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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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翰詮鳳凰

台中市南屯區河南路四段４８８號

大樓

43戶

24年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

邱佩誼

0958103918

04-23692736

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2024年12月區業績TOP1

2024年12月區成件TOP1

2024年12月龍虎榜

2023年10月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市南屯區河南路四段488之2號八樓

大樓

有車位

1,975萬
含車位價

34.85萬
含車位計算

56.67坪
含車位1.69坪

6.23坪

22.8年

8樓/14樓

4房2廳2衛

翰詮鳳凰

歷史移轉2次

113年04月

大樓

翰詮鳳凰

台中市南屯區河南路四段488之2號八樓

移轉2次

1,975萬

含車位價

34.85萬/坪

含車位計算

建坪56.67坪(含車位1.69坪)地坪6.23有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年07月

台中市南屯區河南路四段488號

店面

有車位

4,200萬

含車位120萬

45.16萬

46.12萬

93坪

含車位4.53坪

10.19坪

22.1年

1 ~ 2樓/14樓

2房1廳1衛

翰詮鳳凰

歷史移轉2次

112年07月

店面

翰詮鳳凰

台中市南屯區河南路四段488號

移轉2次

4,200萬

含車位120萬

45.16萬/坪

46.12萬

建坪93坪

含車位4.53坪地坪10.19有車位
2房1廳1衛22.1年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年05月

台中市南屯區河南路四段488之2號十一樓

大樓

有車位

2,000萬

含車位240萬

33.01萬

32.01萬

60.59坪

含車位5.61坪

6.64坪

21.9年

11樓/14樓

4房2廳2衛

翰詮鳳凰

112年05月

大樓

翰詮鳳凰

台中市南屯區河南路四段488之2號十一樓

2,000萬

含車位240萬

33.01萬/坪

32.01萬

建坪60.59坪

含車位5.61坪地坪6.64有車位
4房2廳2衛21.9年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

50.00~110.00坪

樓高

14層

戶數

43戶

格局

3/4

公設比

28.00%~28.50%

建設公司

翰詮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,視聽中心,會議室

主要特色

「翰詮鳳凰」位於河南路4段，面對7期。基地方正350坪，分成前、後棟及中庭3分比例。前棟規劃整棟1層1戶，每戶112坪。後棟則為對稱2戶，均為55坪。前後棟距18米，採光通風良好，不互相干擾。前棟單戶總面寬22米、4面採光，雙主臥設計，梯間在建築外緣，玄關由中堂進門，衛浴分置兩側且均開窗，呈現平衡對稱架構。樑柱外露設計，室內無壓樑現象。(資料最後更新日：2021/09/24)