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、
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蕭邦
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蕭邦
高雄市三民區明賢街,三民區明吉路,三民區裕誠路
26年
大樓
35.00~50.00坪
15層
300戶
720度社區公設環景
本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
16.9
萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
16.5
萬/坪
2018年/12月
近兩年最高單價
26.3
萬/坪
107年
12月
高雄市三民區明吉路35巷1~30號
大樓
1,150萬
26.32萬
43.69坪
5.81坪
23.1年
1 ~ 2樓/15樓
3房2廳2衛
蕭邦
107年
12月
高雄市三民區明吉路35巷1~30號
1,150萬
26.32萬/坪
大樓
蕭邦
建坪43.69坪
地坪5.81
無車位
3房2廳2衛
23.1年
1 ~ 2樓/15樓
資料來源:
政府資料
2019年/03月
近兩年最低單價
13.3
萬/坪
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
大樓
有車位
770萬
含車位150萬
13.34萬
已扣除車位
50.11坪
含車位3.63坪
6.69坪
23.3年
10樓/15樓
3房2廳1衛
蕭邦
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
770萬
含車位150萬
13.34萬/坪
已扣除車位
大樓
蕭邦
建坪50.11坪
(含車位3.63坪)
地坪6.69
有車位
3房2廳1衛
23.3年
10樓/15樓
資料來源:
政府資料
2020年/11月
最新成交單價
16.5
萬/坪
2018年/12月
近兩年最高單價
26.3
萬/坪
2019年/03月
近兩年最低單價
13.3
萬/坪
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
大樓
430萬
17.87萬
24.06坪
3.17坪
23.3年
5樓/15樓
2房2廳1衛
蕭邦
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
430萬
17.87萬/坪
大樓
蕭邦
建坪24.06坪
地坪3.17
無車位
2房2廳1衛
23.3年
5樓/15樓
資料來源:
政府資料
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
大樓
有車位
770萬
含車位150萬
13.34萬
已扣除車位
50.11坪
含車位3.63坪
6.69坪
23.3年
10樓/15樓
3房2廳1衛
蕭邦
108年
03月
高雄市三民區明賢街91~120號
770萬
含車位150萬
13.34萬/坪
已扣除車位
大樓
蕭邦
建坪50.11坪
(含車位3.63坪)
地坪6.69
有車位
3房2廳1衛
23.3年
10樓/15樓
資料來源:
政府資料
108年
02月
高雄市三民區明賢街61~90號
大樓
有車位
860萬
含車位價
14.23萬
含車位計算
60.43坪
含車位--坪
7.92坪
23.3年
9樓/15樓
3房2廳2衛
蕭邦
108年
02月
高雄市三民區明賢街61~90號
860萬
含車位價
14.23萬/坪
含車位計算
大樓
蕭邦
建坪60.43坪
(含車位--坪)
地坪7.92
有車位
3房2廳2衛
23.3年
9樓/15樓
資料來源:
政府資料
108年
01月
高雄市三民區明賢街91~120號
大樓
有車位
920萬
含車位價
15.79萬
含車位計算
58.25坪
含車位--坪
7.57坪
23.2年
13樓/15樓
3房2廳2衛
蕭邦
備註資訊:含增建或未登記建物。
108年
01月
高雄市三民區明賢街91~120號
920萬
含車位價
15.79萬/坪
含車位計算
大樓
蕭邦
建坪58.25坪
(含車位--坪)
地坪7.57
有車位
3房2廳2衛
23.2年
13樓/15樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
107年
12月
高雄市三民區明吉路35巷1~30號
大樓
1,150萬
26.32萬
43.69坪
5.81坪
23.1年
1 ~ 2樓/15樓
3房2廳2衛
蕭邦
107年
12月
高雄市三民區明吉路35巷1~30號
1,150萬
26.32萬/坪
大樓
蕭邦
建坪43.69坪
地坪5.81
無車位
3房2廳2衛
23.1年
1 ~ 2樓/15樓
資料來源:
政府資料
1
2
3
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源:
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政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
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有銷售中物件
本社區
680
萬
蕭邦三面採光兩房
高雄市三民區明賢街
建坪29.6
2房2廳
25.2年
本社區
1,580
萬
河堤樹海4房平車
高雄市三民區明賢街
建坪86.85
4房2廳
25.2年
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萬
河堤首排四房平車
高雄市三民區裕誠路
建坪53.51
4房2廳
23.0年
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650
萬
河堤國小溫馨三房
高雄市三民區裕誠路
建坪36.07
3房2廳
23.5年
相似社區
1,285
萬
河堤維也納樓中樓
高雄市三民區明哲路
建坪88.68
4房3廳
27.2年
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本社區
680
萬
蕭邦三面採光兩房
高雄市三民區明賢街
建坪29.6
2房2廳
25.2年
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河堤樹海4房平車
高雄市三民區明賢街
建坪86.85
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河堤首排四房平車
高雄市三民區裕誠路
建坪53.51
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河堤國小溫馨三房
高雄市三民區裕誠路
建坪36.07
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萬
河堤維也納樓中樓
高雄市三民區明哲路
建坪88.68
4房3廳
27.2年
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
35.00~50.00坪
