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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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衛武國家

高雄市鳳山區大明路,鳳山區新強路

大樓

222戶

27年

14層

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社區達人

郭韋倫

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.3

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鳳山區大明路131號十四樓

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

23.76萬
含車位計算

58.08坪
含車位11.23坪

7.39坪

26.8年

14樓/14樓

4房2廳2衛

衛武國家

歷史移轉3次

備註資訊：露台增建已折讓價金，不負瑕疵擔保其他增建；

112年11月

大樓

衛武國家

高雄市鳳山區大明路131號十四樓

移轉3次

1,380萬

含車位價

23.76萬/坪

含車位計算

建坪58.08坪(含車位11.23坪)地坪7.39有車位
4房2廳2衛26.8年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區大明路149號十三樓

大樓

有車位

1,415萬

含車位110萬

25.4萬

29.34萬

55.71坪

含車位11.23坪

7.54坪

26.8年

13樓/14樓

4房2廳2衛

衛武國家

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年10月

大樓

衛武國家

高雄市鳳山區大明路149號十三樓

移轉2次

1,415萬

含車位110萬

25.4萬/坪

29.34萬

建坪55.71坪

含車位11.23坪地坪7.54有車位
4房2廳2衛26.8年13樓/14樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市鳳山區大明路129號十樓

大樓

有車位

750萬

含車位110萬

19.15萬

20.39萬

39.17坪

含車位7.78坪

5.17坪

26.4年

10樓/14樓

3房2廳2衛

衛武國家

歷史移轉4次

112年06月

大樓

衛武國家

高雄市鳳山區大明路129號十樓

移轉4次

750萬

含車位110萬

19.15萬/坪

20.39萬

建坪39.17坪

含車位7.78坪地坪5.17有車位
3房2廳2衛26.4年10樓/14樓

資料說明

111年10月

高雄市鳳山區大明路147號

大樓

有車位

902萬
含車位70萬

13.13萬
已扣除車位

71.14坪
含車位7.78坪

9.46坪

25.8年

1 ~ 2樓/14樓

5房2廳3衛

衛武國家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

111年10月

大樓

衛武國家

高雄市鳳山區大明路147號

902萬

含車位70萬

13.13萬/坪

已扣除車位

建坪71.14坪(含車位7.78坪)地坪9.46有車位
5房2廳3衛25.8年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

111年06月

高雄市鳳山區大明路137號四樓

大樓

有車位

680萬
含車位價

16.23萬
含車位計算

41.91坪
含車位7.78坪

5.62坪

25.4年

4樓/14樓

3房2廳2衛

衛武國家

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年06月

大樓

衛武國家

高雄市鳳山區大明路137號四樓

移轉3次

680萬

含車位價

16.23萬/坪

含車位計算

建坪41.91坪(含車位7.78坪)地坪5.62有車位
3房2廳2衛25.4年4樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

23.00~67.00坪

樓高

14層

戶數

222戶

格局

三房四房

公設比

23.00%~25.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，放門口，有人固定收

無障礙設施

有，階梯旁有無障礙坡道

公共設施

花園,籃球場,健身房,媽媽教室,圖書室

主要特色

大明商圈，商家林立，週邊生活機能成熟，近鳳新學區，管理嚴謹要去衛武營都會公園，鳳山運動公園，國道都非常方便社區中庭花園維護良好，有小朋友溜滑梯，甚至有小籃球場、盪鞦韆，非常適合小朋友遊玩的社區，安全又有趣。(資料最後更新日：2021/09/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)

0大明路口公車站

2分鐘 / 158m

1大明路口公車站

3.3分鐘 / 269m

2新甲國小公車站

4.8分鐘 / 386m

3新甲國小公車站

4.9分鐘 / 397m

4鳳新高中公車站

5.8分鐘 / 470m

5鳳新高中公車站

6.4分鐘 / 520m

6鳳新高中公車站

5.9分鐘 / 470m

7瑞隆東路公車站

6.3分鐘 / 511m

8北極殿公車站

7.1分鐘 / 567m

9北極殿公車站

7.3分鐘 / 589m

A瑞隆東路公車站

6.8分鐘 / 543m

B瑞豐站公車站

9.2分鐘 / 716m

C瑞豐站公車站

9.1分鐘 / 710m

D紫竹林精舍公車站

8.3分鐘 / 664m

E瑞豐站公車站

9.5分鐘 / 739m

0大明路口公車站

2分鐘 / 158m

1大明路口公車站

3.3分鐘 / 269m

2新甲國小公車站

4.8分鐘 / 386m

3新甲國小公車站

4.9分鐘 / 397m

4鳳新高中公車站

5.8分鐘 / 470m

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