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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林觀雲

台中市西區向上路一段８１號

大樓

117戶

19年

27層

社區委託達人

挑選經紀人

王毓棋

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2025年2月區業績TOP1

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.7

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市西區向上路一段79巷6號三樓

大樓

有車位

3,480萬

含車位300萬

29.66萬

31.68萬

117.35坪

含車位16.96坪

7.01坪

18.4年

3樓/27樓

3房2廳3衛

鄉林觀雲

備註資訊：其他增建；

114年03月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷6號三樓

3,480萬

含車位300萬

29.66萬/坪

31.68萬

建坪117.35坪

含車位16.96坪地坪7.01有車位
3房2廳3衛18.4年3樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台中市西區向上路一段79巷2號二十一樓

大樓

有車位

4,480萬

含車位300萬

38.47萬

41.53萬

116.45坪

含車位15.79坪

6.96坪

18.1年

21樓/27樓

4房2廳3衛

鄉林觀雲

備註資訊：陽台外推；

113年11月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷2號二十一樓

4,480萬

含車位300萬

38.47萬/坪

41.53萬

建坪116.45坪

含車位15.79坪地坪6.96有車位
4房2廳3衛18.1年21樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市西區向上路一段79巷12號四樓之二

大樓

有車位

2,650萬

含車位300萬

32.89萬

34.34萬

80.58坪

含車位12.14坪

4.82坪

17.9年

4樓/27樓

2房2廳2衛

鄉林觀雲

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷12號四樓之二

2,650萬

含車位300萬

32.89萬/坪

34.34萬

建坪80.58坪

含車位12.14坪地坪4.82有車位
2房2廳2衛17.9年4樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台中市西區向上路一段79巷6號十七樓

大樓

3,700萬

36.86萬

100.39坪

6.22坪

17.8年

17樓/27樓

4房3廳3衛

鄉林觀雲

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷6號十七樓

移轉3次

3,700萬

36.86萬/坪

建坪100.39坪地坪6.22無車位
4房3廳3衛17.8年17樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市西區向上路一段79巷12號九樓之二

大樓

有車位

3,020萬
含車位價

39.91萬
含車位計算

75.68坪
含車位7.31坪

4.53坪

17.6年

9樓/27樓

3房2廳2衛

鄉林觀雲

113年05月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷12號九樓之二

3,020萬

含車位價

39.91萬/坪

含車位計算

建坪75.68坪(含車位7.31坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛17.6年9樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。