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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興大觀

台中市南區新榮街,南區復興路三段

大樓

98戶

18年

13層

♥️ 有7人收藏

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莊詠喆

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2024年度區成件TOP3

2024年7月區業績TOP3

2025年3月區成件TOP1

2024年7月區成件TOP2

2025年3月業績破百萬經紀人員

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.5

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台中市南區新榮街97號四樓

大樓

1,250萬

32.05萬

39坪

3.96坪

17.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

興大觀

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

興大觀

台中市南區新榮街97號四樓

1,250萬

32.05萬/坪

建坪39坪地坪3.96無車位
3房2廳2衛17.3年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市南區新榮街87號十樓

大樓

1,180萬

34.85萬

33.86坪

3.32坪

17.3年

10樓/13樓

3房2廳2衛

興大觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

興大觀

台中市南區新榮街87號十樓

移轉2次

1,180萬

34.85萬/坪

建坪33.86坪地坪3.32無車位
3房2廳2衛17.3年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市南區新榮街99號八樓

大樓

有車位

1,668萬
含車位價

40.3萬
含車位計算

41.39坪
含車位6坪

3.64坪

17.0年

8樓/13樓

3房2廳2衛

興大觀

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

興大觀

台中市南區新榮街99號八樓

1,668萬

含車位價

40.3萬/坪

含車位計算

建坪41.39坪(含車位6坪)地坪3.64有車位
3房2廳2衛17.0年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

新榮街91號11樓

大樓

有車位

1,550萬
含車位120萬

36.84萬
已扣除車位

44.81坪
含車位6坪

4.03坪

16.5年

11樓/13樓

3房2廳2衛

興大觀

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

興大觀

新榮街91號11樓

1,550萬

含車位120萬

36.84萬/坪

已扣除車位

建坪44.81坪(含車位6坪)地坪4.03有車位
3房2廳2衛16.5年11樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

新榮街95號3樓

大樓

有車位

1,298萬
含車位120萬

35.97萬
已扣除車位

38.74坪
含車位6坪

3.39坪

16.0年

3樓/13樓

3房2廳2衛

興大觀

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

興大觀

新榮街95號3樓

移轉4次

1,298萬

含車位120萬

35.97萬/坪

已扣除車位

建坪38.74坪(含車位6坪)地坪3.39有車位
3房2廳2衛16.0年3樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

13層

戶數

98戶

格局

3房,4房,店面

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

佳泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，全社區無障礙空間

公共設施

中庭

主要特色

近興大生活圈，生活機能佳，社區有各式房型，收租自用兩相宜，南區主要仍以自住剛性需求支撐，多是在附近中興大學、中山醫工作族群，或是因交通路網往來便利，來自南投、彰化的外地客多。近國家圖書館走路5分鐘可到。五權火車站也非常接近。公園: 新榮公園-約 160 公尺復新公園-約 466 公尺長春公園-約 627 公尺公館公園-約 640 公尺南平公園-約 722 公尺展演場所: 台中國賓影城-約 868 公尺國立公共資訊圖書館-約 476 公尺台中文化創意產業園區-約 715 公尺運動健身: World Gym世界健身俱樂部學府店-約 122 公尺(資料最後更新日：2023/03/25)