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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

東方黎明

高雄市前鎮區崗山北街,前鎮區瑞北路

大樓

297戶

33年

18層

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龔亭羽

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市前鎮區瑞北路58號三樓

大樓

244萬

17.07萬

14.3坪

2.22坪

32.9年

3樓/18樓

3房2廳2衛

東方黎明

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

東方黎明

高雄市前鎮區瑞北路58號三樓

移轉3次

244萬

17.07萬/坪

建坪14.3坪地坪2.22無車位
3房2廳2衛32.9年3樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市前鎮區瑞北路58號三樓

大樓

244萬

17.07萬

14.3坪

2.22坪

32.7年

3樓/18樓

3房2廳2衛

東方黎明

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

大樓

東方黎明

高雄市前鎮區瑞北路58號三樓

移轉3次

244萬

17.07萬/坪

建坪14.3坪地坪2.22無車位
3房2廳2衛32.7年3樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市前鎮區瑞北路54號十一樓

大樓

有車位

1,450萬

含車位150萬

23.99萬

25.47萬

60.44坪

含車位9.4坪

7.67坪

32.7年

11樓/18樓

4房2廳2衛

東方黎明

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年10月

大樓

東方黎明

高雄市前鎮區瑞北路54號十一樓

移轉2次

1,450萬

含車位150萬

23.99萬/坪

25.47萬

建坪60.44坪

含車位9.4坪地坪7.67有車位
4房2廳2衛32.7年11樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市前鎮區瑞北路66號十一樓

大樓

有車位

850萬

含車位150萬

14.61萬

14.35萬

58.18坪

含車位9.4坪

7.41坪

32.6年

11樓/18樓

4房2廳2衛

東方黎明

歷史移轉2次

113年09月

大樓

東方黎明

高雄市前鎮區瑞北路66號十一樓

移轉2次

850萬

含車位150萬

14.61萬/坪

14.35萬

建坪58.18坪

含車位9.4坪地坪7.41有車位
4房2廳2衛32.6年11樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市前鎮區瑞北路48號二樓

大樓

有車位

1,350萬

含車位150萬

22.12萬

23.24萬

61.03坪

含車位9.4坪

7.67坪

32.5年

2樓/18樓

4房2廳2衛

東方黎明

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

東方黎明

高雄市前鎮區瑞北路48號二樓

移轉2次

1,350萬

含車位150萬

22.12萬/坪

23.24萬

建坪61.03坪

含車位9.4坪地坪7.67有車位
4房2廳2衛32.5年2樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

18層

戶數

297戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面

公設比

22.00%~23.00%

建設公司

遠雄建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，晚上9點垃圾車在大門口

無障礙設施

有，室外至室內的坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,撞球室

主要特色

社區位前鎮區瑞北路上，鄰近瑞福路及永豐路，店家林立，附近有銀行、郵局、便利商店、小北百貨、屈臣氏、各式早午餐店家，生活機能非常便利。公設中庭花園腹地大，適合休閒散步。社區總樓層17樓，一層規劃2至3戶，每個棟別皆為兩部電梯，住戶單純。24小時管理及收發包裹，生活質感佳。(資料最後更新日：2022/06/11)