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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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愛河灣

高雄市鹽埕區光榮街８５號

大樓

53戶

16年

15層

♥️ 有4人收藏

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喻之瑤

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土地達人

2021年度服務品質獎

2021年第4季度服務品質獎

全公司2021年度成件TOP14

2022年度區業績TOP2

已成交賣方

90組

已成交買方

78組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鹽埕區光榮街85號十二樓之4

大樓

850萬

30.89萬

27.52坪

2.12坪

15.1年

12樓/15樓

2房2廳1衛

鹽埕埔站

愛河灣

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

愛河灣

高雄市鹽埕區光榮街85號十二樓之4

850萬

30.89萬/坪

建坪27.52坪地坪2.12無車位
2房2廳1衛15.1年12樓/15樓

鹽埕埔站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

高雄市鹽埕區光榮街85號十四樓之3

大樓

630萬

24.57萬

25.64坪

1.97坪

14.8年

14樓/15樓

2房2廳1衛

鹽埕埔站

愛河灣

112年10月

大樓

愛河灣

高雄市鹽埕區光榮街85號十四樓之3

630萬

24.57萬/坪

建坪25.64坪地坪1.97無車位
2房2廳1衛14.8年14樓/15樓

鹽埕埔站

資料說明

內政部實價登錄

112年07月

高雄市鹽埕區光榮街85號十五樓之1

大樓

1,010萬

23.49萬

43坪

3.31坪

14.5年

15樓/15樓

3房2廳2衛

鹽埕埔站

愛河灣

備註資訊：陽台外推；

112年07月

大樓

愛河灣

高雄市鹽埕區光榮街85號十五樓之1

1,010萬

23.49萬/坪

建坪43坪地坪3.31無車位
3房2廳2衛14.5年15樓/15樓

鹽埕埔站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

20.00~35.00坪

樓高

15層

戶數

53戶

格局

共52戶，每戶25-42坪、2-3房

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

良富

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，清潔人員

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

鹽埕區為近年來高雄人及國外觀光客最愛來的地方，早期因鹽埕區近港口產業屬於進出口工業商為主及舶來品等。文化氣息濃厚，英國領事館，美式餐酒館，高雄歷史博物館等。已傳承3-4代的在地美食都集聚在此。近年來政府推廣觀光，鹽埕已變成全高雄最多觀光景點的地方，【愛河】、【駁二特區】、【真愛碼頭】、【西子灣】等著名景點。捷運鹽埔站開通，更使鹽埕更熱鬧不凡「愛河灣」位於光榮街上，鄰翰品酒店，近新樂街。(資料最後更新日：2021/09/27)