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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

綠海

台南市中西區民生路二段３８６號

大樓

96戶

25年

13層

社區委託達人

吳昱瑩

0908830187

06-3001255

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台南市中西區民生路二段390號五樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

28.87萬
含車位計算

55.43坪
含車位8.06坪

8.21坪

24.6年

5樓/13樓

4房2廳2衛

綠海

歷史移轉2次

113年02月

大樓

綠海

台南市中西區民生路二段390號五樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

28.87萬/坪

含車位計算

建坪55.43坪(含車位8.06坪)地坪8.21有車位
4房2廳2衛24.6年5樓/13樓

資料說明

112年08月

台南市中西區民生路二段398之1號三樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

18.61萬
含車位計算

67.16坪
含車位8.06坪

10.1坪

24.1年

3樓/13樓

5房2廳2衛

綠海

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

綠海

台南市中西區民生路二段398之1號三樓

1,250萬

含車位價

18.61萬/坪

含車位計算

建坪67.16坪(含車位8.06坪)地坪10.1有車位
5房2廳2衛24.1年3樓/13樓

資料說明

交易備註

111年08月

台南市中西區民生路二段396之1號十樓

大樓

有車位

1,330萬

含車位120萬

24萬

25.55萬

55.43坪

含車位8.06坪

8.21坪

23.1年

10樓/13樓

4房2廳2衛

綠海

111年08月

大樓

綠海

台南市中西區民生路二段396之1號十樓

1,330萬

含車位120萬

24萬/坪

25.55萬

建坪55.43坪

含車位8.06坪地坪8.21有車位
4房2廳2衛23.1年10樓/13樓

資料說明

111年03月

台南市中西區民生路二段390號七樓

大樓

有車位

1,050萬

含車位120萬

18.94萬

19.63萬

55.43坪

含車位8.06坪

8.21坪

22.7年

7樓/13樓

3房2廳2衛

綠海

備註資訊：含租約；

111年03月

大樓

綠海

台南市中西區民生路二段390號七樓

1,050萬

含車位120萬

18.94萬/坪

19.63萬

建坪55.43坪

含車位8.06坪地坪8.21有車位
3房2廳2衛22.7年7樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

47.60~100.00坪

樓高

13層

戶數

96戶

格局

3房,4房,5房

公設比

30.00%~34.00%

建設公司

兆耀建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一由管理室處理

無障礙設施

有，室外往大樓的方向有斜坡

公共設施

健身房,視聽中心

主要特色

運河旁景觀大樓，社區住戶素質佳，流動性低管理嚴格，環境幽靜，生活品質佳全大戶規劃,47坪大四房、59坪大五房、99坪雙客廳大五房有94戶住宅、2戶店面，共有96戶(資料最後更新日：2023/07/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (2)

0交通隊公車站

0.6分鐘 / 48m

1交通隊公車站

0.9分鐘 / 70m

2民生路二段公車站

3.2分鐘 / 225m

3民生路二段公車站

3.4分鐘 / 243m

4停2停車場公車站

4.7分鐘 / 372m

5民權路口公車站

5.2分鐘 / 399m

6停2停車場公車站

5.5分鐘 / 402m

7民權路口公車站

5.9分鐘 / 434m

8平安里公車站

5.1分鐘 / 369m

9平安里公車站

5.1分鐘 / 371m

A協進國小(民生路)公車站

5.8分鐘 / 430m

B協和里公車站

7.3分鐘 / 538m

C協和里公車站

7.6分鐘 / 559m

D協進國小(民生路)公車站

6.5分鐘 / 489m

E西湖街口公車站

8.7分鐘 / 662m

0交通隊公車站

0.6分鐘 / 48m

1交通隊公車站

0.9分鐘 / 70m

2民生路二段公車站

3.2分鐘 / 225m

3民生路二段公車站

3.4分鐘 / 243m

4停2停車場公車站

4.7分鐘 / 372m

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