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觀美術

Q: 觀美術是由哪家建設公司興建？

觀美術的建築是由嵩豐建設興建而成。

Q: 觀美術的總樓高？

觀美術總樓高共計20層。

高雄市鼓山區明誠四路２０８號

大樓

53戶

21年

20層

社區維護人

陳崧銘

0988981418

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2026年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

高雄市鼓山區明誠四路208號六樓

大樓

有車位

2,850萬

含車位540萬

31.39萬

35.26萬

90.8坪

含車位25.28坪

8.83坪

20.2年

6樓/20樓

4房2廳2衛

觀美術

115年01月

大樓

觀美術

高雄市鼓山區明誠四路208號六樓

2,850萬

含車位540萬

31.39萬/坪

35.26萬

建坪90.8坪

含車位25.28坪地坪8.83坪有車位
4房2廳2衛20.2年6樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

高雄市鼓山區明誠四路210號十八樓

大樓

有車位

2,600萬

含車位180萬

39.39萬

45.19萬

66.01坪

含車位12.45坪

6.47坪

19.7年

18樓/20樓

3房2廳2衛

觀美術

114年07月

大樓

觀美術

高雄市鼓山區明誠四路210號十八樓

2,600萬

含車位180萬

39.39萬/坪

45.19萬

建坪66.01坪

含車位12.45坪地坪6.47坪有車位
3房2廳2衛19.7年18樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

53.56~76.08坪

樓高

20層

戶數

53戶

格局

3房(53.56坪),3+1房(65.52坪),4房(76.08坪)

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

嵩豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室

無障礙設施

有，無障礙空間完善

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室,信箱區、中庭池

主要特色

嵩豐建設, 面美術館戶戶第一排, 戶高雄巿立美術館、雕塑公園、人工湖泊、戶外音樂表演場、螢火蟲復育區、濕地沼澤區等，以及未來台灣藝術教育館從台北南海路南遷高雄後的新館，可說是高雄最具藝術氣息的一塊生態園區，及最適合居住地區；數單純只有54戶, 管理嚴謹全天候警衛管理居住環境強調人文、休閒、恬靜(資料最後更新日：2021/10/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

台鐵 (1)

公車 (16)

公共自行車 (4)

停車場 (9)

0內惟站

7.8分鐘 / 623m

0內惟站

7.8分鐘 / 623m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

觀美術最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，觀美術近三個月的平均成交單價為35.3萬元（統計區間115.01-115.03）。觀美術近期成交單價為35.3萬/坪（成交時間115.01）。

觀美術近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，觀美術近一年平均成交單價40.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看鼓山區實價登錄>>

觀美術格局與坪數範圍？

觀美術登記之坪數主要分布在53.56~76.08坪，格局規劃包含3房(53.56坪),3+1房(65.52坪),4房(76.08坪)等類型。

觀美術的屋齡幾年？

根據登記資訊，觀美術目前屋齡約為21年。

觀美術是由哪家建設公司興建？

觀美術的建築是由嵩豐建設興建而成。

觀美術的總樓高？

觀美術總樓高共計20層。

觀美術總戶數多嗎？

針對觀美術的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。

觀美術的公設比是多少？

觀美術登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

觀美術有無障礙設施嗎？

觀美術內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

觀美術公設有哪些?

觀美術社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

觀美術垃圾如何處理？

觀美術之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓環保室。

觀美術有警衛管理嗎？

觀美術目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

觀美術附近有公車站嗎？走路大概要多久？

觀美術距離最近的公車站明誠四路公車站步行僅需約2.4分鐘。

觀美術周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從觀美術步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

觀美術周邊有停車場嗎？

觀美術5分鐘路程內設有9個停車場。

觀美術附近有幼兒園嗎？

觀美術周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

觀美術附近有超市或市場可以採買嗎？

觀美術直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

觀美術附近步行範圍內有便利商店嗎？

觀美術直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

觀美術附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

觀美術直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

觀美術附近有公園嗎？

觀美術直線距離約178公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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