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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林君悅

台中市西區忠明南路１１８號

大樓

209戶

18年

15層

社區達人

王瀚逸

0975515715

04-23251188

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.8

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市西區忠明南路120號八樓之五

大樓

有車位

2,100萬

含車位130萬

32.13萬

34.17萬

65.35坪

含車位7.7坪

6坪

17.2年

8樓/15樓

3房2廳2衛

鄉林君悅

113年02月

大樓

鄉林君悅

台中市西區忠明南路120號八樓之五

2,100萬

含車位130萬

32.13萬/坪

34.17萬

建坪65.35坪

含車位7.7坪地坪6有車位
3房2廳2衛17.2年8樓/15樓

資料說明

112年12月

台中市西區忠明南路120號八樓之六

大樓

有車位

2,700萬

含車位260萬

36.96萬

42.32萬

73.06坪

含車位15.41坪

6.7坪

17.0年

8樓/15樓

4房2廳2衛

鄉林君悅

歷史移轉3次

112年12月

大樓

鄉林君悅

台中市西區忠明南路120號八樓之六

移轉3次

2,700萬

含車位260萬

36.96萬/坪

42.32萬

建坪73.06坪

含車位15.41坪地坪6.7有車位
4房2廳2衛17.0年8樓/15樓

資料說明

112年12月

台中市西區忠明南路118號三樓之一

大樓

有車位

3,448萬
含車位價

36.75萬
含車位計算

93.82坪
含車位7.37坪

8.61坪

17.0年

3樓/15樓

4房2廳3衛

鄉林君悅

112年12月

大樓

鄉林君悅

台中市西區忠明南路118號三樓之一

3,448萬

含車位價

36.75萬/坪

含車位計算

建坪93.82坪(含車位7.37坪)地坪8.61有車位
4房2廳3衛17.0年3樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市西區忠明南路118號十五樓之三

大樓

有車位

2,400萬
含車位價

32.82萬
含車位計算

73.12坪
含車位15.4坪

6.71坪

16.9年

15樓/15樓

4房2廳2衛

鄉林君悅

歷史移轉2次

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費117218元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

鄉林君悅

台中市西區忠明南路118號十五樓之三

移轉2次

2,400萬

含車位價

32.82萬/坪

含車位計算

建坪73.12坪(含車位15.4坪)地坪6.71有車位
4房2廳2衛16.9年15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

忠明南路120號14樓之6

大樓

有車位

2,600萬
含車位120萬

43.02萬
已扣除車位

65.36坪
含車位7.7坪

6坪

16.7年

14樓/15樓

4房2廳2衛

鄉林君悅

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

鄉林君悅

忠明南路120號14樓之6

2,600萬

含車位120萬

43.02萬/坪

已扣除車位

建坪65.36坪(含車位7.7坪)地坪6有車位
4房2廳2衛16.7年14樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

30.00~60.00坪

樓高

15層

戶數

209戶

格局

規劃標準坪數56~86坪，4房居多

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，全社區

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心

主要特色

鄉林建設在西區忠明南路、精誠12街口「鄉林君悅」，區段鄰近精明商圈、公益商圈、SOGO商圈及大墩商圈等4大商圈，基地距公益路口約80米。基地面積1382坪，3面臨路，忠明南路及精誠12街口1樓規劃1間小型精品店，其餘均規劃為中庭及公共設施，公共空間廣達1000坪。基地臨精誠12路規劃雙車道，一進一出，門廳設於精誠12街，有飯店式迴車道設計，由於全區規劃前、後2棟建築，因此採雙門廳設計。曾榮獲「台中市101年度優良公寓大廈評選活動」大型社區組第二名及管理品質提升特色獎。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (1)停車場 (6)

0公益公園(公益路)公車站

2.9分鐘 / 220m

1公益精誠路口公車站

3.5分鐘 / 281m

2公益公園(公益路)公車站

2.9分鐘 / 214m

3公益公園(忠明南路)公車站

2.4分鐘 / 190m

4公益公園公車站

2.5分鐘 / 200m

5公益精誠路口公車站

3.7分鐘 / 302m

6公益公園(忠明南路)公車站

2.8分鐘 / 226m

7公益公園公車站

2.8分鐘 / 229m

8忠明南精誠七街口公車站

3分鐘 / 234m

9忠明南精誠七街口公車站

3.4分鐘 / 254m

A公益中美街口公車站

5.4分鐘 / 408m

B公益中美街口公車站

5.4分鐘 / 409m

C東興公益路口公車站

6分鐘 / 485m

D東興公益路口公車站

6.1分鐘 / 492m

E公益東興路口公車站

7.7分鐘 / 603m

F公益東興路口公車站

7.9分鐘 / 619m

G東興國小公車站

8分鐘 / 641m

H美村忠誠路口公車站

7.4分鐘 / 547m

I美村忠誠路口公車站

7.3分鐘 / 538m

J東興國小公車站

8.1分鐘 / 649m

0公益公園(公益路)公車站

2.9分鐘 / 220m

1公益精誠路口公車站

3.5分鐘 / 281m

2公益公園(公益路)公車站

2.9分鐘 / 214m

3公益公園(忠明南路)公車站

2.4分鐘 / 190m

4公益公園公車站

2.5分鐘 / 200m

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