樓高
15層
戶數
300戶
格局
3~4房以上
公設比
24.00%~27.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,定時定點堆置
無障礙設施
有,進出有無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,圖書室,桌球室,撞球室
主要特色
此為河堤社區建案,生活機能好,且位於河堤國小明星學區,居民素質高,附近有大樂大賣場、全國電子、全聯…等等大型連鎖商店聚集,堪稱生活居家採買最便利之商圈。(資料最後更新日:2019/10/05)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
0 明堤公園站
0.12km
1.5分鐘
1 高雄市公有路外停車場
0.13km
1.9分鐘
2 高雄市公有路外停車場
0.27km
3.9分鐘
3 鼎泰廣場站
0.28km
4.3分鐘
4 高雄市民營路外停車場
0.35km
4.7分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.39km
5.1分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.34km
4.7分鐘
7 裕誠辛亥站
0.38km
4.9分鐘
8 高雄市公有路外停車場
0.41km
5.2分鐘
9 明誠光興站
0.57km
7.5分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.58km
7.3分鐘
B 高雄市民營路外停車場
0.52km
6.6分鐘
C 高雄市民營路外停車場
0.52km
7.5分鐘
D 高雄市民營路外停車場
0.75km
9.8分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.76km
9.7分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.71km
9.7分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.81km
10.2分鐘
H 高雄市民營路外停車場
0.82km
10.7分鐘
I 高雄市民營路外停車場
0.9km
11.5分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.71km
9.1分鐘
K 高雄市公有路外停車場
0.85km
12.2分鐘
L 高雄市民營路外停車場
0.92km
11.5分鐘
M 富國公園站
0.9km
12分鐘
N 高雄市民營路外停車場
1.01km
12.7分鐘
O 高雄市民營路外停車場
0.89km
11.9分鐘
P 新莊國小站
1.03km
13.3分鐘
Q 普客二四停車場
1.07km
13.5分鐘
R 高雄市民營路外停車場
0.79km
10.7分鐘
S 中興嘟嘟房停車場
0.94km
12.5分鐘
T 高雄市民營路外停車場
1.02km
13.5分鐘
U 高雄市民營路外停車場
1.12km
14分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.99km
12.6分鐘
W 龍華國中站
1.18km
14.6分鐘
X 高雄市公有路外停車場
1.15km
14.4分鐘
Y 高雄市民營路外停車場
1.08km
13.9分鐘
Z 龍華國中站(施工中)
1.23km
15.2分鐘
0 明堤公園站
0.12km
1.5分鐘
1 高雄市公有路外停車場
0.13km
1.9分鐘
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0.27km
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0.28km
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4 高雄市民營路外停車場
0.35km
4.7分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.39km
5.1分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.34km
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7 裕誠辛亥站
0.38km
4.9分鐘
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0.41km
5.2分鐘
9 明誠光興站
0.57km
7.5分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.58km
7.3分鐘
B 高雄市民營路外停車場
0.52km
6.6分鐘
C 高雄市民營路外停車場
0.52km
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D 高雄市民營路外停車場
0.75km
9.8分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.76km
9.7分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.71km
9.7分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.81km
10.2分鐘
H 高雄市民營路外停車場
0.82km
10.7分鐘
I 高雄市民營路外停車場
0.9km
11.5分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.71km
9.1分鐘
K 高雄市公有路外停車場
0.85km
12.2分鐘
L 高雄市民營路外停車場
0.92km
11.5分鐘
M 富國公園站
0.9km
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N 高雄市民營路外停車場
1.01km
12.7分鐘
O 高雄市民營路外停車場
0.89km
11.9分鐘
P 新莊國小站
1.03km
13.3分鐘
Q 普客二四停車場
1.07km
13.5分鐘
R 高雄市民營路外停車場
0.79km
10.7分鐘
S 中興嘟嘟房停車場
0.94km
12.5分鐘
T 高雄市民營路外停車場
1.02km
13.5分鐘
U 高雄市民營路外停車場
1.12km
14分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.99km
12.6分鐘
W 龍華國中站
1.18km
14.6分鐘
X 高雄市公有路外停車場
1.15km
14.4分鐘
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1.08km
13.9分鐘
Z 龍華國中站(施工中)
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15.2分鐘
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