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720度環景美麗佳園
台南市中西區民權路三段,中西區美麗街
大樓
404戶
27年
10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2026年1月區業績TOP2
2025年6月區業績TOP3
2025年4月區業績TOP1
2026年1月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
18.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
18.9
萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
24.3
萬/坪
1,138萬含車位120萬
含車位120萬22.82萬/坪24.33萬
24.33萬建坪49.86坪含車位8.02坪地坪7.34坪有車位
3房2廳2衛25.6年8樓/10樓
含車位8.02坪地坪7.34坪有車位3房2廳2衛25.6年8樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
18.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
24.3萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
17.9萬/坪
本社區 700
本社區 700
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
918萬含車位120萬
含車位120萬18.49萬/坪19.18萬
19.18萬建坪49.64坪含車位8.03坪地坪7.3坪有車位
3房2廳2衛26.7年3樓/10樓
含車位8.03坪地坪7.3坪有車位3房2廳2衛26.7年3樓/10樓
資料說明內政部實價登錄688萬
18.57萬/坪
建坪37.04坪地坪6.77坪無車位
3房2廳2衛26.7年10樓/10樓
3房2廳2衛26.7年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄114年11月
台南市中西區民權路三段400巷18號十樓
華廈
有車位
有車位890萬
含車位120萬
含車位120萬20.32萬
21.52萬
21.52萬43.8坪
含車位8.02坪
含車位8.02坪6.38坪
26.3年
10樓/10樓
3房2廳2衛
美麗佳園
歷史移轉2次
890萬含車位120萬
含車位120萬20.32萬/坪21.52萬
21.52萬建坪43.8坪含車位8.02坪地坪6.38坪有車位
3房2廳2衛26.3年10樓/10樓
含車位8.02坪地坪6.38坪有車位3房2廳2衛26.3年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄930萬含車位120萬
含車位120萬19.11萬/坪19.92萬
19.92萬建坪48.68坪含車位8.02坪地坪7.37坪有車位
3房2廳2衛26.3年9樓/10樓
含車位8.02坪地坪7.37坪有車位3房2廳2衛26.3年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
56.55~60.00坪
樓高
10層
戶數
404戶
格局
3房,4房,店面
公設比
22.00%~25.00%
建設公司
佳園建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，地下二樓，統一回收管理
無障礙設施
無
公共設施
SPA,花園,室內泳池,籃球場,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
24小時警衛管理，俱樂部公設完善，休閒活動在社區內皆可完成。
社區約405戶，社區自有中庭公園，俱樂部設施很完善，健身房，瑜珈教室，閱覽室，游泳池，三溫暖，小孩遊戲室，壁球練習室，小型卡拉OK，半場籃球場，桌球ˋ撞球!(資料最後更新日：2026/06/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0民權路口公車站
5.3分鐘 / 422m
1民權路口公車站
6.1分鐘 / 460m
2交通隊公車站
5.9分鐘 / 465m
3交通隊公車站
6.2分鐘 / 487m
4西湖街口公車站
6.5分鐘 / 486m
5協和里公車站
6分鐘 / 453m
6民生路二段公車站
6.5分鐘 / 487m
7協和里公車站
6.2分鐘 / 475m
8民生路二段公車站
6.8分鐘 / 508m
9平安里公車站
8.1分鐘 / 611m
A平安里公車站
8.2分鐘 / 613m
B停2停車場公車站
8分鐘 / 614m
C停2停車場公車站
8.7分鐘 / 645m
0民權路口公車站
5.3分鐘 / 422m
1民權路口公車站
6.1分鐘 / 460m
2交通隊公車站
5.9分鐘 / 465m
3交通隊公車站
6.2分鐘 / 487m
4西湖街口公車站
6.5分鐘 / 486m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美麗佳園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗佳園近三個月的平均成交單價為18.9萬元（統計區間115.02-115.04）。美麗佳園近期成交單價為18.9萬/坪（成交時間115.03）。
美麗佳園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗佳園近一年平均成交單價19.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價25.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
美麗佳園格局與坪數範圍？
美麗佳園登記之坪數主要分布在56.55~60.00坪，格局規劃包含3房,4房,店面等類型。
美麗佳園的屋齡幾年？
根據登記資訊，美麗佳園目前屋齡約為27年。
美麗佳園是由哪家建設公司興建？
美麗佳園的建築是由佳園建設興建而成。
美麗佳園的總樓高？
美麗佳園總樓高共計10層。
美麗佳園總戶數多嗎？
針對美麗佳園的居住規模，總戶數資料記載約為404戶。
美麗佳園的公設比是多少？
美麗佳園登記之公共設施比例約為22.00%~25.00%。
美麗佳園公設有哪些?
美麗佳園社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,健身房,遊戲室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美麗佳園垃圾如何處理？
美麗佳園之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下二樓，統一回收管理。
美麗佳園有警衛管理嗎？
美麗佳園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美麗佳園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美麗佳園距離最近的公車站民權路口公車站步行僅需約5.3分鐘。
美麗佳園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美麗佳園步行約6.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美麗佳園周邊有停車場嗎？
美麗佳園5分鐘路程內設有2個停車場。
美麗佳園附近有幼兒園嗎？
美麗佳園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美麗佳園附近有超市或市場可以採買嗎？
美麗佳園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美麗佳園附近步行範圍內有便利商店嗎？
美麗佳園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美麗佳園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美麗佳園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美麗佳園附近有公園嗎？
美麗佳園直線距離約129公尺內有文賢公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美麗佳園附近有運動中心嗎？
美麗佳園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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