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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

尖美DC

高雄市三民區臥龍路,三民區九如一路

大樓

329戶

34年

15、17、18層

社區委託達人

挑選經紀人

莊仁碩

0912218117

07-2621259

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已成交賣方

28組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

16.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市三民區臥龍路87號八樓

其他

710萬

15.4萬

46.1坪

4.5坪

33.3年

8樓/15樓

4房2廳2衛

科工館站

尖美DC

112年12月

其他

尖美DC

高雄市三民區臥龍路87號八樓

710萬

15.4萬/坪

建坪46.1坪地坪4.5無車位
4房2廳2衛33.3年8樓/15樓

科工館站

資料說明

112年12月

九如一路446號十二樓

其他

710萬

18.75萬

37.86坪

3.53坪

33.3年

12樓/17樓

3房2廳2衛

科工館站

尖美DC

備註資訊：陽台外推；

112年12月

其他

尖美DC

九如一路446號十二樓

710萬

18.75萬/坪

建坪37.86坪地坪3.53無車位
3房2廳2衛33.3年12樓/17樓

科工館站

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市三民區九如一路446號十六樓

其他

630萬

16.62萬

37.92坪

3.53坪

33.3年

16樓/17樓

3房2廳2衛

尖美DC

備註資訊：本標的物主臥窗台有滲漏水、壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

112年12月

其他

尖美DC

高雄市三民區九如一路446號十六樓

630萬

16.62萬/坪

建坪37.92坪地坪3.53無車位
3房2廳2衛33.3年16樓/17樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市三民區臥龍路85號三樓

其他

有車位

1,420萬

含車位140萬

17.98萬

14.7萬

78.96坪

含車位11.72坪

4.5坪

33.3年

3樓/15樓

5房3廳3衛

科工館站

尖美DC

歷史移轉2次

備註資訊：露台增建含裝潢費；其他增建；

112年12月

其他

尖美DC

高雄市三民區臥龍路85號三樓

移轉2次

1,420萬

含車位140萬

17.98萬/坪

14.7萬

建坪78.96坪

含車位11.72坪地坪4.5有車位
5房3廳3衛33.3年3樓/15樓

科工館站

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市三民區九如一路458號五樓之1

其他

有車位

1,350萬

含車位140萬

17.78萬

18.85萬

75.92坪

含車位11.72坪

6.26坪

33.1年

5樓/18樓

4房2廳2衛

尖美DC

歷史移轉2次

112年10月

其他

尖美DC

高雄市三民區九如一路458號五樓之1

移轉2次

1,350萬

含車位140萬

17.78萬/坪

18.85萬

建坪75.92坪

含車位11.72坪地坪6.26有車位
4房2廳2衛33.1年5樓/18樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。