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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

采蓮天

高雄市左營區富民路,左營區明華一路

大樓

139戶

24年

14層

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社區委託達人

挑選經紀人

陳宜萍

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已成交賣方

56組

已成交買方

65組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.2

萬/坪

2023年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年02月

高雄市左營區富民路188號二樓之1

大樓

938萬

25.96萬

36.13坪

2.99坪

22.3年

2樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

112年02月

大樓

采蓮天

高雄市左營區富民路188號二樓之1

938萬

25.96萬/坪

建坪36.13坪地坪2.99無車位
3房2廳2衛22.3年2樓/14樓

巨蛋站

資料說明

112年01月

高雄市左營區明華一路222號八樓之3

大樓

有車位

1,145萬
含車位價

26.56萬
含車位計算

43.11坪
含車位6.8坪

3.12坪

22.3年

8樓/14樓

2房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

112年01月

大樓

采蓮天

高雄市左營區明華一路222號八樓之3

1,145萬

含車位價

26.56萬/坪

含車位計算

建坪43.11坪(含車位6.8坪)地坪3.12有車位
2房2廳2衛22.3年8樓/14樓

巨蛋站

資料說明

111年10月

高雄市左營區明華一路222號九樓之2

大樓

835萬

26.17萬

31.9坪

2.64坪

22.0年

9樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

歷史移轉2次

111年10月

大樓

采蓮天

高雄市左營區明華一路222號九樓之2

移轉2次

835萬

26.17萬/坪

建坪31.9坪地坪2.64無車位
3房2廳2衛22.0年9樓/14樓

巨蛋站

資料說明

111年10月

高雄市左營區富民路186號

店面

有車位

3,800萬
含車位價

75.5萬
含車位計算

50.33坪
含車位3.49坪

4.37坪

22.0年

1樓/14樓

1廳1衛

巨蛋站

采蓮天

歷史移轉2次

備註資訊：夾層增建滿建商二次施工夾層；其他增建；含租約；

111年10月

店面

采蓮天

高雄市左營區富民路186號

移轉2次

3,800萬

含車位價

75.5萬/坪

含車位計算

建坪50.33坪(含車位3.49坪)地坪4.37有車位
1廳1衛22.0年1樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

111年10月

高雄市左營區富民路198號十三樓之1

大樓

有車位

1,145萬
含車位價

26.52萬
含車位計算

43.18坪
含車位6.8坪

3.12坪

22.0年

13樓/14樓

4房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

111年10月

大樓

采蓮天

高雄市左營區富民路198號十三樓之1

1,145萬

含車位價

26.52萬/坪

含車位計算

建坪43.18坪(含車位6.8坪)地坪3.12有車位
4房2廳2衛22.0年13樓/14樓

巨蛋站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

31.91~37.45坪

樓高

14層

戶數

139戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

22.00%~26.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，若需統一處理，須另外支付250每個月，會有專人在電梯

無障礙設施

有，全棟有無障礙設施

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人近Ｒ１3巨蛋捷運站，走路約5分鐘。可至漢神巨蛋商圈，北高重點大型商業建設，生活機能極佳。接近即將完工的麗尊酒店與京城飯店，未來性可期。往西可至瑞豐夜市，高雄地區重點觀光夜市，地點保值性佳。往東可至裕誠明誠商圈，食衣住行，走路可到。往南可至凹子底捷運站，凹子底為北高最初發展商圈，目前有輕軌列車預定地C22站~C25站，義大商場、亞洲廣場等大型商業設施，皆走路可到 ~(資料最後更新日：2021/11/11)