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720度環景太普美樹苑
高雄市三民區鼎文街５６號
大樓
153戶
26年
14層♥️ 有9人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
31.1 萬/坪
有車位
1,198萬
含車位120萬
含車位120萬29.44萬/坪31.12萬
31.12萬建坪40.7坪含車位6.06坪地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
含車位6.06坪地坪5.74坪有車位3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.1
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
31.1
萬/坪
1,198萬含車位120萬
含車位120萬29.44萬/坪31.12萬
31.12萬建坪40.7坪含車位6.06坪地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
含車位6.06坪地坪5.74坪有車位3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
34.9
萬/坪
1,302萬含車位120萬
含車位120萬32.56萬/坪34.85萬
34.85萬建坪39.99坪含車位6.07坪地坪5.64坪有車位
3房2廳2衛24.6年8樓/14樓
含車位6.07坪地坪5.64坪有車位3房2廳2衛24.6年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/04月
近兩年最低單價
27.3
萬/坪
1,059萬
27.34萬/坪
建坪38.74坪地坪5.45坪無車位
4房1廳2衛23.6年3樓/14樓
4房1廳2衛23.6年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
31.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
34.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
27.3萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,198萬含車位120萬
含車位120萬29.44萬/坪31.12萬
31.12萬建坪40.7坪含車位6.06坪地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
含車位6.06坪地坪5.74坪有車位3房2廳2衛25.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
1,302萬含車位120萬
含車位120萬32.56萬/坪34.85萬
34.85萬建坪39.99坪含車位6.07坪地坪5.64坪有車位
3房2廳2衛24.6年8樓/14樓
含車位6.07坪地坪5.64坪有車位3房2廳2衛24.6年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,170萬含車位120萬
含車位120萬28.76萬/坪31.23萬
31.23萬建坪40.68坪含車位7.06坪地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛24.5年12樓/14樓
含車位7.06坪地坪5.74坪有車位3房2廳2衛24.5年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：有露台陽台外推；
1,168萬含車位120萬
含車位120萬29.14萬/坪31.74萬
31.74萬建坪40.08坪含車位7.06坪地坪5.65坪有車位
3房1廳2衛23.7年3樓/14樓
含車位7.06坪地坪5.65坪有車位3房1廳2衛23.7年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
--
樓高
14層
戶數
153戶
格局
3房,4房,坪數42~55坪、3~4房
公設比
25.00%~25.00%
建設公司
太普建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，有坡道
公共設施
花園
主要特色
親水公園首排，前後棟距遠 無遮蔽物
前方有國營停車場。對美樹苑住戶有優惠停車費用.
停車便利莊敬國小位於三民區大昌一路，生活圈約為大昌一路以北、明誠一路以南、鼎山街以東與大園街以西，明誠一路有天天新黃昏市場與全聯福利中心高雄明誠店，採買與消費機能便捷。本和里生態滯洪池面積3.14公頃，是兼具滯洪與休閒機能的公園。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0大福街公車站
2.4分鐘 / 195m
1大福街公車站
2.7分鐘 / 215m
2莊敬國小公車站
3.9分鐘 / 318m
3莊敬國小公車站
4.2分鐘 / 339m
4鼎山街公車站
5.7分鐘 / 449m
5鼎山街公車站
5.5分鐘 / 438m
6大裕路口公車站
6.1分鐘 / 496m
7大裕路口公車站
6.4分鐘 / 517m
8大裕幼稚園公車站
6分鐘 / 483m
9鼎金國小公車站
6.2分鐘 / 484m
A大裕幼稚園公車站
6.5分鐘 / 524m
B鼎西里公車站
7.8分鐘 / 620m
C鼎西里公車站
8.1分鐘 / 642m
D大裕路公車站
9分鐘 / 741m
E大裕路公車站
8.9分鐘 / 729m
F立志工商公車站
7.8分鐘 / 620m
G立志高中公車站
7.8分鐘 / 620m
H立志工商公車站
7.5分鐘 / 608m
0大福街公車站
2.4分鐘 / 195m
1大福街公車站
2.7分鐘 / 215m
2莊敬國小公車站
3.9分鐘 / 318m
3莊敬國小公車站
4.2分鐘 / 339m
4鼎山街公車站
5.7分鐘 / 449m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
太普美樹苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，太普美樹苑近期成交單價為31.1萬/坪（成交時間114.12）。
太普美樹苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，太普美樹苑近一年平均成交單價33萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
太普美樹苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，太普美樹苑目前屋齡約為26年。
太普美樹苑是由哪家建設公司興建？
太普美樹苑的建築是由太普建設興建而成。
太普美樹苑的總樓高？
太普美樹苑總樓高共計14層。
太普美樹苑總戶數多嗎？
針對太普美樹苑的居住規模，總戶數資料記載約為153戶。
太普美樹苑的公設比是多少？
太普美樹苑登記之公共設施比例約為25.00%~25.00%。
太普美樹苑有無障礙設施嗎？
太普美樹苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
太普美樹苑公設有哪些?
太普美樹苑社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
太普美樹苑垃圾如何處理？
太普美樹苑之廢棄物處理機制為自行處理。
太普美樹苑有警衛管理嗎？
太普美樹苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
太普美樹苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
太普美樹苑距離最近的公車站大福街公車站步行僅需約2.4分鐘。
太普美樹苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從太普美樹苑步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
太普美樹苑周邊有停車場嗎？
太普美樹苑5分鐘路程內設有5個停車場。
太普美樹苑附近有幼兒園嗎？
太普美樹苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
太普美樹苑附近有超市或市場可以採買嗎？
太普美樹苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
太普美樹苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
太普美樹苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
太普美樹苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
太普美樹苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
太普美樹苑附近有公園嗎？
太普美樹苑直線距離約135公尺內有本和里里民活動廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
太普美樹苑附近有運動中心嗎？
太普美樹苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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