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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇園道臻觀

台中市北區太原路二段８８號

大樓

220戶

16年

15層

社區委託達人

廖峻逸

0928971005

04-23692761

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.9

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台中市北區太原路二段88號四樓之13

大樓

有車位

1,980萬
含車位價

40.9萬
含車位計算

48.41坪
含車位8.02坪

4.04坪

15.4年

4樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

歷史移轉2次

112年09月

大樓

惠宇園道臻觀

台中市北區太原路二段88號四樓之13

移轉2次

1,980萬

含車位價

40.9萬/坪

含車位計算

建坪48.41坪(含車位8.02坪)地坪4.04有車位
3房2廳2衛15.4年4樓/15樓

資料說明

112年08月

太原路二段88號14樓之13

大樓

有車位

2,200萬
含車位300萬

47.03萬
已扣除車位

56.43坪
含車位16.03坪

4.92坪

15.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

惠宇園道臻觀

太原路二段88號14樓之13

2,200萬

含車位300萬

47.03萬/坪

已扣除車位

建坪56.43坪(含車位16.03坪)地坪4.92有車位
3房2廳2衛15.3年14樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年10月

太原路二段88號10樓之1

大樓

有車位

2,128萬
含車位150萬

43.39萬
已扣除車位

54.59坪
含車位9.01坪

4.56坪

14.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

備註資訊：其他增建；

111年10月

大樓

惠宇園道臻觀

太原路二段88號10樓之1

2,128萬

含車位150萬

43.39萬/坪

已扣除車位

建坪54.59坪(含車位9.01坪)地坪4.56有車位
3房2廳2衛14.5年10樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

50.00~90.00坪

樓高

15層

戶數

220戶

格局

坪數規劃40~70坪、3~4房格局，合併最大120坪。

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，門口迎賓車到為無障礙空間

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,撞球室

主要特色

成立約6年的賴厝國小，是台中市知名的明星小學，與該案基地僅隔太原綠園道，強調6年免接送。基地位居北區學士路商圈及漢口路商圈之間，漢口路、崇德路口有家樂福量販店、忠明路與大雅路口有大潤發量販店，騎機車均在5分鐘內。基地旁鄰近進化北路，進化北路接忠明路為台中市區中環道路，可接往台中市各地。基地面積約1200坪，基地臨太原綠園道總長度達110米，全區零店面規劃，1樓規劃面寬28米飯店式大門廳，門廳前則有飯店式迴車道。此外，1樓全部規劃為公共設施，含靜態的會客區、成人及兒童閱讀區、才藝教室、影音中心等，及動態的SPA(資料最後更新日：2021/10/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)

0衛道新世界公車站

5.8分鐘 / 468m

1衛道新世界公車站

6.2分鐘 / 489m

2賴厝國小公車站

6.2分鐘 / 475m

3大道公廟(進化北路)公車站

6.1分鐘 / 471m

4大道公廟(進化北路)公車站

6分鐘 / 470m

5漢口山西路口公車站

7.4分鐘 / 563m

6漢口山西路公車站

7.6分鐘 / 582m

7進化北永興街口公車站

7.4分鐘 / 594m

8學士德化街口公車站

8.8分鐘 / 686m

9學士德化街口公車站

9.2分鐘 / 716m

A進化永興街公車站

7.9分鐘 / 623m

B進化北永興街口公車站

7.9分鐘 / 623m

C大雅太原路口公車站

7.5分鐘 / 575m

D漢口永興街口公車站

7.9分鐘 / 614m

E空軍醫院(大雅路)公車站

9.7分鐘 / 748m

0衛道新世界公車站

5.8分鐘 / 468m

1衛道新世界公車站

6.2分鐘 / 489m

2賴厝國小公車站

6.2分鐘 / 475m

3大道公廟(進化北路)公車站

6.1分鐘 / 471m

4大道公廟(進化北路)公車站

6分鐘 / 470m

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