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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇園道臻觀

台中市北區太原路二段８８號

大樓

220戶

17年

15層

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挑選經紀人

陳奕廷

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

太原路二段88號2樓之13

大樓

有車位

2,600萬
含車位300萬

44.83萬
已扣除車位

67.33坪
含車位16.03坪

5.77坪

16.2年

2樓/15樓

4房2廳2衛

惠宇園道臻觀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

惠宇園道臻觀

太原路二段88號2樓之13

移轉2次

2,600萬

含車位300萬

44.83萬/坪

已扣除車位

建坪67.33坪(含車位16.03坪)地坪5.77有車位
4房2廳2衛16.2年2樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

太原路二段88號15樓之13

大樓

有車位

2,220萬
含車位150萬

51.24萬
已扣除車位

48.41坪
含車位8.02坪

4.04坪

16.2年

15樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

惠宇園道臻觀

太原路二段88號15樓之13

移轉2次

2,220萬

含車位150萬

51.24萬/坪

已扣除車位

建坪48.41坪(含車位8.02坪)地坪4.04有車位
3房2廳2衛16.2年15樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

太原路二段88號2樓之5

大樓

有車位

3,408萬
含車位300萬

41.87萬
已扣除車位

90.26坪
含車位16.03坪

7.56坪

16.2年

2樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

惠宇園道臻觀

太原路二段88號2樓之5

3,408萬

含車位300萬

41.87萬/坪

已扣除車位

建坪90.26坪(含車位16.03坪)地坪7.56有車位
3房2廳2衛16.2年2樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台中市北區太原路二段88號十樓之16

大樓

有車位

2,360萬
含車位價

44.04萬
含車位計算

53.59坪
含車位--坪

4.48坪

15.9年

10樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

113年03月

大樓

惠宇園道臻觀

台中市北區太原路二段88號十樓之16

2,360萬

含車位價

44.04萬/坪

含車位計算

建坪53.59坪(含車位--坪)地坪4.48有車位
3房2廳2衛15.9年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

台中市北區太原路二段88號四樓之13

大樓

有車位

1,980萬
含車位價

40.9萬
含車位計算

48.41坪
含車位8.02坪

4.04坪

15.4年

4樓/15樓

3房2廳2衛

惠宇園道臻觀

歷史移轉2次

112年09月

大樓

惠宇園道臻觀

台中市北區太原路二段88號四樓之13

移轉2次

1,980萬

含車位價

40.9萬/坪

含車位計算

建坪48.41坪(含車位8.02坪)地坪4.04有車位
3房2廳2衛15.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

50.00~90.00坪

樓高

15層

戶數

220戶

格局

坪數規劃40~70坪、3~4房格局，合併最大120坪。

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，門口迎賓車到為無障礙空間

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,撞球室

主要特色

成立約6年的賴厝國小，是台中市知名的明星小學，與該案基地僅隔太原綠園道，強調6年免接送。基地位居北區學士路商圈及漢口路商圈之間，漢口路、崇德路口有家樂福量販店、忠明路與大雅路口有大潤發量販店，騎機車均在5分鐘內。基地旁鄰近進化北路，進化北路接忠明路為台中市區中環道路，可接往台中市各地。基地面積約1200坪，基地臨太原綠園道總長度達110米，全區零店面規劃，1樓規劃面寬28米飯店式大門廳，門廳前則有飯店式迴車道。此外，1樓全部規劃為公共設施，含靜態的會客區、成人及兒童閱讀區、才藝教室、影音中心等，及動態的SPA(資料最後更新日：2021/10/04)