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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

心園

高雄市三民區明仁路１２號

大樓

235戶

30年

16層

♥️ 有17人收藏

社區達人

挑選經紀人

方奕傑

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已成交賣方

24組

已成交買方

23組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市三民區明仁路18號

大樓

2,100萬

54.5萬

38.53坪

5.14坪

28.9年

1 ~ 2樓/16樓

2房2廳1衛

心園

112年10月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路18號

2,100萬

54.5萬/坪

建坪38.53坪地坪5.14無車位
2房2廳1衛28.9年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

112年09月

高雄市三民區明仁路16之8號五樓之2

大樓

有車位

290萬
含車位價

5.01萬
含車位計算

57.89坪
含車位--坪

7.08坪

28.8年

5樓/16樓

3房2廳2衛

心園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之8號五樓之2

290萬

含車位價

5.01萬/坪

含車位計算

建坪57.89坪(含車位--坪)地坪7.08有車位
3房2廳2衛28.8年5樓/16樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市三民區明仁路12號

大樓

有車位

3,750萬

含車位150萬

34.01萬

35.4萬

110.28坪

含車位8.62坪

13.05坪

28.8年

1 ~ 2樓/16樓

0衛

心園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路12號

移轉2次

3,750萬

含車位150萬

34.01萬/坪

35.4萬

建坪110.28坪

含車位8.62坪地坪13.05有車位
0衛28.8年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市三民區明仁路16之4號八樓之1

大樓

有車位

952萬

含車位150萬

20.51萬

24.24萬

46.42坪

含車位13.33坪

5.27坪

28.7年

8樓/16樓

3房2廳2衛

心園

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年07月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之4號八樓之1

952萬

含車位150萬

20.51萬/坪

24.24萬

建坪46.42坪

含車位13.33坪地坪5.27有車位
3房2廳2衛28.7年8樓/16樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市三民區明仁路16之5號十二樓之2

大樓

有車位

1,050萬

含車位150萬

22.44萬

23.57萬

46.8坪

含車位8.62坪

5.55坪

28.7年

12樓/16樓

3房2廳2衛

心園

112年07月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之5號十二樓之2

1,050萬

含車位150萬

22.44萬/坪

23.57萬

建坪46.8坪

含車位8.62坪地坪5.55有車位
3房2廳2衛28.7年12樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

32.81~57.89坪

樓高

16層

戶數

235戶

格局

3房,4房,樓中樓,3-4房,頂樓有樓中樓

公設比

19.00%~20.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室

主要特色

此棟為河堤社區少數鼎宇建設所蓋之大樓，生活機能好，且位於河堤國小明星學區，居民素質高，附近有大樂大賣場、悅誠廣場、全國電子…等等大型連鎖商店聚集，堪稱生活居家採買最便利之商圈。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (4)停車場 (3)

0明哲路口公車站

0.2分鐘 / 12m

1明哲路口公車站

0.5分鐘 / 39m

2大樂民族店公車站

1.4分鐘 / 120m

3大樂民族店公車站

1.9分鐘 / 160m

4民族路(明誠路口)公車站

6.6分鐘 / 457m

5民族路(明誠路口)公車站

3.8分鐘 / 311m

6陸軍醫院公車站

5.8分鐘 / 462m

7明吉路公車站

4.3分鐘 / 342m

8明吉路公車站

4.6分鐘 / 361m

9大統新世紀公車站

6分鐘 / 473m

A大統新世紀百貨公車站

6.4分鐘 / 464m

B明誠二路公車站

5.3分鐘 / 402m

C京城世界公車站

6.3分鐘 / 502m

D明誠二路公車站

5.7分鐘 / 439m

E京城世界公車站

5.9分鐘 / 466m

F京城世界公車站

6.1分鐘 / 491m

G大統新世紀公車站

7.6分鐘 / 591m

0明哲路口公車站

0.2分鐘 / 12m

1明哲路口公車站

0.5分鐘 / 39m

2大樂民族店公車站

1.4分鐘 / 120m

3大樂民族店公車站

1.9分鐘 / 160m

4民族路(明誠路口)公車站

6.6分鐘 / 457m

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