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鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路791號
大樓
134戶
18年
14層
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2023年/12月
最新平均單價
31.9
萬/坪
112年
12月
台中市南區忠明南路793之2號二樓
大樓
有車位
1,426萬
含車位價
29.99萬
含車位計算
47.56坪
含車位8.36坪
4.17坪
17.0年
2樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
備註資訊:含傢俱設備費;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路793之2號二樓
1,426萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪47.56坪
(含車位8.36坪)
地坪4.17
有車位
3房2廳2衛
17.0年
2樓/14樓
資料說明
交易備註
112年
12月
台中市南區忠明南路795之1號八樓
大樓
有車位
1,570萬
含車位價
33.81萬
含車位計算
46.44坪
含車位7.21坪
4.07坪
17.0年
8樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路795之1號八樓
移轉2次
1,570萬
含車位價
33.81萬/坪
含車位計算
建坪46.44坪
(含車位7.21坪)
地坪4.07
有車位
3房2廳2衛
17.0年
8樓/14樓
資料說明
交易備註
待售物件
-
筆
待租物件
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近一年
詢問度
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筆
近五年
成交
2
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
112年/09月~113年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
33.5
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
31.9
萬/坪
112年
12月
台中市南區忠明南路793之2號二樓
大樓
有車位
1,426萬
含車位價
29.99萬
含車位計算
47.56坪
含車位8.36坪
4.17坪
17.0年
2樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
備註資訊:含傢俱設備費;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路793之2號二樓
1,426萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪47.56坪
(含車位8.36坪)
地坪4.17
有車位
3房2廳2衛
17.0年
2樓/14樓
資料說明
交易備註
112年
12月
台中市南區忠明南路795之1號八樓
大樓
有車位
1,570萬
含車位價
33.81萬
含車位計算
46.44坪
含車位7.21坪
4.07坪
17.0年
8樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路795之1號八樓
移轉2次
1,570萬
含車位價
33.81萬/坪
含車位計算
建坪46.44坪
(含車位7.21坪)
地坪4.07
有車位
3房2廳2衛
17.0年
8樓/14樓
資料說明
交易備註
2023年/11月
近兩年最高單價
38
萬/坪
112年
11月
台中市南區忠明南路797之1號九樓
大樓
有車位
1,400萬
含車位90萬
32.66萬
37.97萬
42.86坪
含車位8.36坪
3.76坪
16.9年
9樓/14樓
2房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
112年
11月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路797之1號九樓
移轉2次
1,400萬
含車位90萬
32.66萬/坪
37.97萬
建坪42.86坪
含車位8.36坪
地坪3.76
有車位
2房2廳2衛
16.9年
9樓/14樓
資料說明
2023年/12月
近兩年最低單價
30
萬/坪
112年
12月
台中市南區忠明南路793之2號二樓
大樓
有車位
1,426萬
含車位價
29.99萬
含車位計算
47.56坪
含車位8.36坪
4.17坪
17.0年
2樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
備註資訊:含傢俱設備費;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路793之2號二樓
1,426萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪47.56坪
(含車位8.36坪)
地坪4.17
有車位
3房2廳2衛
17.0年
2樓/14樓
資料說明
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
31.9
萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
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2023年/12月
