愛河水悅EF棟

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愛河水悅EF棟

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愛河水悅EF棟

Q: 愛河水悅EF棟的總樓高？

愛河水悅EF棟總樓高共計14層。

高雄市鼓山區河西一路１３５１號

大樓

27戶

20年

14層

社區維護人

顏于涵

0956688810

07-2621262

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/12月

本社區成交價格

114年/12月~115年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.9

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

高雄市鼓山區河西一路1353號二樓

大樓

有車位

2,600萬
含車位價

23.91萬
含車位計算

108.76坪
含車位20.4坪

13.39坪

19.2年

2樓/14樓

4房2廳3衛

愛河水悅EF棟

114年12月

大樓

愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號二樓

2,600萬

含車位價

23.91萬/坪

含車位計算

建坪108.76坪(含車位20.4坪)地坪13.39坪有車位
4房2廳3衛19.2年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

河西一路1351號11樓

大樓

有車位

3,600萬
含車位價

27.92萬
含車位計算

128.92坪
含車位20.4坪

15.46坪

18.7年

11樓/14樓

6房2廳4衛

愛河水悅EF棟

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年06月

大樓

愛河水悅EF棟

河西一路1351號11樓

3,600萬

含車位價

27.92萬/坪

含車位計算

建坪128.92坪(含車位20.4坪)地坪15.46坪有車位
6房2廳4衛18.7年11樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

83.36~108.51坪

樓高

14層

戶數

27戶

格局

4房,規劃57~109坪、4~6房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

源鑫建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾集中處理~會由清潔人員追垃圾車

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,交誼廳,俱樂部，為塑造景觀豪宅品質，

主要特色

產品規劃1層1戶，戶戶面向河岸景觀，各戶面寬達19米，未來基地對面將規劃9公頃永久性景觀的濕地公園，考量豪宅客層需求，規劃3間套房。這兩年社區有更新為電動車友善社區喔!(資料最後更新日：2026/07/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

捷運 (2)

台鐵 (1)

公共自行車 (1)

停車場 (4)

0馬卡道站 - 出口

4.3分鐘 / 327m

1臺鐵美術館站 - 出口

7.6分鐘 / 597m

0馬卡道站 - 出口

4.3分鐘 / 327m

1臺鐵美術館站 - 出口

7.6分鐘 / 597m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

愛河水悅EF棟最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，愛河水悅EF棟近期成交單價為23.9萬/坪（成交時間114.12）。

愛河水悅EF棟近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，愛河水悅EF棟近一年平均成交單價25.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看鼓山區實價登錄>>

愛河水悅EF棟格局與坪數範圍？

愛河水悅EF棟登記之坪數主要分布在83.36~108.51坪，格局規劃包含4房,規劃57~109坪、4~6房等類型。

愛河水悅EF棟的屋齡幾年？

根據登記資訊，愛河水悅EF棟目前屋齡約為20年。

愛河水悅EF棟是由哪家建設公司興建？

愛河水悅EF棟的建築是由源鑫建設股份有限公司興建而成。

愛河水悅EF棟的總樓高？

愛河水悅EF棟總樓高共計14層。

愛河水悅EF棟總戶數多嗎？

針對愛河水悅EF棟的居住規模，總戶數資料記載約為27戶。

愛河水悅EF棟的公設比是多少？

愛河水悅EF棟登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。

愛河水悅EF棟有無障礙設施嗎？

愛河水悅EF棟內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

愛河水悅EF棟公設有哪些?

愛河水悅EF棟社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

愛河水悅EF棟垃圾如何處理？

愛河水悅EF棟之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1垃圾集中處理~會由清潔人員追垃圾車。

愛河水悅EF棟有警衛管理嗎？

愛河水悅EF棟目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

愛河水悅EF棟附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

愛河水悅EF棟距離最近的捷運站馬卡道站步行僅需約4.3分鐘。

愛河水悅EF棟周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從愛河水悅EF棟步行約10.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

愛河水悅EF棟周邊有停車場嗎？

愛河水悅EF棟5分鐘路程內設有4個停車場。

愛河水悅EF棟附近有幼兒園嗎？

愛河水悅EF棟周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

愛河水悅EF棟附近步行範圍內有便利商店嗎？

愛河水悅EF棟直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

愛河水悅EF棟附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

愛河水悅EF棟直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

愛河水悅EF棟附近有公園嗎？

愛河水悅EF棟直線距離約137公尺內有中都溼地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

愛河水悅EF棟附近有運動中心嗎？

愛河水悅EF棟直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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