夢萊茵

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夢萊茵

Q: 夢萊茵是由哪家建設公司興建？

夢萊茵的建築是由漢總建設興建而成。

Q: 夢萊茵的總樓高？

夢萊茵總樓高共計35層。

高雄市前金區河東路１７６號

大樓

202戶

30年

35層

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2025年/11月

本社區成交價格

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.5

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

高雄市前金區河東路176號十六樓之3

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

26.49萬
含車位計算

63.42坪
含車位--坪

2.48坪

29.8年

16樓/35樓

3房2廳2衛

夢萊茵

備註資訊：車位編號：B3-下6因屋況已舊，賣方折讓價金予買方修繕屋況，雙方同意現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。

114年11月

大樓

夢萊茵

高雄市前金區河東路176號十六樓之3

1,680萬

含車位價

26.49萬/坪

含車位計算

建坪63.42坪(含車位--坪)地坪2.48坪有車位
3房2廳2衛29.8年16樓/35樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

高雄市前金區河東路176號九樓之1

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

24.89萬
含車位計算

72.32坪
含車位--坪

2.88坪

29.3年

9樓/35樓

4房2廳2衛

夢萊茵

備註資訊：附贈冷氣台.簡易傢俱

114年05月

大樓

夢萊茵

高雄市前金區河東路176號九樓之1

1,800萬

含車位價

24.89萬/坪

含車位計算

建坪72.32坪(含車位--坪)地坪2.88坪有車位
4房2廳2衛29.3年9樓/35樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

高雄市前金區河東路178號二十七樓之2

大樓

有車位

500萬
含車位價

17.33萬
含車位計算

28.85坪
含車位--坪

1.04坪

29.3年

27樓/35樓

4房1廳2衛

夢萊茵

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年05月

大樓

夢萊茵

高雄市前金區河東路178號二十七樓之2

500萬

含車位價

17.33萬/坪

含車位計算

建坪28.85坪(含車位--坪)地坪1.04坪有車位
4房1廳2衛29.3年27樓/35樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

高雄市前金區河東路176號十樓之1

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

30.42萬
含車位計算

72.32坪
含車位--坪

2.88坪

29.1年

10樓/35樓

2房2廳1衛

夢萊茵

歷史移轉2次

114年03月

大樓

夢萊茵

高雄市前金區河東路176號十樓之1

移轉2次

2,200萬

含車位價

30.42萬/坪

含車位計算

建坪72.32坪(含車位--坪)地坪2.88坪有車位
2房2廳1衛29.1年10樓/35樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市前金區河東路176號三十二樓之3

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

26.8萬
含車位計算

63.42坪
含車位--坪

2.48坪

28.8年

32樓/35樓

4房2廳2衛

夢萊茵

113年11月

大樓

夢萊茵

高雄市前金區河東路176號三十二樓之3

1,700萬

含車位價

26.8萬/坪

含車位計算

建坪63.42坪(含車位--坪)地坪2.48坪有車位
4房2廳2衛28.8年32樓/35樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

35層

戶數

202戶

格局

176號大四房178號小四房或改三房居多

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

漢總建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

健身房,會議室,高爾夫球室,韻律教室,多功能室

主要特色

位於河畔的夢萊茵為雙子式塔大樓，兩棟採用相同圖則的大樓於同一基座上興建。建築物基座設有購物商場和住戶會所，每戶設有環保露台(陽台)。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (26)

公共自行車 (3)

停車場 (6)

0高雄地方法院(公保大樓)公車站

3.1分鐘 / 246m

1民生二路公車站

3.9分鐘 / 263m

2前金國小公車站

4.1分鐘 / 329m

3前金國小公車站

4.1分鐘 / 328m

4台灣銀行公車站

5.8分鐘 / 468m

5台灣銀行公車站

6.1分鐘 / 452m

6新聞報公車站

5.8分鐘 / 462m

7台灣銀行公車站

6分鐘 / 487m

8新聞報公車站

6.4分鐘 / 506m

9歷史博物館(高雄國際會議中心)公車站

7.3分鐘 / 578m

A大智路公車站

11.8分鐘 / 911m

B大智路公車站

11.9分鐘 / 921m

C歷史博物館公車站

7.5分鐘 / 595m

D教育局(舊市議會)公車站

8分鐘 / 614m

E大成街口(真愛碼頭)公車站

9.6分鐘 / 735m

F大成街口公車站

9.5分鐘 / 720m

G大成街口(真愛碼頭)公車站

9.6分鐘 / 729m

H高雄女中公車站

8.6分鐘 / 635m

I大智路口公車站

11.2分鐘 / 860m

J高雄女中公車站

9.1分鐘 / 674m

K教育局(舊市議會)公車站

8.5分鐘 / 668m

L大智路口公車站

12.1分鐘 / 920m

M前金國小公車站

8分鐘 / 626m

N高雄女中公車站

8分鐘 / 601m

O高雄女中公車站

8.1分鐘 / 611m

P前金國小公車站

8分鐘 / 630m

0高雄地方法院(公保大樓)公車站

3.1分鐘 / 246m

1民生二路公車站

3.9分鐘 / 263m

2前金國小公車站

4.1分鐘 / 329m

3前金國小公車站

4.1分鐘 / 328m

4台灣銀行公車站

5.8分鐘 / 468m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

夢萊茵最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，夢萊茵近期成交單價為26.5萬/坪（成交時間114.11）。

夢萊茵近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，夢萊茵近一年平均成交單價25.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

前金區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看前金區實價登錄>>

夢萊茵現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前夢萊茵在租物件共1件，月租金為4.2萬元。

查看夢萊茵在租物件>>

夢萊茵格局與坪數範圍？

夢萊茵登記之坪數主要分布在40.00~60.00坪，格局規劃包含176號大四房178號小四房或改三房居多等類型。

夢萊茵的屋齡幾年？

根據登記資訊，夢萊茵目前屋齡約為30年。

夢萊茵是由哪家建設公司興建？

夢萊茵的建築是由漢總建設興建而成。

夢萊茵的總樓高？

夢萊茵總樓高共計35層。

夢萊茵總戶數多嗎？

針對夢萊茵的居住規模，總戶數資料記載約為202戶。

夢萊茵的公設比是多少？

夢萊茵登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。

夢萊茵有無障礙設施嗎？

夢萊茵內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

夢萊茵公設有哪些?

夢萊茵社區內規劃有健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

夢萊茵垃圾如何處理？

夢萊茵之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。

夢萊茵有警衛管理嗎？

夢萊茵目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

夢萊茵附近有公車站嗎？走路大概要多久？

夢萊茵距離最近的公車站高雄地方法院(公保大樓)公車站步行僅需約3.1分鐘。

夢萊茵周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從夢萊茵步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

夢萊茵周邊有停車場嗎？

夢萊茵5分鐘路程內設有6個停車場。

夢萊茵附近有哪些國小和國中？

夢萊茵附近有市立光榮國小與市立鹽埕國中。

夢萊茵附近有幼兒園嗎？

夢萊茵周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

夢萊茵附近步行範圍內有便利商店嗎？

夢萊茵直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

夢萊茵附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

夢萊茵直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

夢萊茵附近有公園嗎？

夢萊茵直線距離約107公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

夢萊茵附近有運動中心嗎？

夢萊茵直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。