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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

賽茵斯

台中市西區館前路１０號

大樓

172戶

26年

29層

♥️ 有36人收藏

社區達人

挑選經紀人

何婉君

0958251206

04-23692771

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已成交賣方

108組

已成交買方

105組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/06月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.2

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

館前路16號21樓之5

大樓

有車位

2,300萬
含車位320萬

34.72萬
含車位計算

66.24坪
含車位--坪

3.59坪

25.4年

21 ~ 22樓/29樓

4房2廳3衛

賽茵斯

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年06月

大樓

賽茵斯

館前路16號21樓之5

2,300萬

含車位320萬

34.72萬/坪

含車位計算

建坪66.24坪(含車位--坪)地坪3.59有車位
4房2廳3衛25.4年21 ~ 22樓/29樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

台中市西區館前路18號11樓

大樓

有車位

2,000萬
含車位價

29.63萬
含車位計算

67.51坪
含車位--坪

3.65坪

25.3年

11樓/29樓

2房2廳1衛

賽茵斯

112年05月

大樓

賽茵斯

台中市西區館前路18號11樓

2,000萬

含車位價

29.63萬/坪

含車位計算

建坪67.51坪(含車位--坪)地坪3.65有車位
2房2廳1衛25.3年11樓/29樓

資料說明

112年02月

台中市西區館前路18號9樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

25.07萬
含車位計算

71.8坪
含車位--坪

3.86坪

25.1年

9樓/29樓

3房2廳2衛

賽茵斯

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年02月

大樓

賽茵斯

台中市西區館前路18號9樓

1,800萬

含車位價

25.07萬/坪

含車位計算

建坪71.8坪(含車位--坪)地坪3.86有車位
3房2廳2衛25.1年9樓/29樓

資料說明

交易備註

111年12月

館前路16號7樓之6

大樓

1,160萬

28.46萬

40.76坪

2.23坪

24.9年

7 ~ 8樓/29樓

3房2廳3衛

賽茵斯

備註資訊：夾層；

111年12月

大樓

賽茵斯

館前路16號7樓之6

1,160萬

28.46萬/坪

建坪40.76坪地坪2.23無車位
3房2廳3衛24.9年7 ~ 8樓/29樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年05月

館前路16號9樓之3

大樓

有車位

1,858萬
含車位價

29.12萬
含車位計算

63.8坪
含車位--坪

3.52坪

24.3年

9 ~ 10樓/29樓

4房2廳3衛

賽茵斯

111年05月

大樓

賽茵斯

館前路16號9樓之3

1,858萬

含車位價

29.12萬/坪

含車位計算

建坪63.8坪(含車位--坪)地坪3.52有車位
4房2廳3衛24.3年9 ~ 10樓/29樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

50.00~130.00坪

樓高

29層

戶數

172戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓,合併戶

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

新遠建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，放置梯間有專人處理。社區也有垃圾子母車

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,視聽中心,交誼廳,會議室,桌球室,、撞球及瑜珈教室

主要特色

鄰科博館．面經國綠園道社區共識高，周邊機能完善、交通便利。住戶素質高、有合唱團、插花班...等科博館特區地標十大名宅、鋼骨SRC結構、社區管理嚴謹，社區機能健全(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (32)公共自行車 (2)停車場 (5)

0科學博物館公車站

3.3分鐘 / 262m

1廣三SOGO(健行路)公車站

3.6分鐘 / 291m

2科博館公車站

5分鐘 / 401m

3科博館公車站

4.5分鐘 / 331m

4忠明高中公車站

5.4分鐘 / 410m

5科學博物館公車站

4.5分鐘 / 336m

6忠明高中公車站

4.9分鐘 / 388m

7中港路口公車站

6.1分鐘 / 476m

8植物園(西屯路)公車站

6.2分鐘 / 473m

9廣三SOGO(中港路)公車站

8.5分鐘 / 681m

A植物園(西屯路)公車站

8.4分鐘 / 635m

B廣三SOGO(美村路)公車站

5.7分鐘 / 420m

C中港路口公車站

6.3分鐘 / 494m

D英才西屯路口公車站

5.7分鐘 / 442m

E英才西屯路口公車站

5.4分鐘 / 422m

F西屯路口公車站

5.8分鐘 / 455m

G英才中港路口公車站

7分鐘 / 549m

H中正國小公車站

7.1分鐘 / 556m

I廣三SOGO(美村路)公車站

6.2分鐘 / 460m

J西屯路口公車站

6.1分鐘 / 472m

K廣三SOGO公車站

6.5分鐘 / 481m

L廣三SOGO公車站

6.5分鐘 / 480m

M淡溝里公車站

6.8分鐘 / 521m

N中正國小公車站

8分鐘 / 604m

O淡溝里公車站

6.7分鐘 / 513m

P植物園(健行路)公車站

9.6分鐘 / 729m

Q西屯健行路口公車站

8.6分鐘 / 647m

R植物園(健行路)公車站

9.6分鐘 / 726m

S西屯健行路口公車站

9.3分鐘 / 696m

T美村忠誠路口公車站

7.2分鐘 / 540m

U美村忠誠路口公車站

7.3分鐘 / 549m

V公益路口公車站

9.8分鐘 / 756m

0科學博物館公車站

3.3分鐘 / 262m

1廣三SOGO(健行路)公車站

3.6分鐘 / 291m

2科博館公車站

5分鐘 / 401m

3科博館公車站

4.5分鐘 / 331m

4忠明高中公車站

5.4分鐘 / 410m

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