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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路７９１號

大樓

134戶

18年

14層

社區委託達人

陳柏瑋

0975930853

04-23692731

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台中市南區忠明南路793之2號二樓

大樓

有車位

1,426萬
含車位價

29.99萬
含車位計算

47.56坪
含車位8.36坪

4.17坪

17.0年

2樓/14樓

3房2廳2衛

鄉林維多利亞

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路793之2號二樓

1,426萬

含車位價

29.99萬/坪

含車位計算

建坪47.56坪(含車位8.36坪)地坪4.17有車位
3房2廳2衛17.0年2樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市南區忠明南路795之1號八樓

大樓

有車位

1,570萬
含車位價

33.81萬
含車位計算

46.44坪
含車位7.21坪

4.07坪

17.0年

8樓/14樓

3房2廳2衛

鄉林維多利亞

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路795之1號八樓

移轉2次

1,570萬

含車位價

33.81萬/坪

含車位計算

建坪46.44坪(含車位7.21坪)地坪4.07有車位
3房2廳2衛17.0年8樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南區忠明南路797之1號九樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位90萬

32.66萬

37.97萬

42.86坪

含車位8.36坪

3.76坪

16.9年

9樓/14樓

2房2廳2衛

鄉林維多利亞

歷史移轉2次

112年11月

大樓

鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路797之1號九樓

移轉2次

1,400萬

含車位90萬

32.66萬/坪

37.97萬

建坪42.86坪

含車位8.36坪地坪3.76有車位
2房2廳2衛16.9年9樓/14樓

資料說明

112年09月

台中市南區忠明南路791之3號三樓

大樓

855萬

32.31萬

26.46坪

2.32坪

16.8年

3樓/14樓

2房2廳1衛

鄉林維多利亞

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路791之3號三樓

855萬

32.31萬/坪

建坪26.46坪地坪2.32無車位
2房2廳1衛16.8年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

台中市南區忠明南路795之2號六樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位90萬

31.47萬

35.15萬

44.48坪

含車位7.21坪

3.9坪

16.7年

6樓/14樓

3房2廳2衛

鄉林維多利亞

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

鄉林維多利亞

台中市南區忠明南路795之2號六樓

1,400萬

含車位90萬

31.47萬/坪

35.15萬

建坪44.48坪

含車位7.21坪地坪3.9有車位
3房2廳2衛16.7年6樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

30.00~40.00坪

樓高

14層

戶數

134戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,戶外泳池,KTV,圖書室

主要特色

飯店門廳公設齊全基地面積約560坪，3面臨路、呈鑽石型，除忠明南路、復興路二段99巷外，基地後方還有未開闢的6米計劃道路。1樓臨忠明南路規劃4戶店面，門廳及車道由復興路二段99巷進出，挑高6.4米、飯店式門廳。門廳前設計地面湧泉，門廳上方有KTV室、橋藝室、圖書閱覽室等，門廳內則有會客區、Lounge Bar，中庭內規劃游泳池、SPA，並有1座大型英式玻璃花房，是全案視覺焦點。另外頂樓還規劃2座英式鐘樓，可做為休閒、聯誼室使用。 2~14樓為住家，26~50坪，所有客廳均朝外，面向忠明綠園道的前棟，以4房為主，45~50坪。面向後方(資料最後更新日：2023/04/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (1)

0和平里公車站

2.1分鐘 / 175m

1和平里(忠明南路)公車站

2.1分鐘 / 176m

2和平里(忠明南路)公車站

3.5分鐘 / 279m

3和平里公車站

3.8分鐘 / 297m

4復興新和街口公車站

3.1分鐘 / 247m

5復興新和街口公車站

3.9分鐘 / 288m

6忠明南平路口公車站

5.9分鐘 / 406m

7宜寧中學公車站

6.7分鐘 / 516m

0和平里公車站

2.1分鐘 / 175m

1和平里(忠明南路)公車站

2.1分鐘 / 176m

2和平里(忠明南路)公車站

3.5分鐘 / 279m

3和平里公車站

3.8分鐘 / 297m

4復興新和街口公車站

3.1分鐘 / 247m

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