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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晶華春天

台南市南區南功街４７號

華廈

148戶

25年

8層

社區達人

鄭鴻一

0908810569

06-3001259

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

17.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

南功街75號8樓

華廈

有車位

920萬
含車位150萬

17.31萬
已扣除車位

48.82坪
含車位4.34坪

6.6坪

24.2年

8樓/8樓

3房2廳2衛

晶華春天

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

晶華春天

南功街75號8樓

920萬

含車位150萬

17.31萬/坪

已扣除車位

建坪48.82坪(含車位4.34坪)地坪6.6有車位
3房2廳2衛24.2年8樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

台南市南區南功街75號

華廈

有車位

920萬
含車位價

20.55萬
含車位計算

44.78坪
含車位4.34坪

6.79坪

24.1年

1樓/8樓

3房2廳2衛

晶華春天

112年11月

華廈

晶華春天

台南市南區南功街75號

920萬

含車位價

20.55萬/坪

含車位計算

建坪44.78坪(含車位4.34坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛24.1年1樓/8樓

資料說明

112年06月

台南市南區南功街65號七樓

華廈

有車位

740萬
含車位價

20.06萬
含車位計算

36.88坪
含車位4.34坪

5.09坪

23.7年

7樓/8樓

3房1廳2衛

晶華春天

歷史移轉2次

112年06月

華廈

晶華春天

台南市南區南功街65號七樓

移轉2次

740萬

含車位價

20.06萬/坪

含車位計算

建坪36.88坪(含車位4.34坪)地坪5.09有車位
3房1廳2衛23.7年7樓/8樓

資料說明

112年02月

台南市南區南功街83號六樓

華廈

有車位

835萬
含車位價

17.1萬
含車位計算

48.82坪
含車位4.34坪

6.6坪

23.3年

6樓/8樓

3房2廳2衛

晶華春天

112年02月

華廈

晶華春天

台南市南區南功街83號六樓

835萬

含車位價

17.1萬/坪

含車位計算

建坪48.82坪(含車位4.34坪)地坪6.6有車位
3房2廳2衛23.3年6樓/8樓

資料說明

111年06月

台南市南區南功街67號四樓之1

華廈

有車位

600萬

含車位100萬

15.61萬

14.66萬

38.45坪

含車位4.34坪

4.62坪

22.7年

4樓/8樓

2房2廳2衛

晶華春天

歷史移轉2次

111年06月

華廈

晶華春天

台南市南區南功街67號四樓之1

移轉2次

600萬

含車位100萬

15.61萬/坪

14.66萬

建坪38.45坪

含車位4.34坪地坪4.62有車位
2房2廳2衛22.7年4樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

25年

坪數

20.00~40.00坪

樓高

8層

戶數

148戶

格局

2~3房格局，有些有陽台進出

公設比

15.00%~30.00%

建設公司

龍潮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓管理室外面垃圾室統一處理

無障礙設施

有，大門口進管理室有無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

社區單純，總共148戶，公設簡單，中庭花園綠意盎然，陽台進出，格局方正，中庭花園非常乾淨，一層兩戶，臨近許多公園綠地，距離家樂福、文南市場也都非常的近喔!(資料最後更新日：2021/10/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)停車場 (1)

0文華社區公車站

2分鐘 / 160m

1文華社區公車站

3.7分鐘 / 284m

2臺南市政府公車站

5.8分鐘 / 461m

3長青公寓公車站

8分鐘 / 640m

4建平路公車站

10.8分鐘 / 847m

5市政中心(永華路)公車站

9.6分鐘 / 757m

0文華社區公車站

2分鐘 / 160m

1文華社區公車站

3.7分鐘 / 284m

2臺南市政府公車站

5.8分鐘 / 461m

3長青公寓公車站

8分鐘 / 640m

4建平路公車站

10.8分鐘 / 847m

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