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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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摩天高雄

高雄市前鎮區新光路,前鎮區文林街

大樓

853戶

25年

39層

♥️ 有16人收藏

社區達人

挑選經紀人

張建明

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2023年第1季度服務品質獎

已成交賣方

7組

已成交買方

24組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市前鎮區新光路21號二十八樓之6

套房

325萬

27.14萬

11.98坪

0.26坪

25.3年

28樓/39樓

1房1衛

三多商圈站

摩天高雄

歷史移轉2次

備註資訊：賣方已折價予買方自行修繕，賣方以現況交屋。含傢俱設備費；含租約；

113年06月

套房

摩天高雄

高雄市前鎮區新光路21號二十八樓之6

移轉2次

325萬

27.14萬/坪

建坪11.98坪地坪0.26無車位
1房1衛25.3年28樓/39樓

三多商圈站

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市前鎮區新光路21號三十六樓之11

套房

395萬

27.51萬

14.36坪

0.26坪

25.3年

36樓/39樓

1房1廳1衛

三多商圈站

摩天高雄

113年05月

套房

摩天高雄

高雄市前鎮區新光路21號三十六樓之11

395萬

27.51萬/坪

建坪14.36坪地坪0.26無車位
1房1廳1衛25.3年36樓/39樓

三多商圈站

資料說明

113年05月

高雄市前鎮區新光路1號十一樓之5

大樓

有車位

1,330萬
含車位價

23.19萬
含車位計算

57.35坪
含車位10.51坪

2.19坪

25.3年

11樓/39樓

4房2廳2衛

摩天高雄

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣5台.簡易傢俱賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

113年05月

大樓

摩天高雄

高雄市前鎮區新光路1號十一樓之5

移轉2次

1,330萬

含車位價

23.19萬/坪

含車位計算

建坪57.35坪(含車位10.51坪)地坪2.19有車位
4房2廳2衛25.3年11樓/39樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市前鎮區新光路11號十四樓之2

大樓

有車位

1,340萬

含車位120萬

25.43萬

28.92萬

52.69坪

含車位10.51坪

1.94坪

25.3年

14樓/39樓

4房2廳2衛

三多商圈站

摩天高雄

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

摩天高雄

高雄市前鎮區新光路11號十四樓之2

移轉2次

1,340萬

含車位120萬

25.43萬/坪

28.92萬

建坪52.69坪

含車位10.51坪地坪1.94有車位
4房2廳2衛25.3年14樓/39樓

三多商圈站

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市前鎮區新光路21號十五樓之8

套房

378萬

30.29萬

12.48坪

0.39坪

25.3年

15樓/39樓

1房1廳1衛

三多商圈站

摩天高雄

113年05月

套房

摩天高雄

高雄市前鎮區新光路21號十五樓之8

378萬

30.29萬/坪

建坪12.48坪地坪0.39無車位
1房1廳1衛25.3年15樓/39樓

三多商圈站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

39層

戶數

853戶

格局

套房,2房,3房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

昱成建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

視聽中心,遊戲室,會議室

主要特色

位於中山二路、新光路，文林街及獅興街四路環繞。鋼骨建築住宅,有海景及市景方位亞洲新灣區重大建設陸續完工啟用中，音樂流行中心，港埠旅運中心，高雄展覽館，圖書總館，環狀輕軌。分成A、B、C、D、E五棟大樓，A棟有樓中樓(一層4戶)，B棟為1-2房(一層11戶)，C棟為3房格局(一層4戶)，D棟及E棟有4房格局(一層4戶)，地上39層，地下7層，總共853戶，24小時管理員，距離三多商圈捷運站步行約5分鐘即可到達(資料最後更新日：2023/11/07)