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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

尖美市

高雄市三民區大昌二路,三民區覺民路

大樓

247戶

27年

22層

社區委託達人

挑選經紀人

翁宇彤

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2024年5月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

2024年9月區成件TOP3

2024年9月龍虎榜

2024年9月區業績TOP3

已成交賣方

18組

已成交買方

35組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區大昌二路97號八樓

大樓

有車位

2,950萬
含車位價

32.07萬
含車位計算

91.98坪
含車位11.95坪

7.19坪

27.1年

8樓/22樓

4房2廳3衛

尖美市

113年08月

大樓

尖美市

高雄市三民區大昌二路97號八樓

2,950萬

含車位價

32.07萬/坪

含車位計算

建坪91.98坪(含車位11.95坪)地坪7.19有車位
4房2廳3衛27.1年8樓/22樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區大昌二路103之1號三樓

大樓

858萬

24.74萬

34.68坪

2.61坪

26.9年

3樓/22樓

3房2廳2衛

尖美市

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年06月

大樓

尖美市

高雄市三民區大昌二路103之1號三樓

858萬

24.74萬/坪

建坪34.68坪地坪2.61無車位
3房2廳2衛26.9年3樓/22樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區大昌二路99號五樓

大樓

有車位

980萬

含車位120萬

18.76萬

21.34萬

52.25坪

含車位11.95坪

4.07坪

26.9年

5樓/22樓

3房2廳2衛

尖美市

113年06月

大樓

尖美市

高雄市三民區大昌二路99號五樓

980萬

含車位120萬

18.76萬/坪

21.34萬

建坪52.25坪

含車位11.95坪地坪4.07有車位
3房2廳2衛26.9年5樓/22樓

資料說明

113年03月

高雄市三民區大昌二路103號四樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

15.49萬
含車位計算

61.32坪
含車位11.07坪

4.69坪

26.7年

4樓/22樓

3房2廳2衛

尖美市

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

尖美市

高雄市三民區大昌二路103號四樓

移轉2次

950萬

含車位價

15.49萬/坪

含車位計算

建坪61.32坪(含車位11.07坪)地坪4.69有車位
3房2廳2衛26.7年4樓/22樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區大昌二路89號十四樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

16.01萬
含車位計算

56.23坪
含車位--坪

4.27坪

26.5年

14樓/22樓

4房2廳2衛

尖美市

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

尖美市

高雄市三民區大昌二路89號十四樓

900萬

含車位價

16.01萬/坪

含車位計算

建坪56.23坪(含車位--坪)地坪4.27有車位
4房2廳2衛26.5年14樓/22樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

32.61~47.69坪

樓高

22層

戶數

247戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面,2-4房，另有大坪數樓中樓

公設比

17.74%~19.70%

建設公司

尖美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，放門口梯間有專人處理

無障礙設施

有，全方便但騎樓到大廳有個小階有做無障礙

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,中央庭院、泳池(沒在使用)

主要特色

大昌義華商圈知名社區，周遭食衣住行育樂全滿足，學學校林立、鄰里義德公園、正忠教會、寶雅、全聯、屈臣氏、中華電信公司、高雄中小企業、華南、大眾、國泰世華銀行。正忠市場、寶珠溝里活動中心，高市三民二分局、覺民路派出所、中國石油直營站等單位，離高速公路不遠，交通四通八達，住宅區的生活機能十分便利。(資料最後更新日：2021/09/17)