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春天

Q: 春天的屋齡幾年？

根據登記資訊，春天目前屋齡約為28年。

Q: 春天是由哪家建設公司興建？

春天的建築是由鼎宇建設興建而成。

高雄市三民區明哲路,三民區明賢街,三民區明仁路

大樓

175戶

28年

14層

社區維護人

吳孟維

0976551318

07-2621258

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3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.4

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

明賢街2之1號12樓

大樓

有車位

1,150萬

含車位130萬

25.84萬

27.4萬

44.51坪

含車位7.29坪

5.6坪

27.0年

12樓/14樓

3房2廳2衛

春天

114年10月

大樓

春天

明賢街2之1號12樓

1,150萬

含車位130萬

25.84萬/坪

27.4萬

建坪44.51坪

含車位7.29坪地坪5.6坪有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/14樓

資料說明

信義成交

114年09月

高雄市三民區明賢街2之2號十三樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位130萬

27.09萬

28.91萬

44.3坪

含車位7.29坪

5.48坪

26.9年

13樓/14樓

3房2廳2衛

春天

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年09月

大樓

春天

高雄市三民區明賢街2之2號十三樓

移轉2次

1,200萬

含車位130萬

27.09萬/坪

28.91萬

建坪44.3坪

含車位7.29坪地坪5.48坪有車位
3房2廳2衛26.9年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市三民區明哲路5號十二樓

大樓

有車位

1,767萬

含車位130萬

32.83萬

35.18萬

53.82坪

含車位7.29坪

6.77坪

25.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

春天

113年08月

大樓

春天

高雄市三民區明哲路5號十二樓

1,767萬

含車位130萬

32.83萬/坪

35.18萬

建坪53.82坪

含車位7.29坪地坪6.77坪有車位
3房2廳2衛25.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

35.00~153.00坪

樓高

14層

戶數

175戶

格局

3房,4房,樓中樓,3-5房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大樓前與電梯皆有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,1樓:

主要特色

本棟大樓為鼎宇建設蓋之，中庭採用春天的概念由日本設計師規劃，至今依然春意盎然，大樓內管理森嚴，皆是3~4房格局沒有小坪數，公共設施齊全，藝術氣息甚高，是河堤社區指名度數一數二的大樓。大型量販店（大樂購物中心）、商店林立，社區生活機能非常完善。鄰近河堤公園萬坪綠地，環境優美，更是本社區住戶休憩、運動的好去處。客層素質一致沒有小坪數，是值得選擇的好地方。(資料最後更新日：2025/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (18)

公共自行車 (6)

停車場 (3)

0明哲路口公車站

0.4分鐘 / 35m

1明哲路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2大樂民族店公車站

2分鐘 / 165m

3大樂民族店公車站

2.4分鐘 / 205m

4民族路(明誠路口)公車站

4.4分鐘 / 364m

5陸軍醫院公車站

6.3分鐘 / 507m

6民族路(明誠路口)公車站

7.1分鐘 / 502m

7明吉路公車站

4.9分鐘 / 394m

8明吉路公車站

5.2分鐘 / 413m

9明誠二路公車站

5.8分鐘 / 447m

A明誠二路公車站

6.2分鐘 / 484m

B京城世界公車站

6.7分鐘 / 538m

C京城世界公車站

6.9分鐘 / 554m

D京城世界公車站

6.7分鐘 / 543m

E大統新世紀公車站

6.5分鐘 / 518m

F大統新世紀百貨公車站

6.9分鐘 / 509m

G大統新世紀公車站

8.1分鐘 / 636m

H郵局宿舍公車站

8.9分鐘 / 712m

0明哲路口公車站

0.4分鐘 / 35m

1明哲路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2大樂民族店公車站

2分鐘 / 165m

3大樂民族店公車站

2.4分鐘 / 205m

4民族路(明誠路口)公車站

4.4分鐘 / 364m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

春天最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，春天近期成交單價為27.4萬/坪（成交時間114.10）。

春天近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，春天近一年平均成交單價27.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看三民區實價登錄>>

春天格局與坪數範圍？

春天登記之坪數主要分布在35.00~153.00坪，格局規劃包含3房,4房,樓中樓,3-5房等類型。

春天的屋齡幾年？

根據登記資訊，春天目前屋齡約為28年。

春天是由哪家建設公司興建？

春天的建築是由鼎宇建設興建而成。

春天的總樓高？

春天總樓高共計14層。

春天總戶數多嗎？

針對春天的居住規模，總戶數資料記載約為175戶。

春天的公設比是多少？

春天登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。

春天有無障礙設施嗎？

春天內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

春天公設有哪些?

春天社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

春天垃圾如何處理？

春天之廢棄物處理機制為社區統一處理。

春天有警衛管理嗎？

春天目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

春天附近有公車站嗎？走路大概要多久？

春天距離最近的公車站明哲路口公車站步行僅需約0.4分鐘。

春天周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從春天步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

春天周邊有停車場嗎？

春天5分鐘路程內設有3個停車場。

春天附近有幼兒園嗎？

春天周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

春天附近有超市或市場可以採買嗎？

春天直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

春天附近步行範圍內有便利商店嗎？

春天直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

春天附近有藥妝店來買日常用品嗎？

春天直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

春天附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

春天直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

春天附近有公園嗎？

春天直線距離約147公尺內有鼎泰公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。