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蕭邦
高雄市三民區明賢街,三民區明吉路,三民區裕誠路
26年
大樓
35.00~50.00坪
15層
300戶
720度社區公設環景本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
16.9萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
16.5萬/坪
2018年/12月
近兩年最高單價
2019年/03月
近兩年最低單價
13.3萬/坪
有車位108年03月
高雄市三民區明賢街91~120號770萬
含車位150萬
13.34萬/坪
已扣除車位
2020年/11月
最新成交單價
16.5萬/坪
2018年/12月
近兩年最高單價
26.3萬/坪
2019年/03月
近兩年最低單價
13.3萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年03月
高雄市三民區明賢街91~120號430萬
17.87萬/坪
108年03月
高雄市三民區明賢街91~120號770萬
含車位150萬
13.34萬/坪
已扣除車位
108年02月
高雄市三民區明賢街61~90號860萬
含車位價
14.23萬/坪
含車位計算
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年01月
高雄市三民區明賢街91~120號920萬
含車位價
15.79萬/坪
含車位計算
107年12月
高雄市三民區明吉路35巷1~30號1,150萬
26.32萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
35.00~50.00坪
樓高
15層
戶數
300戶
格局
3~4房以上
公設比
24.00%~27.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，進出有無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,圖書室,桌球室,撞球室
主要特色
此為河堤社區建案，生活機能好，且位於河堤國小明星學區，居民素質高，附近有大樂大賣場、全國電子、全聯…等等大型連鎖商店聚集，堪稱生活居家採買最便利之商圈。(資料最後更新日：2019/10/05)
交通與環境設施
0 明堤公園站
0.12km1.5分鐘
1 高雄市公有路外停車場
0.13km1.9分鐘
2 高雄市公有路外停車場
0.27km3.9分鐘
3 鼎泰廣場站
0.28km4.3分鐘
4 高雄市民營路外停車場
0.35km4.7分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.39km5.1分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.34km4.7分鐘
7 裕誠辛亥站
0.38km4.9分鐘
8 高雄市公有路外停車場
0.41km5.2分鐘
9 明誠光興站
0.57km7.5分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.58km7.3分鐘
B 高雄市民營路外停車場
0.52km6.6分鐘
C 高雄市民營路外停車場
0.52km7.5分鐘
D 高雄市民營路外停車場
0.75km9.8分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.76km9.7分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.71km9.7分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.81km10.2分鐘
H 高雄市民營路外停車場
0.82km10.7分鐘
I 高雄市民營路外停車場
0.9km11.5分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.71km9.1分鐘
K 高雄市公有路外停車場
0.85km12.2分鐘
L 高雄市民營路外停車場
0.92km11.5分鐘
M 富國公園站
0.9km12分鐘
N 高雄市民營路外停車場
1.01km12.7分鐘
O 高雄市民營路外停車場
0.89km11.9分鐘
P 新莊國小站
1.03km13.3分鐘
Q 普客二四停車場
1.07km13.5分鐘
R 高雄市民營路外停車場
0.79km10.7分鐘
S 中興嘟嘟房停車場
0.94km12.5分鐘
T 高雄市民營路外停車場
1.02km13.5分鐘
U 高雄市民營路外停車場
1.12km14分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.99km12.6分鐘
W 龍華國中站
1.18km14.6分鐘
X 高雄市公有路外停車場
1.15km14.4分鐘
Y 高雄市民營路外停車場
1.08km13.9分鐘
Z 龍華國中站(施工中)
1.23km15.2分鐘
0.12km1.5分鐘
0.13km1.9分鐘
0.27km3.9分鐘
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