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1/14鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路７９１號
大樓
134戶
20年
14層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年第2季度服務品質獎
2024年5月區業績TOP3
2021年1月區業績TOP3
2025年9月區成件TOP1
2025年8月區成件TOP1
已成交賣方
45組
已成交買方
37組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
37.4 萬/坪
1,786萬
含車位90萬
含車位90萬34萬/坪37.42萬
37.42萬建坪52.54坪含車位7.21坪地坪4.61坪有車位
4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
含車位7.21坪地坪4.61坪有車位4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.4
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
37.4
萬/坪
1,786萬含車位90萬
含車位90萬34萬/坪37.42萬
37.42萬建坪52.54坪含車位7.21坪地坪4.61坪有車位
4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
含車位7.21坪地坪4.61坪有車位4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
40.6
萬/坪
1,680萬含車位90萬
含車位90萬35.33萬/坪40.57萬
40.57萬建坪47.56坪含車位8.36坪地坪4.17坪有車位
3房2廳2衛18.8年8樓/14樓
含車位8.36坪地坪4.17坪有車位3房2廳2衛18.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
34.5
萬/坪
2,999萬含車位90萬
含車位90萬32.37萬/坪34.51萬
34.51萬建坪92.66坪含車位8.36坪地坪8.13坪有車位
5房3廳3衛17.7年13樓/14樓
含車位8.36坪地坪8.13坪有車位5房3廳3衛17.7年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
37.4萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
40.6萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
34.5萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,786萬含車位90萬
含車位90萬34萬/坪37.42萬
37.42萬建坪52.54坪含車位7.21坪地坪4.61坪有車位
4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
含車位7.21坪地坪4.61坪有車位4房2廳2衛19.1年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,532萬含車位130萬
含車位130萬37.61萬/坪37.62萬
37.62萬建坪45.63坪含車位8.36坪地坪4坪有車位
3房2廳2衛18.8年13樓/14樓
含車位8.36坪地坪4坪有車位3房2廳2衛18.8年13樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
114年09月
台中市南區忠明南路793之2號八樓
大樓
有車位
有車位1,680萬
含車位90萬
含車位90萬35.33萬
40.57萬
40.57萬47.56坪
含車位8.36坪
含車位8.36坪4.17坪
18.8年
8樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
1,680萬含車位90萬
含車位90萬35.33萬/坪40.57萬
40.57萬建坪47.56坪含車位8.36坪地坪4.17坪有車位
3房2廳2衛18.8年8樓/14樓
含車位8.36坪地坪4.17坪有車位3房2廳2衛18.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,420萬含車位90萬
含車位90萬34.04萬/坪38.55萬
38.55萬建坪41.71坪含車位7.21坪地坪3.66坪有車位
3房2廳2衛18.8年3樓/14樓
含車位7.21坪地坪3.66坪有車位3房2廳2衛18.8年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
30.00~40.00坪
樓高
14層
戶數
134戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
鄉林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車
無障礙設施
有，有無障礙空間
公共設施
花園,戶外泳池,KTV,圖書室
主要特色
飯店門廳 公設齊全
基地面積約560坪，3面臨路、呈鑽石型，除忠明南路、復興路二段99巷外，基地後方還有未開闢的6米計劃道路。1樓臨忠明南路規劃4戶店面，門廳及車道由復興路二段99巷進出，挑高6.4米、飯店式門廳。
門廳前設計地面湧泉，門廳上方有KTV室、橋藝室、圖書閱覽室等，門廳內則有會客區、Lounge Bar，中庭內規劃游泳池、SPA，並有1座大型英式玻璃花房，是全案視覺焦點。另外頂樓還規劃2座英式鐘樓，可做為休閒、聯誼室使用。
2~14樓為住家，26~50坪，所有客廳均朝外，面向忠明綠園道的前棟，以4房為主，45~50坪。面向後方(資料最後更新日：2023/04/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
公共自行車 (1)
0和平里公車站
2.1分鐘 / 175m
1和平里(忠明南路)公車站
2.1分鐘 / 176m
2和平里(忠明南路)公車站
3.5分鐘 / 279m
3和平里公車站
3.8分鐘 / 297m
4復興新和街口公車站
3.1分鐘 / 247m
5復興新和街口公車站
3.9分鐘 / 288m
6忠明南平路口公車站
5.9分鐘 / 406m
7宜寧中學公車站
6.7分鐘 / 516m
0和平里公車站
2.1分鐘 / 175m
1和平里(忠明南路)公車站
2.1分鐘 / 176m
2和平里(忠明南路)公車站
3.5分鐘 / 279m
3和平里公車站
3.8分鐘 / 297m
4復興新和街口公車站
3.1分鐘 / 247m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鄉林維多利亞最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鄉林維多利亞近期成交單價為37.4萬/坪（成交時間115.01）。
鄉林維多利亞近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鄉林維多利亞近一年平均成交單價38.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鄉林維多利亞格局與坪數範圍？
鄉林維多利亞登記之坪數主要分布在30.00~40.00坪，格局規劃包含2房,2+1房,3房,3+1房,4房等類型。
鄉林維多利亞的屋齡幾年？
根據登記資訊，鄉林維多利亞目前屋齡約為20年。
鄉林維多利亞是由哪家建設公司興建？
鄉林維多利亞的建築是由鄉林建設興建而成。
鄉林維多利亞的總樓高？
鄉林維多利亞總樓高共計14層。
鄉林維多利亞總戶數多嗎？
針對鄉林維多利亞的居住規模，總戶數資料記載約為134戶。
鄉林維多利亞的公設比是多少？
鄉林維多利亞登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
鄉林維多利亞有無障礙設施嗎？
鄉林維多利亞內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鄉林維多利亞公設有哪些?
鄉林維多利亞社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鄉林維多利亞垃圾如何處理？
鄉林維多利亞之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車。
鄉林維多利亞有警衛管理嗎？
鄉林維多利亞目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鄉林維多利亞附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鄉林維多利亞距離最近的公車站和平里公車站步行僅需約2.1分鐘。
鄉林維多利亞周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鄉林維多利亞步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鄉林維多利亞附近有哪些國小和國中？
鄉林維多利亞附近有市立南區和平國小與市立四育國中。
鄉林維多利亞附近有幼兒園嗎？
鄉林維多利亞周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鄉林維多利亞附近有超市或市場可以採買嗎？
鄉林維多利亞直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鄉林維多利亞附近步行範圍內有便利商店嗎？
鄉林維多利亞直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鄉林維多利亞附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鄉林維多利亞直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鄉林維多利亞附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鄉林維多利亞直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鄉林維多利亞附近有公園嗎？
鄉林維多利亞直線距離約130公尺內有福順公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鄉林維多利亞附近有運動中心嗎？
鄉林維多利亞直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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