近兩年最低單價
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年
12月
台中市南區忠明南路793之2號二樓
大樓
有車位
1,426萬
含車位價
29.99萬
含車位計算
47.56坪
含車位8.36坪
4.17坪
17.0年
2樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
備註資訊:含傢俱設備費;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路793之2號二樓
1,426萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪47.56坪
(含車位8.36坪)
地坪4.17
有車位
3房2廳2衛
17.0年
2樓/14樓
資料說明
交易備註
112年
12月
台中市南區忠明南路795之1號八樓
大樓
有車位
1,570萬
含車位價
33.81萬
含車位計算
46.44坪
含車位7.21坪
4.07坪
17.0年
8樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路795之1號八樓
移轉2次
1,570萬
含車位價
33.81萬/坪
含車位計算
建坪46.44坪
(含車位7.21坪)
地坪4.07
有車位
3房2廳2衛
17.0年
8樓/14樓
資料說明
交易備註
112年
11月
台中市南區忠明南路797之1號九樓
大樓
有車位
1,400萬
含車位90萬
32.66萬
37.97萬
42.86坪
含車位8.36坪
3.76坪
16.9年
9樓/14樓
2房2廳2衛
鄉林維多利亞
歷史移轉2次
112年
11月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路797之1號九樓
移轉2次
1,400萬
含車位90萬
32.66萬/坪
37.97萬
建坪42.86坪
含車位8.36坪
地坪3.76
有車位
2房2廳2衛
16.9年
9樓/14樓
資料說明
112年
09月
台中市南區忠明南路791之3號三樓
大樓
855萬
32.31萬
26.46坪
2.32坪
16.8年
3樓/14樓
2房2廳1衛
鄉林維多利亞
備註資訊:陽台外推;
112年
09月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路791之3號三樓
855萬
32.31萬/坪
建坪26.46坪
地坪2.32
無車位
2房2廳1衛
16.8年
3樓/14樓
資料說明
交易備註
112年
08月
台中市南區忠明南路795之2號六樓
大樓
有車位
1,400萬
含車位90萬
31.47萬
35.15萬
44.48坪
含車位7.21坪
3.9坪
16.7年
6樓/14樓
3房2廳2衛
鄉林維多利亞
備註資訊:陽台外推;
112年
08月
大樓
鄉林維多利亞
台中市南區忠明南路795之2號六樓
1,400萬
含車位90萬
31.47萬/坪
35.15萬
建坪44.48坪
含車位7.21坪
地坪3.9
有車位
3房2廳2衛
16.7年
6樓/14樓
資料說明
交易備註
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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
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說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
30.00~40.00坪
樓高
14層
戶數
134戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
鄉林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車
無障礙設施
有,有無障礙空間
公共設施
花園,戶外泳池,KTV,圖書室
主要特色
飯店門廳 公設齊全 基地面積約560坪,3面臨路、呈鑽石型,除忠明南路、復興路二段99巷外,基地後方還有未開闢的6米計劃道路。1樓臨忠明南路規劃4戶店面,門廳及車道由復興路二段99巷進出,挑高6.4米、飯店式門廳。 門廳前設計地面湧泉,門廳上方有KTV室、橋藝室、圖書閱覽室等,門廳內則有會客區、Lounge Bar,中庭內規劃游泳池、SPA,並有1座大型英式玻璃花房,是全案視覺焦點。另外頂樓還規劃2座英式鐘樓,可做為休閒、聯誼室使用。 2~14樓為住家,26~50坪,所有客廳均朝外,面向忠明綠園道的前棟,以4房為主,45~50坪。面向後方(資料最後更新日:2023/04/30)
交通與環境設施
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交通
選擇分類
公車
(8)
公共自行車
(1)
0
和平里公車站
2.1分鐘 / 175m
1
和平里(忠明南路)公車站
2.1分鐘 / 176m
2
和平里(忠明南路)公車站
3.5分鐘 / 279m
3
和平里公車站
3.8分鐘 / 297m
4
復興新和街口公車站
3.1分鐘 / 247m
5
復興新和街口公車站
3.9分鐘 / 288m
6
忠明南平路口公車站
5.9分鐘 / 406m
7
宜寧中學公車站
6.7分鐘 / 516m
0
和平里公車站
2.1分鐘 / 175m
1
和平里(忠明南路)公車站
2.1分鐘 / 176m
2
和平里(忠明南路)公車站
3.5分鐘 / 279m
3
和平里公車站
3.8分鐘 / 297m
4
復興新和街口公車站
3.1分鐘 / 247m
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