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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路２８９號

大樓

217戶

18年

15層

♥️ 有44人收藏

社區委託達人

葉鈴玉

0925032758

07-5533800

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術東四路311號十四樓

大樓

835萬

31.84萬

26.22坪

2.72坪

17.3年

14樓/15樓

2房1廳1衛

美術東世界

歷史移轉2次

112年12月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路311號十四樓

移轉2次

835萬

31.84萬/坪

建坪26.22坪地坪2.72無車位
2房1廳1衛17.3年14樓/15樓

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區美術東四路289號九樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

31.02萬
含車位計算

41.91坪
含車位4.59坪

3.65坪

17.2年

9樓/15樓

2房2廳2衛

美術東世界

歷史移轉2次

備註資訊：附贈傢電?

112年10月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路289號九樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

31.02萬/坪

含車位計算

建坪41.91坪(含車位4.59坪)地坪3.65有車位
2房2廳2衛17.2年9樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區美術東四路309號二樓

辦公

800萬

31.59萬

25.32坪

2.41坪

17.0年

2樓/15樓

2房1廳1衛

美術東世界

歷史移轉3次

112年08月

辦公

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路309號二樓

移轉3次

800萬

31.59萬/坪

建坪25.32坪地坪2.41無車位
2房1廳1衛17.0年2樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市鼓山區美術東四路289號六樓

大樓

1,170萬

31.35萬

37.32坪

3.65坪

17.0年

6樓/15樓

3房2廳2衛

美術東世界

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路289號六樓

移轉2次

1,170萬

31.35萬/坪

建坪37.32坪地坪3.65無車位
3房2廳2衛17.0年6樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區美術東四路313號十三樓

大樓

850萬

32.07萬

26.51坪

2.64坪

16.8年

13樓/15樓

2房2廳1衛

美術東世界

112年05月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路313號十三樓

850萬

32.07萬/坪

建坪26.51坪地坪2.64無車位
2房2廳1衛16.8年13樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

22.78~53.21坪

樓高

15層

戶數

217戶

格局

2~4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，全棟皆有無障礙坡道和電梯

公共設施

視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,皆在1F

主要特色

位於美術館核心地點，向西正對兒童公園及美術館園區，向南有中山小學和七賢國中，全棟規劃2~4房。社區大樓為ㄈ字型，基地屬長方形，中庭花園寬廣，大樓狀況維護佳(資料最後更新日：2023/03/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (10)

0美術東四路公車站

0.1分鐘 / 6m

1美術東四路公車站

0.2分鐘 / 16m

2明誠四路公車站

2分鐘 / 162m

3明誠四路公車站

2分鐘 / 163m

4明誠四路口公車站

2.2分鐘 / 175m

5明誠四路口公車站

2.4分鐘 / 196m

6美術東五路公車站

2.9分鐘 / 245m

7美術東五路公車站

2.9分鐘 / 244m

8明誠路口公車站

7分鐘 / 513m

9紐約57街公車站

6.2分鐘 / 491m

A明誠路口公車站

6.1分鐘 / 476m

B紐約57街公車站

6.2分鐘 / 490m

C市立美術館公車站

7分鐘 / 580m

D北五街口公車站

5.5分鐘 / 428m

E美術館公車站

7分鐘 / 581m

F北五街口公車站

5.5分鐘 / 429m

G美術館公車站

7.4分鐘 / 603m

H市立美術館公車站

7.3分鐘 / 603m

I裕誠路公車站

8.6分鐘 / 623m

0美術東四路公車站

0.1分鐘 / 6m

1美術東四路公車站

0.2分鐘 / 16m

2明誠四路公車站

2分鐘 / 162m

3明誠四路公車站

2分鐘 / 163m

4明誠四路口公車站

2.2分鐘 / 175m

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