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720度環景采雲天
高雄市前鎮區三多二路４２５號
大樓
141戶
24年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年第3季度服務品質獎
2024年6月業績破百萬經紀人員
2024年6月龍虎榜
2024年3月龍虎榜
2023年2月區業績TOP3
已成交賣方
33組
已成交買方
28組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
28.7 萬/坪
有車位
1,300萬
含車位價
28.73萬/坪
含車位計算
建坪45.24坪(含車位1.74坪)地坪3.51坪有車位
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.7
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
28.7
萬/坪
1,300萬
含車位價
28.73萬/坪
含車位計算
建坪45.24坪(含車位1.74坪)地坪3.51坪有車位
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
2026年/01月
近兩年最低單價
28.7
萬/坪
1,300萬
含車位價
28.73萬/坪
含車位計算
建坪45.24坪(含車位1.74坪)地坪3.51坪有車位
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
28.7萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
32.9萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
28.7萬/坪
本社區 806
本社區 806
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,300萬
含車位價
28.73萬/坪
含車位計算
建坪45.24坪(含車位1.74坪)地坪3.51坪有車位
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
4房2廳2衛23.9年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,188萬
含車位價
31.47萬/坪
含車位計算
建坪37.75坪(含車位1.74坪)地坪2.87坪有車位
3房2廳3衛22.9年13樓/14樓
3房2廳3衛22.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
600萬
28.89萬/坪
建坪20.77坪地坪1.61坪無車位
2房1廳1衛22.8年2樓/14樓
2房1廳1衛22.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；
1,160萬
含車位價
31.15萬/坪
含車位計算
建坪37.24坪(含車位1.74坪)地坪2.83坪有車位
3房1廳2衛22.3年13樓/14樓
3房1廳2衛22.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24年
坪數
20.77~82.01坪
樓高
14層
戶數
141戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓
公設比
27.50%~32.00%
建設公司
福懋建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，下午4點25有垃圾車
無障礙設施
有，大廳有設計
公共設施
花園
主要特色
近三多商圈、光華商圈。離三多捷運站約1公里。福懋建設代表作。步行至公車站1分鐘，步行至捷運站15分鐘，開車上高速公路9分鐘大樓前方道路寬20米，交通機能可說是相當便利(資料最後更新日：2024/07/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (22)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0三多市場公車站
1.3分鐘 / 108m
1光華路口(光華夜市)公車站
1.9分鐘 / 155m
2三多市場公車站
2.4分鐘 / 194m
3三多二路口公車站
3.3分鐘 / 263m
4三多市場公車站
3.8分鐘 / 268m
5三多市場公車站
3.4分鐘 / 226m
6光華路口(光華夜市)公車站
3.3分鐘 / 245m
7市政大樓公車站
7.1分鐘 / 566m
8四維路口公車站
5.7分鐘 / 459m
9市政大樓公車站
6分鐘 / 439m
A四維路口公車站
6分鐘 / 486m
B復華中學公車站
5.3分鐘 / 417m
C復華中學公車站
7.4分鐘 / 573m
D復興路口公車站
5.3分鐘 / 380m
E復興路口公車站
5.4分鐘 / 388m
F民權公園公車站
6分鐘 / 485m
G林德官(三和市場)公車站
5.6分鐘 / 431m
H林德官(三和市場)公車站
5.8分鐘 / 447m
I市政大樓公車站
8.4分鐘 / 641m
J民權公園公車站
7.4分鐘 / 558m
K光華路口公車站
8.4分鐘 / 642m
L光華路口公車站
8.4分鐘 / 637m
0三多市場公車站
1.3分鐘 / 108m
1光華路口(光華夜市)公車站
1.9分鐘 / 155m
2三多市場公車站
2.4分鐘 / 194m
3三多二路口公車站
3.3分鐘 / 263m
4三多市場公車站
3.8分鐘 / 268m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
采雲天最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，采雲天近期成交單價為28.7萬/坪（成交時間115.01）。
采雲天近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，采雲天近一年平均成交單價28.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前鎮區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前鎮區近半年大樓成交行情，平均單價33萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
采雲天格局與坪數範圍？
采雲天登記之坪數主要分布在20.77~82.01坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓等類型。
采雲天的屋齡幾年？
根據登記資訊，采雲天目前屋齡約為24年。
采雲天是由哪家建設公司興建？
采雲天的建築是由福懋建設興建而成。
采雲天的總樓高？
采雲天總樓高共計14層。
采雲天總戶數多嗎？
針對采雲天的居住規模，總戶數資料記載約為141戶。
采雲天的公設比是多少？
采雲天登記之公共設施比例約為27.50%~32.00%。
采雲天有無障礙設施嗎？
采雲天內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
采雲天公設有哪些?
采雲天社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
采雲天垃圾如何處理？
采雲天之廢棄物處理機制為自行處理，下午4點25有垃圾車。
采雲天有警衛管理嗎？
采雲天目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
采雲天附近有公車站嗎？走路大概要多久？
采雲天距離最近的公車站三多市場公車站步行僅需約1.3分鐘。
采雲天周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從采雲天步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
采雲天周邊有停車場嗎？
采雲天5分鐘路程內設有1個停車場。
采雲天附近有幼兒園嗎？
采雲天周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
采雲天附近有超市或市場可以採買嗎？
采雲天直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
采雲天附近步行範圍內有便利商店嗎？
采雲天直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
采雲天附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
采雲天直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
采雲天附近有公園嗎？
采雲天直線距離約129公尺內有前鎮區忠孝公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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