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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇人文臻觀

台中市西屯區惠來路三段２０６號

大樓

91戶

21年

14層

♥️ 有15人收藏

社區委託達人

杜志佳

0985522433

04-23692763

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2022年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.9

萬/坪

2022年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年12月

台中市西屯區惠來路三段206號九樓之6

大樓

1,386萬

39.29萬

35.28坪

3.35坪

19.0年

9樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人文臻觀

歷史移轉5次

111年12月

大樓

惠宇人文臻觀

台中市西屯區惠來路三段206號九樓之6

移轉5次

1,386萬

39.29萬/坪

建坪35.28坪地坪3.35無車位
3房2廳2衛19.0年9樓/14樓

資料說明

111年09月

台中市西屯區惠來路三段206號四樓之3

大樓

有車位

1,566萬
含車位價

37.95萬
含車位計算

41.27坪
含車位--坪

4.03坪

18.8年

4樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人文臻觀

備註資訊：陽台外推；

111年09月

大樓

惠宇人文臻觀

台中市西屯區惠來路三段206號四樓之3

1,566萬

含車位價

37.95萬/坪

含車位計算

建坪41.27坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
3房2廳2衛18.8年4樓/14樓

資料說明

交易備註

111年05月

台中市西屯區惠來路三段206號九樓之6

大樓

1,411萬

40萬

35.28坪

3.35坪

18.4年

9樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人文臻觀

歷史移轉5次

111年05月

大樓

惠宇人文臻觀

台中市西屯區惠來路三段206號九樓之6

移轉5次

1,411萬

40萬/坪

建坪35.28坪地坪3.35無車位
3房2廳2衛18.4年9樓/14樓

資料說明

111年04月

台中市西屯區惠來路三段206號十一樓之6

大樓

有車位

1,520萬
含車位價

38.06萬
含車位計算

39.94坪
含車位4.66坪

3.96坪

18.3年

11樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇人文臻觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年04月

大樓

惠宇人文臻觀

台中市西屯區惠來路三段206號十一樓之6

移轉2次

1,520萬

含車位價

38.06萬/坪

含車位計算

建坪39.94坪(含車位4.66坪)地坪3.96有車位
3房2廳2衛18.3年11樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

27.25~47.12坪

樓高

14層

戶數

91戶

格局

3房,4房

公設比

26.42%~26.80%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在社區集中處理後委外清運

無障礙設施

有，社區大門及停車位出入皆有無障礙通道

公共設施

SPA,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,管理室,撞球室,景觀中庭

主要特色

知名惠宇建設的作品,環境又非常的寧靜,前方惠來河畔週邊是散步的好去處,前棟面河畔的格局視野更是一級棒,櫻花市場走路就到生活用品採買相當方便.社區上接水湳經貿公園,前面福星公園惠來河畔,後靠未來捷運G8A站,下連大遠百新光三越,是難得一見的好地點.社區戶數單純管理嚴謹,住戶品質整齊一致,是買方指名度相當高的社區.(資料最後更新日：2022/08/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (1)停車場 (5)

0西屯惠中路口公車站

3.1分鐘 / 249m

1西屯惠中路口公車站

3.1分鐘 / 252m

2上石里公車站

4.1分鐘 / 324m

3上石里公車站

4分鐘 / 311m

4臺中學苑公車站

5分鐘 / 395m

5青海弘孝路口公車站

4.8分鐘 / 369m

6臺中學苑公車站

5分鐘 / 395m

7青海弘孝路口公車站

5分鐘 / 371m

8西屯上石路口公車站

5.6分鐘 / 445m

9西屯上石路口公車站

5.8分鐘 / 462m

A臺中市後備指揮部公車站

5.5分鐘 / 435m

B臺中市後備指揮部公車站

6.4分鐘 / 492m

C河南崇義街口公車站

5.8分鐘 / 457m

D崇義街口站公車站

5.8分鐘 / 463m

E河南崇義街口公車站

5.8分鐘 / 458m

F河南福星路口公車站

7.8分鐘 / 607m

G青海河南路口公車站

8分鐘 / 625m

H青海河南路口公車站

8分鐘 / 640m

I河南福星路口公車站

7.7分鐘 / 592m

J西屯洛陽路口公車站

8.2分鐘 / 657m

0西屯惠中路口公車站

3.1分鐘 / 249m

1西屯惠中路口公車站

3.1分鐘 / 252m

2上石里公車站

4.1分鐘 / 324m

3上石里公車站

4分鐘 / 311m

4臺中學苑公車站

5分鐘 / 395m

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