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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化皇家

高雄市苓雅區福建街,苓雅區廈門街,苓雅區金門街

大樓

329戶

36年

17層

社區委託達人

蘇雋程

0973639832

07-2621272

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

20.4

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市苓雅區福建街315號九樓之5

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

19.55萬
含車位計算

58.82坪
含車位3.88坪

6.25坪

35.7年

9樓/17樓

5房2廳2衛

文化皇家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

文化皇家

高雄市苓雅區福建街315號九樓之5

1,150萬

含車位價

19.55萬/坪

含車位計算

建坪58.82坪(含車位3.88坪)地坪6.25有車位
5房2廳2衛35.7年9樓/17樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市苓雅區福建街315號T82

店面

28萬

7.13萬

3.93坪

0.45坪

35.6年

1樓/17樓

0衛

文化皇家

備註資訊：市場攤位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

店面

文化皇家

高雄市苓雅區福建街315號T82

28萬

7.13萬/坪

建坪3.93坪地坪0.45無車位
0衛35.6年1樓/17樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市苓雅區廈門街49號 49號二樓

店面

1,190萬

22.8萬

52.19坪

5.91坪

35.6年

1樓/17樓

3房2廳3衛

文化皇家

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年01月

店面

文化皇家

高雄市苓雅區廈門街49號 49號二樓

移轉2次

1,190萬

22.8萬/坪

建坪52.19坪地坪5.91無車位
3房2廳3衛35.6年1樓/17樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市苓雅區福建街315號八樓之13

大樓

660萬

17.85萬

36.97坪

4.09坪

35.5年

8樓/17樓

3房2廳2衛

文化皇家

112年12月

大樓

文化皇家

高雄市苓雅區福建街315號八樓之13

660萬

17.85萬/坪

建坪36.97坪地坪4.09無車位
3房2廳2衛35.5年8樓/17樓

資料說明

112年09月

高雄市苓雅區福建街315號十五樓之4

大樓

685萬

18.53萬

36.97坪

4.55坪

35.3年

15樓/17樓

3房2廳2衛

文化皇家

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

文化皇家

高雄市苓雅區福建街315號十五樓之4

移轉2次

685萬

18.53萬/坪

建坪36.97坪地坪4.55無車位
3房2廳2衛35.3年15樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

36年

坪數

樓高

17層

戶數

329戶

格局

3房,4房,店面

公設比

建設公司

寶成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道管理室對面E棟地下室

無障礙設施

有，電梯

公共設施

室內泳池,戶外泳池,媽媽教室,會議室

主要特色

近文化中心及高師大、生活機能佳，社區大樓管理良善，住戶單純，鄰近的捷運站是橘線的大統百貨站，交通便利，文化中心週邊也有許多知名美食及商店，非常適合居住，高雄的知名商圈。(資料最後更新日：2023/08/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (1)

0光華五福路口(往北)

3.1分鐘 / 235m

1四維國小(青年一路)(往東)

3.6分鐘 / 290m

2光華五福路口(往南)

3.7分鐘 / 299m

3麗尊酒店(往東)

4.2分鐘 / 339m

4麗尊酒店(往西)

4.3分鐘 / 328m

5民權一路(往北)

5.9分鐘 / 471m

6民權一路(往南)

4.4分鐘 / 325m

7自來水公園(往東)

5.6分鐘 / 421m

8自來水公園(往西)

6.1分鐘 / 454m

9四維國小(民權一路)(往北)

5.6分鐘 / 431m

A四維國小(民權一路)(往南)

6.1分鐘 / 440m

B民權路口(青年一路)(往西)

6分鐘 / 435m

C五福民權路口(高雄高商)(往東)

6.7分鐘 / 497m

D民權路口(青年一路)(往東)

6.4分鐘 / 466m

E五福民權路口(高雄高商)(往西)

7.6分鐘 / 554m

F苓雅一路口(往南)

6.4分鐘 / 487m

G苓雅一路口(往北)

6.5分鐘 / 505m

H高雄文化中心(五福國中站)(往東)

7.8分鐘 / 604m

0光華五福路口(往北)

3.1分鐘 / 235m

1四維國小(青年一路)(往東)

3.6分鐘 / 290m

2光華五福路口(往南)

3.7分鐘 / 299m

3麗尊酒店(往東)

4.2分鐘 / 339m

4麗尊酒店(往西)

4.3分鐘 / 328m

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