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1/11晶華春天
台南市南區南功街４７號
華廈
148戶
27年
8層
社區維護人
服務需求
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買屋
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租屋
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2025年/01月
最新平均單價
20 萬/坪
有車位
1,360萬
含車位200萬
含車位200萬20.35萬/坪19.95萬
19.95萬建坪66.82坪含車位8.68坪地坪9.15坪有車位
3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
含車位8.68坪地坪9.15坪有車位3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
20.9
萬/坪
2025年/01月
最新平均單價
20
萬/坪
1,360萬含車位200萬
含車位200萬20.35萬/坪19.95萬
19.95萬建坪66.82坪含車位8.68坪地坪9.15坪有車位
3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
含車位8.68坪地坪9.15坪有車位3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
23
萬/坪
1,125萬含車位100萬
含車位100萬23.04萬/坪23.04萬
23.04萬建坪48.82坪含車位4.34坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛24.6年6樓/8樓
含車位4.34坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛24.6年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
18.7
萬/坪
930萬含車位100萬
含車位100萬19.05萬/坪18.66萬
18.66萬建坪48.82坪含車位4.34坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛24.8年3樓/8樓
含車位4.34坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛24.8年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
最新成交單價
20萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
23萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
18.7萬/坪
本社區 702
本社區 702
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,360萬含車位200萬
含車位200萬20.35萬/坪19.95萬
19.95萬建坪66.82坪含車位8.68坪地坪9.15坪有車位
3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
含車位8.68坪地坪9.15坪有車位3房2廳2衛25.3年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：車位編號：67號
750萬含車位100萬
含車位100萬22.08萬/坪21.94萬
21.94萬建坪33.97坪含車位4.34坪地坪4.9坪有車位
3房1廳2衛25.1年4樓/8樓
含車位4.34坪地坪4.9坪有車位3房1廳2衛25.1年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
930萬含車位100萬
含車位100萬19.05萬/坪18.66萬
18.66萬建坪48.82坪含車位4.34坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛24.8年3樓/8樓
含車位4.34坪地坪6.6坪有車位3房2廳2衛24.8年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
27年
坪數
20.00~40.00坪
樓高
8層
戶數
148戶
格局
2~3房格局，有些有陽台進出
公設比
15.00%~30.00%
建設公司
龍潮建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，一樓管理室外面垃圾室統一處理
無障礙設施
有，大門口進管理室有無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
社區單純，總共148戶，公設簡單，中庭花園綠意盎然，陽台進出，格局方正，中庭花園非常乾淨，一層兩戶，臨近許多公園綠地，距離家樂福、文南市場也都非常的近喔!(資料最後更新日：2021/10/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
停車場 (1)
0文華社區公車站
2分鐘 / 160m
1文華社區公車站
3.7分鐘 / 284m
2臺南市政府公車站
5.8分鐘 / 461m
3長青公寓公車站
8分鐘 / 640m
4建平路公車站
10.8分鐘 / 847m
5市政中心(永華路)公車站
9.6分鐘 / 757m
0文華社區公車站
2分鐘 / 160m
1文華社區公車站
3.7分鐘 / 284m
2臺南市政府公車站
5.8分鐘 / 461m
3長青公寓公車站
8分鐘 / 640m
4建平路公車站
10.8分鐘 / 847m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
晶華春天最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，晶華春天近期成交單價為20萬/坪（成交時間114.01）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
南區近半年華廈成交行情，平均單價22.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
晶華春天格局與坪數範圍？
晶華春天登記之坪數主要分布在20.00~40.00坪，格局規劃包含2~3房格局，有些有陽台進出等類型。
晶華春天的屋齡幾年？
根據登記資訊，晶華春天目前屋齡約為27年。
晶華春天是由哪家建設公司興建？
晶華春天的建築是由龍潮建設興建而成。
晶華春天的總樓高？
晶華春天總樓高共計8層。
晶華春天總戶數多嗎？
針對晶華春天的居住規模，總戶數資料記載約為148戶。
晶華春天的公設比是多少？
晶華春天登記之公共設施比例約為15.00%~30.00%。
晶華春天有無障礙設施嗎？
晶華春天內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
晶華春天公設有哪些?
晶華春天社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
晶華春天垃圾如何處理？
晶華春天之廢棄物處理機制為社區統一處理，一樓管理室外面垃圾室統一處理。
晶華春天有警衛管理嗎？
晶華春天目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
晶華春天附近有公車站嗎？走路大概要多久？
晶華春天距離最近的公車站文華社區公車站步行僅需約2.0分鐘。
晶華春天周邊有停車場嗎？
晶華春天5分鐘路程內設有1個停車場。
晶華春天附近有幼兒園嗎？
晶華春天周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
晶華春天附近有超市或市場可以採買嗎？
晶華春天直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
晶華春天附近步行範圍內有便利商店嗎？
晶華春天直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
晶華春天附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
晶華春天直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
晶華春天附近有公園嗎？
晶華春天直線距離約125公尺內有中華一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
晶華春天附近有運動中心嗎？
晶華春天直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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