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1/8翰詮鳳凰
台中市南屯區河南路四段４８８號
大樓
43戶
25年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年12月區業績TOP1
2025年3月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP1
2022年6月區成件TOP3
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2024年/04月
最新平均單價
34.9 萬/坪
有車位
1,975萬
含車位價
34.85萬/坪
含車位計算
建坪56.67坪(含車位1.69坪)地坪6.23坪有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.9
萬/坪
2024年/04月
最新平均單價
34.9
萬/坪
1,975萬
含車位價
34.85萬/坪
含車位計算
建坪56.67坪(含車位1.69坪)地坪6.23坪有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最高單價
34.9
萬/坪
1,975萬
含車位價
34.85萬/坪
含車位計算
建坪56.67坪(含車位1.69坪)地坪6.23坪有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
34.9
萬/坪
1,975萬
含車位價
34.85萬/坪
含車位計算
建坪56.67坪(含車位1.69坪)地坪6.23坪有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
4房2廳2衛22.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
最新成交單價
34.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
34.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
34.9萬/坪
此時間區間內無資料
4月
5月
6月
7月
8月
9月
此時間區間內無資料
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6月
7月
8月
9月
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
50.00~110.00坪
樓高
14層
戶數
43戶
格局
3/4
公設比
28.00%~28.50%
建設公司
翰詮建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,視聽中心,會議室
主要特色
「翰詮鳳凰」位於河南路4段，面對7期。基地方正350坪，分成前、後棟及中庭3分比例。前棟規劃整棟1層1戶，每戶112坪。後棟則為對稱2戶，均為55坪。前後棟距18米，採光通風良好，不互相干擾。
前棟單戶總面寬22米、4面採光，雙主臥設計，梯間在建築外緣，玄關由中堂進門，衛浴分置兩側且均開窗，呈現平衡對稱架構。樑柱外露設計，室內無壓樑現象。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
停車場 (2)
0向上河南路口公車站
1.1分鐘 / 85m
1向上河南路口公車站
1.1分鐘 / 81m
2河南向上路口公車站
1.2分鐘 / 94m
3三厝里公車站
4分鐘 / 316m
4三厝里公車站
4.9分鐘 / 392m
5林新醫院(惠中路)公車站
5.9分鐘 / 441m
6林新醫院(向上路)公車站
4.9分鐘 / 354m
7林新醫院(向上路)公車站
4.9分鐘 / 355m
8向上永春東七路口公車站
5.4分鐘 / 421m
9黎明公益路公車站
6.6分鐘 / 528m
A林新醫院(惠中路)公車站
7.7分鐘 / 572m
B河南公益路口公車站
5.1分鐘 / 402m
C黎明公益路公車站
6.9分鐘 / 548m
D惠文國小公車站
6.6分鐘 / 498m
E黎明五權西路口公車站
7.2分鐘 / 576m
F黎明公益路口公車站
6.9分鐘 / 552m
G黎明公益路口公車站
7.2分鐘 / 578m
H黎明五權西路口公車站
7.4分鐘 / 598m
I惠文中學(公益路)公車站
8分鐘 / 611m
J惠文國小公車站
6.7分鐘 / 499m
0向上河南路口公車站
1.1分鐘 / 85m
1向上河南路口公車站
1.1分鐘 / 81m
2河南向上路口公車站
1.2分鐘 / 94m
3三厝里公車站
4分鐘 / 316m
4三厝里公車站
4.9分鐘 / 392m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
翰詮鳳凰最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
翰詮鳳凰格局與坪數範圍？
翰詮鳳凰登記之坪數主要分布在50.00~110.00坪，格局規劃包含3/4等類型。
翰詮鳳凰的屋齡幾年？
根據登記資訊，翰詮鳳凰目前屋齡約為25年。
翰詮鳳凰是由哪家建設公司興建？
翰詮鳳凰的建築是由翰詮建設興建而成。
翰詮鳳凰的總樓高？
翰詮鳳凰總樓高共計14層。
翰詮鳳凰總戶數多嗎？
針對翰詮鳳凰的居住規模，總戶數資料記載約為43戶。
翰詮鳳凰的公設比是多少？
翰詮鳳凰登記之公共設施比例約為28.00%~28.50%。
翰詮鳳凰有無障礙設施嗎？
翰詮鳳凰內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
翰詮鳳凰公設有哪些?
翰詮鳳凰社區內規劃有花園,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
翰詮鳳凰垃圾如何處理？
翰詮鳳凰之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
翰詮鳳凰有警衛管理嗎？
翰詮鳳凰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
翰詮鳳凰附近有公車站嗎？走路大概要多久？
翰詮鳳凰距離最近的公車站向上河南路口公車站步行僅需約1.1分鐘。
翰詮鳳凰周邊有停車場嗎？
翰詮鳳凰5分鐘路程內設有2個停車場。
翰詮鳳凰附近有哪些國小和國中？
翰詮鳳凰附近有市立大墩國小與市立大墩國中。
翰詮鳳凰附近有幼兒園嗎？
翰詮鳳凰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
翰詮鳳凰附近有超市或市場可以採買嗎？
翰詮鳳凰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
翰詮鳳凰附近步行範圍內有便利商店嗎？
翰詮鳳凰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
翰詮鳳凰附近有藥妝店來買日常用品嗎？
翰詮鳳凰直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
翰詮鳳凰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
翰詮鳳凰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
翰詮鳳凰附近有公園嗎？
翰詮鳳凰直線距離約187公尺內有惠智公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