬/坪
1,220萬
34.85萬/坪
建坪35坪地坪3.88坪無車位
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.9
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
34.9
萬/坪
1,220萬
34.85萬/坪
建坪35坪地坪3.88坪無車位
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
2024年/05月
近兩年最低單價
30.7
萬/坪
有車位1,810萬
含車位150萬
30.73萬/坪
含車位計算
建坪58.91坪(含車位--坪)地坪5.46坪有車位
3廳1衛26.1年2樓/14樓
3廳1衛26.1年2樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/08月
最新成交單價
34.9萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
84.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
30.7萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,220萬
34.85萬/坪
建坪35坪地坪3.88坪無車位
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
1房1廳1衛27.3年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,120萬
含車位120萬
33.97萬/坪
含車位計算
建坪62.41坪(含車位--坪)地坪6.26坪有車位
4房2廳2衛26.9年3樓/14樓
4房2廳2衛26.9年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,666萬
84.12萬/坪
建坪19.8坪地坪2.53坪無車位
1衛26.1年1樓/14樓
1衛26.1年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；含租約；
1,810萬
含車位150萬
30.73萬/坪
含車位計算
建坪58.91坪(含車位--坪)地坪5.46坪有車位
3廳1衛26.1年2樓/14樓
3廳1衛26.1年2樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
40.00~60.00坪
樓高
14層
戶數
59戶
格局
3-4房，40-60坪中等坪數
公設比
28.00%~29.00%
建設公司
慶文建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，進社區有無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
園道旁高指名低總價社區
人文氣息濃厚,下樓馬上就到園道上了~
戶數單純，釋出率極低
享受美樹園道異國風味(資料最後更新日：2021/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0南屯美村路口公車站
5.1分鐘 / 414m
1靜和醫院公車站
7分鐘 / 569m
2五權公館路口公車站
5.6分鐘 / 438m
3南屯美村路口公車站
5.7分鐘 / 459m
4靜和醫院公車站
6.9分鐘 / 565m
5五權柳川西路口公車站
5.8分鐘 / 435m
6五權公館路口公車站
6.1分鐘 / 447m
7永安市場公車站
7.3分鐘 / 580m
8五權柳川西路口公車站
6.5分鐘 / 476m
9永安市場公車站
7.4分鐘 / 589m
A五權樂群街口公車站
7.3分鐘 / 564m
B崇倫國中(南屯路)公車站
7.9分鐘 / 645m
C五權五廊街口公車站
8.9分鐘 / 690m
D五權五廊街口公車站
9.1分鐘 / 667m
E崇倫國中(南屯路)公車站
7.9分鐘 / 649m
F五權樂群街口公車站
8.4分鐘 / 611m
0南屯美村路口公車站
5.1分鐘 / 414m
1靜和醫院公車站
7分鐘 / 569m
2五權公館路口公車站
5.6分鐘 / 438m
3南屯美村路口公車站
5.7分鐘 / 459m
4靜和醫院公車站
6.9分鐘 / 565m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美樹館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美樹館近期成交單價為34.9萬/坪（成交時間114.08）。
美樹館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美樹館近一年平均成交單價34.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西區近半年大樓成交行情，平均單價36.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美樹館格局與坪數範圍？
美樹館登記之坪數主要分布在40.00~60.00坪，格局規劃包含3-4房，40-60坪中等坪數等類型。
美樹館的屋齡幾年？
根據登記資訊，美樹館目前屋齡約為28年。
美樹館是由哪家建設公司興建？
美樹館的建築是由慶文建設興建而成。
美樹館的總樓高？
美樹館總樓高共計14層。
美樹館總戶數多嗎？
針對美樹館的居住規模，總戶數資料記載約為59戶。
美樹館的公設比是多少？
美樹館登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。
美樹館有無障礙設施嗎？
美樹館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美樹館公設有哪些?
美樹館社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美樹館垃圾如何處理？
美樹館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
美樹館有警衛管理嗎？
美樹館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美樹館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美樹館距離最近的公車站南屯美村路口公車站步行僅需約5.1分鐘。
美樹館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美樹館步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美樹館周邊有停車場嗎？
美樹館5分鐘路程內設有6個停車場。
美樹館附近有幼兒園嗎？
美樹館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美樹館附近有超市或市場可以採買嗎？
美樹館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美樹館附近步行範圍內有便利商店嗎？
美樹館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美樹館附近有藥妝店來買日常用品嗎？
美樹館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
美樹館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美樹館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美樹館附近有公園嗎？
美樹館直線距離約166公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美樹館附近有運動中心嗎？
美樹館直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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