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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光華首席

高雄市前鎮區光華二路４０號

大樓

210戶

24年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王侑暄

0920955068

07-2621251

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市前鎮區光華二路62號十二樓

大樓

有車位

1,490萬
含車位價

26.93萬
含車位計算

55.32坪
含車位4.19坪

8.45坪

23.5年

12樓/14樓

4房2廳2衛

光華首席

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年02月

大樓

光華首席

高雄市前鎮區光華二路62號十二樓

1,490萬

含車位價

26.93萬/坪

含車位計算

建坪55.32坪(含車位4.19坪)地坪8.45有車位
4房2廳2衛23.5年12樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市前鎮區光華二路42號

大樓

有車位

3,100萬
含車位價

35.54萬
含車位計算

87.21坪
含車位8.38坪

13.34坪

23.3年

1 ~ 2樓/14樓

2房2廳2衛

光華首席

112年12月

大樓

光華首席

高雄市前鎮區光華二路42號

3,100萬

含車位價

35.54萬/坪

含車位計算

建坪87.21坪(含車位8.38坪)地坪13.34有車位
2房2廳2衛23.3年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

111年12月

高雄市前鎮區光華二路40號二樓

大樓

有車位

1,345萬
含車位價

23.49萬
含車位計算

57.25坪
含車位6.57坪

8.75坪

22.3年

2樓/14樓

4房2廳2衛

光華首席

備註資訊：露臺增建其他增建；

111年12月

大樓

光華首席

高雄市前鎮區光華二路40號二樓

1,345萬

含車位價

23.49萬/坪

含車位計算

建坪57.25坪(含車位6.57坪)地坪8.75有車位
4房2廳2衛22.3年2樓/14樓

資料說明

交易備註

111年08月

高雄市前鎮區光華二路76號三樓

大樓

1,088萬

25.46萬

42.74坪

6.53坪

22.0年

3樓/14樓

4房2廳2衛

光華首席

備註資訊：陽台外推；

111年08月

大樓

光華首席

高雄市前鎮區光華二路76號三樓

1,088萬

25.46萬/坪

建坪42.74坪地坪6.53無車位
4房2廳2衛22.0年3樓/14樓

資料說明

交易備註

111年07月

高雄市前鎮區光華二路52號十三樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

22.77萬
含車位計算

57.09坪
含車位--坪

8.72坪

21.9年

13樓/14樓

4房2廳2衛

光華首席

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年07月

大樓

光華首席

高雄市前鎮區光華二路52號十三樓

1,300萬

含車位價

22.77萬/坪

含車位計算

建坪57.09坪(含車位--坪)地坪8.72有車位
4房2廳2衛21.9年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

樓高

14層

戶數

210戶

格局

以三房及四房為主

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

台糖建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，在外等垃圾車

無障礙設施

有，社區全平面無步道

公共設施

遊戲室,會議室,大廳中庭，

主要特色

光華首席大樓位於光華二路上，鄰近中正足球場運動、健走皆很方便，周圍有光華家樂福、咖啡店、服飾店，生活機能佳。(資料最後更新日：2023/02/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (3)停車場 (3)

0聯勤大樓公車站

1.4分鐘 / 114m

1聯勤大樓公車站

2.1分鐘 / 157m

2文殊講堂公車站

6.8分鐘 / 532m

3鄭和南路口公車站

5分鐘 / 414m

4管仲南路口公車站

5.1分鐘 / 418m

5文殊講堂公車站

7.9分鐘 / 567m

6南寧街口公車站

7.7分鐘 / 600m

7南寧街口公車站

7.5分鐘 / 581m

8中正高工(二聖路)公車站

6.9分鐘 / 552m

9中正高工公車站

6.9分鐘 / 552m

A復興國小公車站

8.6分鐘 / 666m

0聯勤大樓公車站

1.4分鐘 / 114m

1聯勤大樓公車站

2.1分鐘 / 157m

2文殊講堂公車站

6.8分鐘 / 532m

3鄭和南路口公車站

5分鐘 / 414m

4管仲南路口公車站

5.1分鐘 / 418m

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