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1/13國泰桂冠金城
台南市中西區府前一街,中西區府前二街
大樓
142戶
27年
8層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第4季度服務品質獎
2025年度區業績TOP2
2024年度區業績TOP3
2025年度區成件TOP3
2025年10月區業績TOP3
已成交賣方
33組
已成交買方
43組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/05月
最新平均單價
21 萬/坪
950萬
21.04萬/坪
建坪45.15坪地坪8.3坪無車位
4房2廳2衛25.5年6樓/8樓
4房2廳2衛25.5年6樓/8樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
21
萬/坪
2025年/05月
最新平均單價
2024年/10月
近兩年最高單價
25.1
萬/坪
有車位1,058萬含車位120萬
含車位120萬23.46萬/坪25.09萬
25.09萬建坪45.1坪含車位7.71坪地坪6.8坪有車位
3房2廳2衛24.9年3樓/8樓
含車位7.71坪地坪6.8坪有車位3房2廳2衛24.9年3樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最低單價
2025年/05月
最新成交單價
21萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
25.1萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
21萬/坪
本社區 700
本社區 700
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
950萬
21.04萬/坪
建坪45.15坪地坪8.3坪無車位
4房2廳2衛25.5年6樓/8樓
4房2廳2衛25.5年6樓/8樓
資料說明信義成交備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬含車位120萬
含車位120萬19.78萬/坪21.18萬
21.18萬建坪45.51坪含車位8.68坪地坪6.7坪有車位
3房2廳2衛25.0年4樓/8樓
含車位8.68坪地坪6.7坪有車位3房2廳2衛25.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,058萬含車位120萬
含車位120萬23.46萬/坪25.09萬
25.09萬建坪45.1坪含車位7.71坪地坪6.8坪有車位
3房2廳2衛24.9年3樓/8樓
含車位7.71坪地坪6.8坪有車位3房2廳2衛24.9年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
52.00~70.00坪
樓高
8層
戶數
142戶
格局
2房,3房,4房,5房,店面
公設比
25.00%~30.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，有外包廠商處理~需1個月/300元~或是住戶自行處理垃圾(垃圾車)
無障礙設施
無
公共設施
花園,噴水池造景
主要特色
未來星鑽計畫蛋黃區
國泰建設，1-2F雙面臨路店面
社區管理完善格局方正規劃佳
社區住戶共142戶，住戶單純不複雜。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0停2停車場公車站
2.8分鐘 / 218m
1停2停車場公車站
2分鐘 / 169m
2交通隊公車站
5.8分鐘 / 459m
3交通隊公車站
6.4分鐘 / 494m
4建平十四街口公車站
6.9分鐘 / 521m
5永華市政中心(府前路)公車站
7.3分鐘 / 547m
6平安里公車站
6.4分鐘 / 484m
7平安里公車站
6.4分鐘 / 482m
8生活美學館公車站
4.8分鐘 / 390m
9生活美學館公車站
4.5分鐘 / 369m
A民生路二段公車站
7.2分鐘 / 578m
B永華市政中心(府前路)公車站
9分鐘 / 683m
C臺南市政府公車站
9分鐘 / 684m
D新沙卡里巴公車站
9.8分鐘 / 746m
E民生路二段公車站
7.9分鐘 / 634m
F民權路口公車站
7分鐘 / 527m
G民權路口公車站
7.5分鐘 / 560m
0停2停車場公車站
2.8分鐘 / 218m
1停2停車場公車站
2分鐘 / 169m
2交通隊公車站
5.8分鐘 / 459m
3交通隊公車站
6.4分鐘 / 494m
4建平十四街口公車站
6.9分鐘 / 521m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
國泰桂冠金城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰桂冠金城近期成交單價為21萬/坪（成交時間114.05）。
國泰桂冠金城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰桂冠金城近一年平均成交單價21萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價24.2萬/坪（統計區間114.09-115.02）。
國泰桂冠金城格局與坪數範圍？
國泰桂冠金城登記之坪數主要分布在52.00~70.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,5房,店面等類型。
國泰桂冠金城的屋齡幾年？
根據登記資訊，國泰桂冠金城目前屋齡約為27年。
國泰桂冠金城是由哪家建設公司興建？
國泰桂冠金城的建築是由國泰建設興建而成。
國泰桂冠金城的總樓高？
國泰桂冠金城總樓高共計8層。
國泰桂冠金城總戶數多嗎？
針對國泰桂冠金城的居住規模，總戶數資料記載約為142戶。
國泰桂冠金城的公設比是多少？
國泰桂冠金城登記之公共設施比例約為25.00%~30.00%。
國泰桂冠金城公設有哪些?
國泰桂冠金城社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國泰桂冠金城垃圾如何處理？
國泰桂冠金城之廢棄物處理機制為自行處理，有外包廠商處理~需1個月/300元~或是住戶自行處理垃圾(垃圾車)。
國泰桂冠金城有警衛管理嗎？
國泰桂冠金城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國泰桂冠金城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
國泰桂冠金城距離最近的公車站停2停車場公車站步行僅需約2.0分鐘。
國泰桂冠金城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從國泰桂冠金城步行約6.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
國泰桂冠金城周邊有停車場嗎？
國泰桂冠金城5分鐘路程內設有5個停車場。
國泰桂冠金城附近有幼兒園嗎？
國泰桂冠金城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國泰桂冠金城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國泰桂冠金城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國泰桂冠金城附近有公園嗎？
國泰桂冠金城直線距離約259公尺內有建平公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
國泰桂冠金城附近有運動中心嗎？
國泰桂冠金城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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