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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

春天

高雄市三民區明哲路,三民區明賢街,三民區明仁路

大樓

175戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

陳宣妍

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

52.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市三民區明哲路17號

大樓

2,000萬

52.75萬

37.92坪

4.79坪

25.0年

1 ~ 2樓/14樓

0衛

春天

備註資訊：陽台增建。

112年10月

大樓

春天

高雄市三民區明哲路17號

2,000萬

52.75萬/坪

建坪37.92坪地坪4.79無車位
0衛25.0年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市三民區明哲路1號四樓

大樓

有車位

1,440萬

含車位150萬

27.21萬

28.3萬

52.93坪

含車位7.29坪

6.65坪

24.5年

4樓/14樓

3房2廳2衛

春天

112年04月

大樓

春天

高雄市三民區明哲路1號四樓

1,440萬

含車位150萬

27.21萬/坪

28.3萬

建坪52.93坪

含車位7.29坪地坪6.65有車位
3房2廳2衛24.5年4樓/14樓

資料說明

112年01月

高雄市三民區明哲路1號

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

43.37萬
含車位計算

38.04坪
含車位1.82坪

4.76坪

24.3年

1 ~ 2樓/14樓

0衛

春天

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年01月

大樓

春天

高雄市三民區明哲路1號

移轉3次

1,650萬

含車位價

43.37萬/坪

含車位計算

建坪38.04坪(含車位1.82坪)地坪4.76有車位
0衛24.3年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

35.00~153.00坪

樓高

14層

戶數

175戶

格局

3房,4房,樓中樓,3-5房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，自行處理,19:04明賢街-春天

無障礙設施

有，大樓前與電梯皆有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,1樓:

主要特色

本棟大樓為鼎宇建設蓋之，中庭採用春天的概念由日本設計師規劃，至今依然春意盎然，大樓內管理森嚴，皆是3~4房格局沒有小坪數，公共設施齊全，藝術氣息甚高，是河堤社區指名度數一數二的大樓。大型量販店（大樂購物中心）、商店林立，社區生活機能非常完善。鄰近河堤公園萬坪綠地，環境優美，更是本社區住戶休憩、運動的好去處。客層素質一致沒有小坪數，是值得選擇的好地方。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (6)停車場 (3)

0明哲路口公車站

0.4分鐘 / 35m

1明哲路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2大樂民族店公車站

2分鐘 / 165m

3大樂民族店公車站

2.4分鐘 / 205m

4民族路(明誠路口)公車站

4.4分鐘 / 364m

5陸軍醫院公車站

6.3分鐘 / 507m

6民族路(明誠路口)公車站

7.1分鐘 / 502m

7明吉路公車站

4.9分鐘 / 394m

8明吉路公車站

5.2分鐘 / 413m

9明誠二路公車站

5.8分鐘 / 447m

A明誠二路公車站

6.2分鐘 / 484m

B京城世界公車站

6.7分鐘 / 538m

C京城世界公車站

6.9分鐘 / 554m

D京城世界公車站

6.7分鐘 / 543m

E大統新世紀公車站

6.5分鐘 / 518m

F大統新世紀百貨公車站

6.9分鐘 / 509m

G大統新世紀公車站

8.1分鐘 / 636m

H郵局宿舍公車站

8.9分鐘 / 712m

0明哲路口公車站

0.4分鐘 / 35m

1明哲路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2大樂民族店公車站

2分鐘 / 165m

3大樂民族店公車站

2.4分鐘 / 205m

4民族路(明誠路口)公車站

4.4分鐘 / 364m

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